Közel 1000 luxuslakást nyitottak Da Nangban a Han folyó mentén

A Da Nang ingatlanpiaca továbbra is kiegészíti a luxuslakások kínálatát, miután a Han River Apartment Complex projekt 941 lakás eladására jogosult, míg a Landmark Da Nang is megkezdte az építkezést közel 500 lakással.

A Han River Apartmankomplexum projekt alapjai és pincéje építés alatt áll.

Tran Van Hoang úr, Da Nang város Építési Osztályának igazgatóhelyettese nemrégiben írta alá a Han folyóparti apartmankomplexum projektben eladásra kínált jövőbeli lakásokról szóló értesítést.

Az Építési Minisztérium szerint a Dong Do Group Joint Stock Company által finanszírozott Han River Apartman Komplexum projektben értékesítésre jogosult jövőbeli lakásprojektek száma 941, 45,1 m2 és 264,9 m2 közötti alapterülettel, összesen 67 522,8 m2 alapterülettel.

A Da Nang Város Építési Hivatala előírja a befektetők számára, hogy a jövőbeli lakások adásvételére vonatkozó szerződéseket a szabályozásoknak megfelelően kössenek, és teljesítsék az ingatlanügyletekre vonatkozó törvényben előírt feltételeket; abban az esetben, ha a befektető a projekt vagy a lakás egy részére vagy egészére jelzáloggal terheli meg, és el kell adnia azt, akkor a lakás adásvételi szerződésének aláírása előtt fel kell oldania a projekt vagy a lakás egy részére vagy egészére, valamint a földhasználati jogokra vonatkozó jelzálogot.

„A jövőbeli lakások adásvételének első befizetése nem haladhatja meg a szerződéses érték 30%-át (beleértve a foglalót is), a további befizetéseknek az építési munkálatok előrehaladtával összhangban kell lenniük, de az összeg nem haladhatja meg a szerződéses érték 70%-át, ha a házat még nem adták át a vevőnek, és nem szedheti be a szerződéses érték 95%-ánál többet, ha a vevő még nem kapott földhasználati jogról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást…” – kérte Da Nang város Építési Hivatala.

A Dong Do Group Joint Stock Company nyerte a Nai Hien Dong halászfalu lakóövezet (Le Van Duyet utca, Nai Hien Dong kerület, Son Tra kerület) A2-1 jelű telek földhasználati jogainak árverését 2020. augusztus 3-án, 43,3 millió VND/m2 nyertes ajánlati árral (a kikiáltási ár több mint 42,17 millió VND/m2, a telek teljes területe 7167,5 m2).

A Da Nang város Tervezési és Beruházási Osztálya által 2022. január 13-án kiállított első befektetési regisztrációs igazolás szerint a Han River Apartmankomplexum projekt összesen 941 lakásból áll, a teljes befektetési tőke meghaladja az 1324 milliárd VND-t.

A projekt jelenleg Peninsula Da Nang kereskedelmi néven fut, a fejlesztő az Athena Luxury Investment Company Limited, a kizárólagos forgalmazó pedig a (Dat Xanh Grouphoz tartozó) Vietnam Smart City Joint Stock Company. A projekt termékei luxuslakások (köztük 28 db 3 hálószobás, 164 db 1 hálószobás és 749 db 2 hálószobás lakás) és üzletházak az alapterületen.

A projekt média képviselője elmondta, hogy jelenleg sok érdeklődő vásárló van, több mint 400 vásárló fejezte ki érdeklődését a vásárláshoz való regisztráció és az adásvételi szerződés aláírására való felkészülés iránt.

Az átlagos eladási ár körülbelül 53,5 millió VND/m2 az első nyitóértékesítés kedvezményes politikáinak levonása után. Várhatóan 2024 októberében, novemberében és decemberében a befektető 15 naponta fog ármódosításokra számítani.

„A befektető építési beruházási tevékenységeket népszerűsít, engedélyt kér a járda és a zöldfelület felújítására” – tájékoztatott a projekt médiaképviselője.

Korábban, 2024 szeptember közepén a Cosmos Housing Joint Stock Company megkezdte a Da Nang Landmark Tower Kereskedelmi Központ és Lakópark Projekt (kereskedelmi név: Da Nang Landmark Tower) építését, amelynek teljes beruházása mintegy 1600 milliárd VND. A projekt területe 3765 m2, és a Han folyó mellett található.

A Da Nang Highlights Kereskedelmi Központ és Apartmankomplexum projekt építés alatt áll.

A projekt kereskedelmi típusú, 454 lakásos, amelyből 446 lakólakás, 8 pedig üzleti lakásokkal kombinált. Az egyes lakások alapterülete 56 és 390,5 m2 között van.

A DKRA 2024. augusztusi ingatlanpiaci közleménye szerint a lakásszegmensben az elsődleges piac 14 projektet, 1258 lakásos kínálatot és 21%-os fogyasztási rátát tartalmaz. Figyelemre méltó, hogy az elsődleges kínálat 100%-a Da Nang környékén található, míg Thua Thien Hue és Quang Nam régióban továbbra is hiány mutatkozik a szabad kínálatból.

Az elsődleges eladások az előző hónaphoz képest javultak, 59%-os növekedést mutatva, mintegy 260 egységet értékesítve, amelyek többsége egy Da Nang város Son Tra kerületében található projekt következő fázisában volt. A legmagasabb elsődleges eladási ár Hai Chau kerületben volt, 160 millió VND/m2, ezt követte Son Tra kerület 118 millió VND/m2-rel…

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html