Ha Dong földárverés: Legmagasabb ár 262 millió VND/m2, több mint 8-szorosa a kikiáltási árnak

[hirdetés_1]

A legmagasabb nyertes telek az 1A-03 kódú Dong Danh - Dong Coc terület (Phu Luong kerület), amelynek nyerési ára meghaladja a 262 millió VND/m2-t. A telek területe 57,5 m2, két homlokzattal rendelkezik, és a temető mellett található. A terület körüli infrastruktúrába már régóta szinkronban fektetnek be. A telek körülbelül 1,7 km-re található a 21B főúttól. A telek teljes nyerési ára eléri a 15 milliárd VND-t, ami több mint nyolcszorosa a kikiáltási árnak.

Bár a telket magas áron nyerték meg, az aukción részt vevő számos befektető azt mondta, hogy ez egy különleges telek gyönyörű tereppel, így az ár nem lehet kevesebb 200 millió VND-nál.

Egy másik magas nyerési árat kínáló telek a B1-16 Ha Khau régióban, Phu Luong kerületben, négyzetméterenként 146 millió VND, ami 5,5-szerese az árnak.

A legalacsonyabb tétel nyerési ára meghaladja a 140 millió VND/m2-t, ami szintén hatszorosa a kikiáltási árnak.

A kikiáltási árhoz képest a legmagasabb nyertes ár közel kilencszerese. (Fotó: Chau Anh)

Bár az árverés késő este (október 19-én) zajlott, az aukciós csarnok előtt mindig sorra tevékenykedtek földügynökök, akik nyüzsgő kínálattal kínálták eladásra a telkeket, 500-600 millió VND/telek árkülönbséggel.

Például a Ha Khau-i 1B-16-os, 62,5 m2-es telek, amelynek nyertes ára 146 millió VND/m2 (körülbelül 9,1 milliárd VND) volt, 600 millió VND különbözettel kelt el. Ez a telek árát több mint 9,7 milliárd VND/telekre emelte.

Egy másik, szintén Ha Khauban található, 2B-16 jelű tétel, melynek aukciós ára 146 millió VND/m2, szintén 400 millió VND/m2 árkülönbözetért kel el, ami több mint 9,5 milliárd VND/tétnek felel meg.

Amikor azonban a riporter kifejezte telket vásárolni kívánó szándékát, sok bróker „versenyzett” egymással, hogy 100-200 millió VND/telekkel csökkentse a telkek közötti árkülönbséget.

Figyelemre méltó, hogy a 7 körös aukció után sokan távoztak, mert túl magasnak tartották az árakat. Eközben a szervezők terve szerint az aukció legalább 5-11 körös lesz.

Egy befektető, aki délután 4 órakor távozott az aukciós termből, azt mondta, hogy az árverésre bocsátott egyes telkek összértéke meghaladta a 10 milliárd VND-t. „ Ilyen magas ár mellett nincs más választásom, mint feladni ” – mondta.

A várakozásokat meghaladó földárakat a legtöbb befektető is indokként említette, akik korán elhagyták az aukciós termet.

Bár sötét volt, sokan gyűltek össze az aukciós helyszínen. (Fotó: Minh Duc)

Khuat Quang Hung úr (Son Tay) október 19-én reggel 6 órától több mint 40 km-t utazott a Van Quan aukciós helyszínre (Ha Dong, Hanoi ), hogy 4 telket árverezzen el. „Óvatos voltam a forgalmi dugókkal, ezért reggel 6-kor indultam el és 7-kor érkeztem meg. Reggeli után elmentem az aukcióra, ami pont megfelelő volt” – mondta Hung úr.

Miután részt vett a 7. árverési körben, már nem tudott részt venni, mert a föld ára túl magas volt. Ezért úgy döntött, hogy távozik. Hung úr szerint néhány befektető 4-5 árverési kör után nem bírta a "hőséget", és feladta.

„ Már 7 forduló óta licitálok, de még nem véglegesítettem a tételeket. 4 telekre licitálok, de az árak túl magasra mentek, nem folytathatom, mert nincs elég pénzem ” – mondta Hung úr.

Az aukció október 19-én reggel kezdődött 212 befektető részvételével. Az aukció több, legalább 5-11 szavazási fordulóban zajlott, 10 millió VND/m2 árlépcsővel.

Konkrétan 17 telek kerül árverésre a Ha Khau körzetben legalább 5 kötelező fordulóban. Három telek a Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men körzetben és a Sau Chua körzetben legalább 6 kötelező fordulóban. Hat telek a Duoc körzetben legalább 7 fordulóban kerül árverésre.

Az árverési eredmények kihirdetése után a nyertesnek a fennmaradó összeget az árverés megnyerésétől számított 30 napon belül kell kifizetnie. Ezzel egyidejűleg a földárverés nyertesének meg kell fizetnie a kapcsolódó díjakat és adókat is: közjegyzői díjakat, regisztrációs adót és egyéb költségeket. Határidőben történő fizetés elmulasztása esetén a nyertes elveszíti a foglalót és a földtulajdont.

Chau Anh - Minh Duc

[hirdetés_2]
Forrás