Da Nangban 6 ingatlanprojekt küzd megoldandó problémákkal.

Da Nangban 6 ingatlanprojekt küzd megoldásra váró nehézségekkel.

Da Nang városában 6 ingatlanprojekt küzd nehézségekkel a befektetési politikák jóváhagyásának eljárásaival és a kereskedelmi lakásépítési projektek befektetőinek jóváhagyásával kapcsolatban, ahol a befektetőknek „nincs joguk lakótelkek használatára”.

Nguyễn Đồu Hồi, a Nemzetgyűlés alelnöke és a Nemzetgyűlés Felügyelő Küldöttsége a közelmúltban együttműködött Da Nang város önkormányzatával az ingatlanpiac irányításával és a szociális lakások fejlesztésével kapcsolatos jogi politikák kidolgozásában.

A Da Nang város Népi Bizottságának alelnöke, Le Quang Nam úr a megfigyelő küldöttségnek jelentést téve elmondta, hogy a város jó munkát végzett a közigazgatási reform terén, különös tekintettel az ingatlanprojektek előtt álló nehézségek és akadályok elhárítására a fejlesztési források felszabadítása érdekében.

A 2015 és 2023 közötti időszakban a város több mint 33 000 ember lakhatási szükségleteit oldotta meg.

Amikor azonban a Covid-19 világjárvány kitört, az ingatlanpiac számos nehézséggel nézett szembe; a szociális lakásépítésbe való befektetési eljárások, különösen a befektetők kiválasztási eljárásai, továbbra is lassúak voltak, ami befolyásolta a szociális lakásfejlesztési célok terv szerinti megvalósításának előrehaladását.

A Nemzetgyűlés felügyelő küldöttsége a közelmúltban együttműködött Da Nang város önkormányzatával az ingatlanpiac irányításával és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos jogi politikák kidolgozásában.

A Da Nang város önkormányzata azt is közölte, hogy sok más településhez hasonlóan a városban jelenleg 6 ingatlanprojekt küzd nehézségekkel a befektetési politikák jóváhagyásának eljárásaival, valamint a kereskedelmi lakásépítési projektek és olyan városi területek befektetőinek jóváhagyásával kapcsolatban, ahol a befektetőknek „nincs joguk lakóterületek használatára”.

A Da Nang-i Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium szerint a nehézségekkel küzdő projektek a Virturs Land Joint Stock Company Hoang Van Thai Plaza Komplexuma és a Hoa Ky Joint Stock Company Lakásügyi és Kereskedelmi Szolgáltatások Projektje.

Ezen kívül található még a Kinh Bac - Da Nang Befektetési Társaság Diamond Square Kereskedelmi Központja, Irodája, Szállodája és Luxusapartmanja; a Truong Dai Phuc Magánvállalkozás Khue Trung folyóparti villanegyede; valamint a Son Tra Beach Befektetési Részvénytársaság A2-es területe - Apartmankomplexum és Kereskedelmi Szolgáltató Projekt.

Ezek a projektek még nem fejezték be a beruházási politika jóváhagyási eljárásait, mivel problémák merültek fel a kereskedelmi lakásépítési projektek fejlesztése érdekében a földhasználat céljának kereskedelmi szolgáltató telekről lakótelekre való átállításával.

Da Nang városában számos ingatlanprojekt küzd nehézségekkel, amelyeket meg kell oldani.

A kormány megbízza a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy dolgozzon ki egy nemzetgyűlési határozatot a kereskedelmi lakásépítési projektek földhasználati jogok megszerzésére vagy más földterületek földhasználati jogainak megszerzésére vonatkozó megállapodások révén történő megvalósításának kísérleti programjáról.

Ezért Da Nang város azt javasolja, hogy a Nemzetgyűlés fontolja meg és fogadja el ezt a kísérleti határozatot, amely megteremti a feltételeket a térség ingatlanprojektjeinek nehézségeinek és akadályainak elhárításához, és felszabadítja a földterületeket.

Da Nang város azt is javasolta, hogy a kormány továbbra is irányítsa a projekt megvalósításához szükséges megoldások szinkron végrehajtását, amelynek célja legalább 1 millió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelmű emberek és ipari parkok dolgozói számára a 2021-2030 közötti időszakban.

Különösen a szociális lakásprojektekre vonatkozó beruházási eljárások kiadását, a befektetők kiválasztásának eljárásának lerövidítését, valamint a helyi önkormányzatok felhatalmazását javasolják az állami tulajdonú szociális lakások bérbeadására irányuló kérelmek elbírálására vonatkozó prioritási kritériumok előírására.

Da Nang város azt is javasolta, hogy folytassák az ingatlanpiac irányításában és a szociális lakásfejlesztésben felmerülő nehézségek és akadályok felülvizsgálatát, hogy haladéktalanul kiegészítsék a 2023-as lakásügyi törvény és a 2023-as ingatlanügyi üzleti törvény végrehajtását irányító rendeletek és körlevelek tartalmát...

Da Nang város jelentése szerint a 2015 és 2023 közötti időszakban az ingatlanpiac jelentősen hozzájárult a város növekedéséhez, az ingatlanüzleti tevékenységek hozzáadott értéke a teljes GRDP 5,56%-át tette ki ugyanebben az időszakban. Évente közel 0,1 százalékponttal járul hozzá a GRDP növekedéséhez, miközben növekedési lendületet ad számos kapcsolódó iparágnak.

Da Nang városa számos eredményt ért el a szociális lakások fejlesztése terén.

Da Nang város a szociális lakások fejlesztésére összpontosít, amelyek célja, hogy a város „5 nem”, „3 igen”, „4 biztonságos” programjainak megfelelően „lakhatást” biztosítson az emberek számára; „tiszta” földalapokat szervez, és állami költségvetési tőkét használ fel szociális bérlakások építésébe való befektetésre.

A város jóváhagyásra benyújtotta a miniszterelnöknek Da Nang város 2030-ig terjedő általános tervének kiigazítását, 2045-ig terjedő jövőképpel, valamint a 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó, 2050-ig terjedő jövőképpel rendelkező Da Nang városrendezési tervét.

Ezenkívül jóváhagyja Da Nang város városfejlesztési programjának 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó kiigazítását; Da Nang város lakásfejlesztési programját a 2021-2030 közötti időszakra; jóváhagy 8/9 városrendezési projektet...

Ezek fontos jogi alapok az ingatlanprojektek jóváhagyásához és megvalósításához a városban.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html