Két utcafrontú telek a Me Linh kerületben nyerte az árverést közel 50 millió VND/m2 áron.

[hirdetés_1]

Szeptember 18-án délután a Vietnam Auction Joint Stock Company sikeresen megszervezte Hanoi város Me Linh kerületében, Kim Hoa községben, Bach Da faluban található telkek földhasználati jogainak árverését (6. fázis).

A nyertes ajánlat majdnem kétszerese volt a kikiáltási árnak.

Ezen az aukción összesen 32 telek kerül árverésre, melyek területe 73,5 és 187,5 m2/telek között mozog, a kikiáltási árak pedig 21,7 és 32,8 millió VND/m2 között mozognak.

Egy telek esetében a legalacsonyabb befizetés meghaladja a 360 millió VND-t, a legmagasabb pedig több mint 1,2 milliárd VND-t, a fenti aukción pedig összesen több mint 100 érvényes ügyfél regisztrált.

Délután 15:30 körül a Vietnam Auction Joint Stock Company képviselői befejezték a szavazatszámlálást, és kihirdették a fenti földárverésen elért 32 telek nyertes árait.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *A Vietnam Auction Joint Stock Company az aukciós résztvevők felügyelete alatt számolja a szavazatokat.*

Nguoi Dua Tin szerint a fent említett 32 telek árverési ára 33,3 millió VND/m2 és 48,9 millió VND/m2 között mozog, ami nem sokban tér el a kikiáltási ártól.

Az LK-4B-01 kódú telek esetében csak a legmagasabb, 48,9 millió VND/m2-es nyertes ár közel kétszerese a kikiáltási árnak.

Ez az öt legnagyobb telek egyike, amelyet a fenti aukción árverésre bocsátottak a Me Linh kerületben, és a befektetők által keresett egyik legelőnyösebb fekvésű telekként tartják számon.

Konkrétan a telek 124 négyzetméteres, egy kereszteződésben található és 2 utcafronttal rendelkezik.

A fenti telek 25,9 millió VND/m2 kikiáltási áron került árverésre, és az ügyfeleknek több mint 642 millió VND előleget kell fizetniük ezért a telekért. A 48,9 millió VND/m2-es nyertes licitárral a fenti telek teljes értéke meghaladja a 6 milliárd VND-t.

Mivel az aukció titkos szavazással zajlik minden földterület esetében, ahol csak egy szavazat van, 200 000 VND/licitlépcsős emelkedő árlépcsőkben, az aukciós résztvevők általában az aukciós szervezet által megadott kikiáltási árhoz meglehetősen közel licitálnak.

Ésszerű ár mind az "eladó, mind a vevő" számára

Nguoi Dua Tinnel beszélgetve Nguyen Van Hung úr (38 éves, Hanoi), az aukció egyik résztvevője elmondta, hogy az aukciót a nyilvánosság és az átláthatóság szellemében, a törvényeknek megfelelően, jól megszervezték, és számos vezető vett részt az aukciós tevékenységek felügyeletében.

Bár a 2 aukciós tétel közül egyet sem nyert meg, Mr. Hung továbbra is úgy véli, hogy a 32 telek záróára viszonylag ésszerű és közel áll a piaci árhoz.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *Az ügyfelek szavaznak a földárverésen Me Linh kerületben.*

Ugyanezzel a véleménnyel Mai Hoa asszony (40 éves, Hanoi) megerősítette, hogy a 40 millió VND/m2 körüli telkek reálisak.

Hoa asszony ugyanakkor azt is kijelentette, hogy egyes telkekért a befektetők közel 50 millió VND/m2-t fizettek, ami "kissé magasabb a piaci árnál".

Hoa asszony elmesélte, hogy 3 hónappal ezelőtt részt vett egy földárverésen a Me Linh kerületben, és elmondta, hogy a kerület földpiaca rövid idő alatt új árszintet alakított ki, a nyertes ár körülbelül 10%-kal emelkedett az előző árverés árához képest.

Azzal a kérdéssel kapcsolatban, hogy a Me Linh kerületben a földárak emelkedése a Thanh Oai és Hoai Duc kerületekben az egekbe szökő árakat kínáló földárverések hatásának volt-e köszönhető, Hung úr és Hoa asszony is megerősítette, hogy a fenti hír nem érintette őket annyira.

Az aukciós árak a Me Linh kerületben található földterületek személyes felmérésén és általános piaci árfelméréseken alapulnak.

Közvetítés az aukciós oldalon

Nguoi Dua Tin újságírói szerint a Me Linh kerület Kulturális, Információs és Sportközpontjának kapujában – ahol az árverést tartották – tartott árverés után azonnal „kaszinóvá” alakult ingatlanok cseréjére és kereskedelmére.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *Az aukciós oldal azonnal ingatlan-kereskedési és -adásvételi „kaszinóvá” vált.*

Sok brókercsapat asztalokat, székeket, napernyőket és dokumentumokat készített elő, hogy meghívja az ügyfeleket az árverési földterületek vételére és eladására.

Sok bróker kifejezte hajlandóságát fizetni az alacsony ajánlatokat elnyert földterületek árkülönbözettel történő visszavásárlásáért, és kérték a számlaszámot a földfoglalás azonnali átutalásához.