Az ötödik ülésszak folytatásaként június 19-én délelőtt az Országgyűlés plenáris vitát tartott a teremben a Lakásügyi törvény (módosított) tervezetéről.

Az államnak konkrét célokat és ütemterveket kell kitűznie annak érdekében, hogy elegendő számú szociális lakás álljon rendelkezésre az emberek igényeinek kielégítésére.

A találkozón felszólaló Nguyen Van Hien küldött (Lam Dong küldöttség) elmondta, hogy a hatásvizsgálati jelentés szerint az eladó, bérbe adható szociális lakások fejlesztésére és kezelésére vonatkozó politika a törvénymódosítással érintett nyolc fontos politikai csoport egyike.

Nguyen Van Hien küldött: A szociális lakásépítést a bérlakások számának növelése felé kell igazítani, és az állami költségvetési támogatási forrásokat megfelelően kell elosztani mindhárom fél – a befektetők, az üzemeltető ügynökségek és a lakosok – között. Fotó: Tuan Huy

Nguyen Van Hien küldött kutatása alapján elmondta, hogy a tervezetben kifejtett irányelv nem igazán pontos, és nem kezelte megfelelően a gyakorlati problémákat. A küldött két fő problémát vetett fel.

Először is, a szabályozás és a tervezet abba az irányba halad, hogy az alacsony jövedelmű emberek és a szabályozás kedvezményezettjei számára biztosítsa a szociális lakások meglétét és tulajdonjogát, ahelyett, hogy az emberek legális lakhatáshoz való jogát biztosítaná. A lakástörvény tervezetében szereplő szabályozás és rendelkezések látszólag azt a célt szolgálják, hogy az embereknek joguk legyen szociális lakásokhoz jutni.

„A valóságban azonban az alacsony jövedelmű emberek, különösen a városi területeken, főként munkavállalók és új alkalmazottak, akiknek a jövedelme az átlagnál alacsonyabb. Míg a lakhatás hatalmas vagyon, a legtöbb alacsony jövedelmű ember számára elérhetetlen, egy lakás megvásárlása és birtoklása, még akkor is, ha részletfizetéses szociális lakásról van szó, hatalmas anyagi terhet jelent” – mondta Nguyen Van Hien küldött.

A küldött szerint ezért, ha ezt a célkitűzést meghatározzák, az ahhoz a következményehöz vezet, hogy az emberek meghamisítják a jövedelmi és területi feltételeket, hogy alacsony áron vásárolhassanak szociális lakásokat. Egy másik eset, hogy a tehetős emberek kölcsönkérik a munkavállalók nevét, hogy regisztráljanak a vásárláshoz, ami spekulációhoz vezet, így a szociális lakások nem szolgálják a megfelelő célt, elveszítik értelmüket.

Nguyen Van Hien küldött szerint a második probléma a szociális lakásépítési politikák, valamint a szociális lakáskezelési és üzemeltetési politikák szétválasztásának hiánya. Különösen a kínálati oldal – a befektetők – ösztönzőire fordítanak túl nagy figyelmet a keresleti oldal – az alacsony jövedelműek – ösztönzői helyett.

Innentől kezdve a Lam Dong delegáció azt javasolta, hogy a szociális lakáspolitikáknak egyértelműbb és megvalósíthatóbb célokat kell kitűzniük, különös tekintettel a szociális lakásfejlesztés alapvető céljára, amely a megfelelő lakhatás iránti igény kielégítése, nem pedig a lakástulajdonlás iránti igény kielégítése.

Jelenet a június 19-i reggeli találkozóról. Fotó: Tuan Huy

Ezzel az irányvonallal Nguyen Van Hien küldött kijelentette, hogy a szociális lakásépítést a bérlakások számának növelése felé kell igazítani, és az állami költségvetési támogatási forrásokat megfelelően kell elosztani mindhárom fél – a befektetők, az üzemeltető ügynökségek és a lakosság – között.

Ezzel párhuzamosan az állam politikájának nagyon konkrét célokat és ütemterveket kell kitűznie annak érdekében, hogy elegendő számú szociális lakás álljon rendelkezésre az emberek igényeinek kielégítésére. Ugyanakkor a törvénytervezetben szereplő szociális lakás fogalmát is felül kell vizsgálni. Ennek megfelelően a szociális lakás csak a bérlés formájára vonatkozik, nem pedig a vásárlásra vagy a lízingre.

Ha a szociális lakásokat úgy szabályozzák, hogy csak bérbe lehessen adni, mint más országokban, akkor nem lesz olyan helyzet, ahol a magas jövedelmű emberek versenyeznek az alacsony jövedelműekkel a szociális lakások megvásárlásáért vagy bérléséért, így nem keletkezik társadalmi egyenlőtlenség.

„Ésszerű lenne külön szabályozást bevezetni az alacsony költségű és a szociális lakásokra vonatkozóan, mivel az alacsony költségű lakások megvásárolhatók vagy bérelhetők, és lényegében kereskedelmi célú lakások, társadalmi kapcsolatokkal, ezért csak bérbe adhatók” – mondta Lam Dong egyik küldöttje, hozzátéve, hogy csak így lehet reményük az embereknek, különösen a városi területeken élő alacsony jövedelműeknek a szociális lakásokhoz való hozzáférésre.

Ezenfelül a szociális lakások minőségével kapcsolatban Nguyen Lam Thanh küldött ( a Thai Nguyen delegációja) a szociális lakások fogalmának kiterjesztését javasolta, elkerülve azt a nézetet, hogy a szociális lakások a 2-es típusú lakhatási formák olcsó, de rossz minőségű lakhatásai, amelyek nem biztosítják az emberek számára a megfelelő használati feltételeket, ahogyan az a múltbeli projektekben, különösen a letelepedési lakások kérdése közfelháborodást váltott ki...

PHUONG ANH