Telekalverés Thanh Oai kerületben: A becsült legmagasabb ár 60 millió VND/m2

(Dan Tri) - November 16-án reggel zajlott le 25 telek árverése a Thanh Oai kerületben ( Hanoi ), nagyobb tömeg nélkül. A befektetők a legmagasabb nyertes árat 60 millió VND/m2 körülire jósolták.

Közel 2 hónapos felfüggesztés után ma reggel (november 16-án) megtörtént 25 telek árverése Man Cában, Man Congban, Ma Man Trongban, Van Quan faluban, Do Dong községben, Thanh Oai kerületben (Hanoi).

Az árverésre bocsátott telkek területe közel 84 m2-től több mint 143 m2-ig terjed, a kikiáltási ár 5,3 millió VND/m2, ami 88-151 millió VND/tétel letétnek felel meg. Az árverésnek legalább 6 kötelező fordulón kell keresztülmennie, 5 millió VND/m2 árlépcsővel. Így a résztvevőknek legalább 30,3 millió VND/m2-t kell költeniük ahhoz, hogy megnyerjék az árverést ezen a fordulóban.

A Thanh Oai kerület 25 telekéből álló árverési területe (Fotó: Duong Tam).

A Dan Tri újságírói szerint a mai árverésen körülbelül 100-an vettek részt. Eközben az előző, augusztus 10-i árverésen közel 1500-an vettek részt.

Az aukciós területen kívül kifüggesztett lista szerint 13 személy nem volt jogosult részt venni a mai földárverésen, mert nem fizették be/alulfizették a foglalót, vagy nem nyújtották be a jelentkezésüket. A Thanh Oai, Ung Hoa, Phuc Tho kerületekből... (Hanoi) érkezőkön kívül más tartományokból, Bac Giangból és Nghe Anból is érkeztek befektetők.

Vannak, akik a külső területen várják az aukció eredményét (Fotó: Duong Tam).

Thanh Tung úr - egy helyi ingatlanbefektető - elmondta, hogy csoportja ma 10 telek árverésén vett részt azzal a céllal, hogy körülbelül 3 teleket nyerjen meg, 40-45 millió VND/m2 áron. Az augusztusi árveréshez képest az idei árverésen résztvevők száma jelentősen csökkent, így a verseny már nem nagy.

Azt jósolta, hogy bár a most árverésre bocsátott 25 tétel jobb helyen található, a nyertes ár sokkal alacsonyabb lesz, a legmagasabb körülbelül 60 millió VND/m2. Mivel az előző aukción a legmagasabb előleget igénylő tételek ára mindössze 55 millió VND/m2 volt. A 90 millió VND és 100 millió VND/m2 közötti magas árú tételek esetében mind elengedték az előleget, így a piaci árat a környéken nem lehetett meghatározni.

L. asszony, egy My Duc kerületben (Hanoi) élő befektető, elmondta, hogy ma elvitte családját öt földterület árverésére. Aggódott, hogy a több fordulóban lebonyolított közvetlen, titkos szavazás miatt az árverés egész nap elhúzódik.

Az aukciós területen kívül csoportok vitatják meg a mai nyertes árat (Fotó: Duong Tam).

Azt mondta, hogy részt vett az augusztusi aukción, és 4 milliárd VND-ért nyert egy saroktelket. Mivel hosszú távú befektetésként döntött úgy, hogy megvásárolja, a teljes árat kifizette. Elmondása szerint a Thanh Cao községben található földterület a szövőfalu közelében van, így ha hosszú távra otthagyják, fennáll a veszélye annak, hogy az ára emelkedni fog.

Korábban, augusztus 10-én a Thanh Oai kerület 68 telek árverését tartotta a Thanh Cao község Thanh Than falujának Ngo Ba régiójában. A telkek területe 60 m2 és 85 m2 között mozgott, a kikiáltási árak 8,6 millió VND/m2 és 12,5 millió VND/m2 között mozogtak. Az árverésre 4600 jelentkezés érkezett, de ebből mindössze 4201 pályázat felelt meg az elvárásoknak, 1545 főtől.

Figyelemre méltó, hogy a saroktelek legmagasabb nyertes ára közel 100,5 millió VND/m2 volt, ami nyolcszorosa a kikiáltási árnak. A normál tételek nyertes árai 63 millió VND/m2 és 80 millió VND/m2 között mozogtak, ami 5-6,4-szerese a kikiáltási árnak. Később azonban 55 tételt elvetettek, köztük a legmagasabb, 100 millió VND/m2 feletti tételt is. A 13 teljes vételárat fizető tétel közül a legmagasabb ár 55 millió VND/m2 volt.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm