Új táblák Hanoi külvárosainak ingatlanpiacával kapcsolatban.

TPO - Dr. Tran Dinh Thien docens elmondta, hogy ezek a jelek a központi városi modellről egy kiterjesztett városi rendszerre való elmozdulást jelzik, amelyben olyan tartományok, mint Bếc Ninh, Vinh Phuc és Hung Yen, központilag irányított városokká kívánnak válni. Kezd kialakulni az integrált nagyméretű városi területek modellje, amely magában foglalja az ipart, a szolgáltatásokat, valamint az intelligens zöld- és üdülővárosokat.

Többtérségű fejlesztési trend létrehozása a fővárosi régióból

A Reatimes Magazine által ma reggel (május 15-én) szervezett „Ingatlanbefektetési kilátások a fővárosi városokban” című szemináriumon Dr. Tran Dinh Thien docens – a miniszterelnök politikai tanácsadó testületének tagja – kijelentette, hogy a fővárosi régió valójában nem új fogalom, azonban az ezzel a speciális földrajzi térrel kapcsolatos felfogás, megközelítés és elvárások mélységében és szélességében is változnak.

Dr. Tran Dinh Thien docens - a miniszterelnök politikai tanácsadó testületének tagja.

Thien úr szerint a fővárosi régió az ország stratégiai növekedési terévé, valódi hajtóerővé alakul át, amely képes áttörést elérni az új korszakban. Amikor az ország új pozíciót foglal el a globális értékláncban, a fővárosi régió is áthelyezi szerepét, Hanoi csatlósországából a modern gazdasági- politikai -társadalmi struktúrában a regionális fejlesztési pólussá válik.

Ez fordulópontot jelent az erőforrásokon és olcsó munkaerőn alapuló gazdaságtól a kreatív, high-tech gazdaság felé. Az extenzív fejlesztéstől az intenzív fejlesztésig. Ehhez a növekedési teret ki kell bővíteni.

Mr. Thien azzal érvel, hogy a növekedés nem maradhat a „földre” korlátozva, annak korlátozott földterületeivel, infrastruktúrájával és népességével. Új fejlesztési javaslatként felmerül a fizikai tér digitális térre, földalatti térre, magaslati térre, tengeri térre és akár a világűrre való kiterjesztésének ötlete. A fővárosi régió pedig, előnyös hegyvidéki és tengerre néző elhelyezkedésével, ennek a több területre kiterjedő fejlesztési trendnek a középpontjává válhat.

Átalakulás a magvárosi modellből egy kiterjesztett városi rendszerré, amelyben olyan tartományok, mint Bếc Ninh, Vủ Phốc és Hồng Yen, központilag irányított városokká kívánnak válni. Az ipari szolgáltatásokat és az intelligens zöld városi üdülőhelyeket integráló nagyvárosi terület modellje kezd kirajzolódni.

„Ez annak a jele, hogy Hanoi külvárosainak ingatlanpiaca új ciklusba lép, a lakosság szétszóródásának passzív befogadásától a nagyszabású, változatos és fenntartható befektetési tőkeáramlások proaktív fogadásáig” – mondta Mr. Thien.

Jelenleg a fővárosi régiót 7 körgyűrű veszi körül. Hanoin belül is Dong Anh, Soc Son és Dan Phuong átalakuláson és erőteljes fejlődésen megy keresztül.

A fővárosi régió erőteljes növekedése lendületet adhat az országos növekedésnek.

Dr. Can Van Luc - a miniszterelnök politikai tanácsadó testületének tagja - elmondta, hogy a fővárosi régió körülbelül 10 várost és tartományt foglal magában. A gazdasági növekedés üteme meglehetősen pozitív. Az első negyedévben a fővárosi régió növekedési üteme meghaladta a 9,4%-ot.

A 60. határozat szerint az egyesülés után a Fővárosi Régió várhatóan 7 tartományból és városból áll majd, köztük: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); és Quang Ninh.

„Ha a fővárosi régió jó növekedési pólusokat tud létrehozni, az országnak is nagyobb lendülete lesz a növekedéshez” – mondta Luc úr.

Átalakulóban lesz az ingatlanpiac?

Dr. Nguyen Van Khoi, a Vietnami Ingatlanszövetség elnöke úgy véli, hogy a fővárosi ingatlanpiac fényes kilátásokkal néz szembe. Jelenleg a fővárosi ingatlanfejlesztés trendjei nagyon sokszínűek, és a fenntarthatóság, valamint a modernitás felé haladnak.

Először is, a lakóingatlanok továbbra is számos szegmensben a fő keresletet jelentik. A fővárosi régió kereskedelmi lakásépítési projektek, szociális lakások és új városi területek fejlesztésére összpontosít, hogy a következő évtizedben több százezer ember igényeit kielégítse.

Számos nagyszabású integrált városi terület valósult meg és valósul meg jelenleg is. Ezek a projektek nemcsak lakhatást biztosítanak, hanem teljes mértékben integrálják a kereskedelmi, oktatási, orvosi és szórakoztató szolgáltatásokat stb. egy kényelmes és intelligens „miniatűr város” modell felé.

A lakóingatlanok mellett az ipari és logisztikai ingatlanok is erős növekedési potenciállal rendelkeznek a fővárosi régióban. Ez a terület jelenleg egy feltűnő hely a külföldi közvetlen befektetések (FDI) vonzása szempontjából, számos nagy ipari park található Bac Ninhben, Bac Giangban, Vinh Phucban, Hung Yenben és Hai Duongban.

Khoi úr úgy véli, hogy ezek a trendek összhangban vannak a civilizált, zöld, tiszta és modern főváros fejlődési irányával, ahogyan azt a Fővárosi Törvény és a Fővárosi Városrendezés is előirányozza. Ezen tényezők ötvözésével Khoi úr bízik abban, hogy a fővárosi ingatlanpiac a közeljövőben erőteljes áttörést fog tapasztalni.

Dr. Can Van Luc - a miniszterelnök politikai tanácsadó testületének tagja.

Can Van Luc úr hozzátette, hogy a fővárosi régióban az elkövetkező időszakban számos kulcsfontosságú infrastrukturális projektet fognak megvalósítani. Ilyen például a 4-es és az 5-ös körgyűrű projektje. Emellett a Lao Cai - Hanoi - Hai Phong vasútvonal projekt is megvalósul, amelynek teljes beruházása mintegy 203 000 milliárd VND.

Ngoc Mai

Forrás: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo