A "T" jelű földterület a tanúsítvány szerinti lakóterületen van?

A „T” betűt sokféleképpen lehet értelmezni. Például ugyanazon 200 ^m2- es terület esetén létezik egy olyan tanúsítvány, amely 200 ^m2 földterületet tüntet fel „T” (általános) használati célra anélkül, hogy meghatározná, hogy hány ^m2 lakóterület, hány ^m2 egyéb terület, vagy kerti terület, tó tartozik ide, így az a vélemény alakult ki, hogy a területnek csak egy része lakóterület.

Azonban van egy papír, amelyen 100 ^m2 "T" földhasználati rendeltetés, 100 ^m2 kert szerepel; tehát a 100 ^m2 "T" földhasználati rendeltetés lakótelkek vagy egyéb telek felett van?

Khuyen úr azt javasolta, hogy a hatóságoknak konkrét írásbeli utasításokat kell kiadniuk az országos szintű engedélyek kiadásának és cseréjének egységesítésére: „A »T« használati cél lakóterület”.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium a következőképpen reagált a kérdésre:

1989. október 28-án a Földgazdálkodási Főosztály kiadta a 302. számú TT/DKTK számú körlevelet, amely a földhasználati jogok megadásáról szóló határozat végrehajtását irányítja. Ennek megfelelően a „T” szimbólummal jelölt földterületet „lakóterületként” azonosították.

1995. július 27-én a Földügyi Igazgatási Főosztály kiadta a 499-QD/DC számú határozatot, amely kihirdette az ingatlan-nyilvántartásba vételhez szükséges könyvek nyomtatványaira, a földhasználati jogról szóló igazolások kiadására és az ingatlan-nyilvántartások létrehozására vonatkozó szabályokat. Az igazolások kiállítása ebben az időszakban még a 302. számú TT/DKTK körlevél szerint történt. Ennek megfelelően az igazoláson szereplő földhasználat célját a Földügyi Igazgatási Könyv szerint határozták meg; a „lakócélú” földtípust „T” betűvel jelölték.

1998. március 16-án a Földhivatali Közigazgatási Osztály kiadta a 346/1998/TT-TCDC számú körlevelet, amely az ingatlan-nyilvántartásba vétel, a földnyilvántartások létrehozása és a földhasználati jogok igazolásának kiállítási eljárásait szabályozza. A 346/1998/TT-TCDC számú körlevél I. szakaszának III. része szerint a tanúsítványon szereplő „használati cél”: Az egységes földhasználati cél típusára vonatkozó egyezményes szimbólumokkal kell rögzíteni, a Földhivatali Közigazgatási Osztály 1995. július 27-i 499 QD/DC határozata alapján kiadott Földhivatali Könyv utolsó oldalán előírtak szerint. A „lakócélú” földterületet a „T” betű jelöli.

A 499-QD/DC számú határozat és a 346/1998/TT-TCDC számú körlevél végrehajtási időszakában a lakóterület meghatározásának biztosítania kell az 1993. évi földtörvény 54. cikkének rendelkezéseinek betartását.

Így a 302. számú TT/DKTK körlevél végrehajtása során a „T” jelű földtípus meghatározása összhangban van a törvényi rendelkezésekkel; a 2004. december 1. előtt a 499-QD/DC számú határozat végrehajtása során kiállított tanúsítványok esetében a „T” jelű földtípus meghatározása „lakócélú”-ként van meghatározva, de biztosítani kell azt a földterületet, amelyet minden vidéki háztartás lakhatási célra használhat, ahogyan azt a Tartományi Népi Bizottság kifejezetten előírta az 1993. évi Földtörvény 54. cikke alapján.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium tájékoztatni szeretné Önt a tanulmányozásról és a végrehajtásról.

Forrás: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm