A kínaiak a koreai ingatlanokat részesítik előnyben, a vásárlók több mint 60%-át teszik ki.

A nyilvánosan elérhető dél-koreai bírósági adatok azt mutatják, hogy több mint 10 000 külföldi vásárolt ingatlant Dél-Koreában 2024 januárja és júliusa között, ami 22%-os növekedés 2023-hoz képest, és a vásárlók közel kétharmada kínai volt. Az ingatlanok több mint 73%-a Szöulban és a környező Gyeonggi tartományban koncentrálódott.

Több mint 10 000 külföldi vásárolt ingatlant Dél-Koreában, élükön kínaiakkal. (Forrás: Getty)

A dél-koreai Legfelsőbb Bíróság adatai szerint 2024 januárja és júliusa között összesen 10 185 külföldi vevő kért ingatlantulajdonlás-módosítást, ami 22,5%-os növekedést jelent 2023-hoz képest.

A külföldi vásárlók az összes lakásvásárló 0,97%-át tették ki, szemben a 2023-as 0,9%-kal. A közel 1%-os növekedés a 2010-es mindössze 0,2%-hoz képest folyamatos emelkedő tendenciát tükröz. Az összesen 6678 kínai volt, ami 65,6%-ot jelent.

A külföldi vásárlók második legnagyobb csoportját az amerikaiak alkották 1429 vásárlóval, őket követték a kanadaiak 433, a vietnamiak 313, az üzbégek 166, az oroszok 155 és az ausztrálok 121 vásárlóval.

Az egyedileg nyilvántartott, bíróság által hitelesített tulajdonjoggal rendelkező épületek – többnyire lakóépületek – aránya ugyanebben az időszakban elérte a 7952-t, ami 25,4%-os növekedést jelent 2023-hoz képest. Ez magában foglalja a lakásokat, a garzonlakásokat, a körülbelül négy-öt emeletes társasházakat és az üzleti épületeket.

Egyre több külföldi tulajdonos termel bérleti bevételt ingatlanjaiból. Külön bírósági adatok szerint összesen 10 195 bérleti szerződésben szerepel külföldi tulajdonos bérbeadóként. Ezek az összes bérbeadható ingatlan 0,61%-át tették ki a 2024. január-júliusi időszakban, szemben a 2023-as 0,59%-kal.

Szöul vezette a listát 4404 külföldi tulajdonban lévő bérleménnyel a régióban, ezt követte Gyeonggi 2832-vel, Incshon 707-tel, Dél-Csungcsong 282-vel, Puszan 243-mal, Csedzsu 126-tal és Tedžon 116-tal.

Az ingatlanbefektetések népszerűsége részben annak köszönhető, hogy a szöuli lakásárak körülbelül hat hónapja folyamatosan emelkednek. A Koreai Ingatlantanács adatai szerint a szöuli lakásárindex augusztus negyedik hetében 0,26 százalékkal emelkedett az előző héthez képest, és 23 egymást követő héten át folytatta az emelkedést.

A heti adat először március negyedik hetében mutatott növekedést, heti szinten 0,01%-os növekedést. Azóta az adat augusztus második hetében 0,32%-os csúcsot ért el, ami közel hatéves csúcs.

A jeonse piac rövid korrekción ment keresztül. A Dél-Koreára egyedülálló jeonse egy olyan bérleti rendszer, amelyben a bérlők a havi bérleti díj helyett visszatérítendő kauciót fizetnek a bérbeadóknak. A tanács adatai szerint a jeonse árai ezen a héten 0,07 százalékkal emelkedtek, szemben az előző heti 0,08 százalékkal. A tanács szerint a vételárak a kívánatos lakások hiánya ellenére is emelkedtek.

„Sok potenciális vásárló kivár az emelkedő árak közepette” – áll a jelentésben.

Forrás: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html