4700 szociális lakás építésébe fektetünk be alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára

Son Dong szociális lakóövezet, Son Dong község, Ben Tre város .

Szociális lakások iránti igények

A tartomány a tartomány társadalmi -gazdasági fejlődésének egyik kulcsfontosságú feladataként jelölte meg az alacsony jövedelműek és az ipari parkokban dolgozók szociális lakásainak fejlesztését. A szociális lakások fejlesztése konkrétan tükröződik a tartomány lakásfejlesztési programjában és tervében, a városrendezésben és az ipari parkok tervezésében; különösen az új városfejlesztési projektek és a térség kereskedelmi lakóövezeteinek részletes tervezésében, amelyek mindegyike a lakóterületek legalább 20%-át szociális lakásbefektetésekre különítette el, biztosítva a műszaki infrastruktúra és a szociális infrastruktúra összehangolását, és megkövetelve a projektbefektetőktől, hogy az egyes projektek előrehaladásának megfelelően, időben fektessenek be ebbe a földterületbe.

A szociális lakások fejlesztése a tartományban továbbra is korlátozott. A 2011 és 2020 közötti időszakban a tartományban mindössze 2 szociális lakásprojekt működött, 449 lakással, összesen ^{20 374 m2} alapterülettel. Ebből 1 projekt az ipari parkban bérelhető munkáslakás, 1 szociális lakásprojekt pedig állami beruházás a köztisztviselők és a közalkalmazottak ellátására.

2020-tól napjainkig a tartomány 2 szociális lakás építését valósítja meg egy kereskedelmi lakásépítési projekt keretében, magántőke bevonásával. Jelenleg csak 1, 95 lakásos társasház készült el, összesen ^{8594 m2} építési területtel; és 1, 145 lakásos társasház építés alatt áll, összesen ^{15 600 m2} alapterülettel. A szociális lakások fejlesztése a tartományban nem elégítette ki az igényeket. A munkahelyteremtéshez szükséges szállás sürgőssége miatt az alacsony jövedelmű munkavállalóknak és az ipari parkokban dolgozóknak saját maguk által épített házakat kell bérelniük, amelyek néha nem felelnek meg az infrastrukturális, életkörülményi, biztonsági és rendi, valamint környezeti feltételeknek.

Az Építésügyi Minisztérium által országszerte közvetlen és online kommunikáció formájában szervezett „Legalább 1 millió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelmű emberek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” című projekt megvalósítására rendezett konferencián a küldöttek számos ötlettel álltak elő a projekt megvalósításához. A Vietnami Állami Bank képviselője elmondta, hogy ahhoz, hogy a 120 000 milliárd VND hitelprogram valóban megvalósulhasson, hozzájárulva ahhoz a célhoz, hogy 2030-ra legalább 1 millió szociális lakás épüljön az alacsony jövedelmű emberek és az ipari parkokban dolgozók számára, a minisztériumoknak és a fiókhivataloknak felül kell vizsgálniuk és módosítaniuk kell a vonatkozó jogi dokumentumokat, hogy megszüntessék a szociális lakásokba és a munkavállalói lakásokba való befektetéssel és építéssel kapcsolatos jogi akadályokat, eljárásokat és folyamatokat, növelve ezen ingatlanpiaci szegmens kínálatát, és kielégítve az emberek valós igényeit.

A tartományok és városok népi bizottságainak figyelmet kell fordítaniuk a szociális lakásépítéshez szükséges földalapokra, és azokat meg kell szervezniük; haladéktalanul közzé kell tenniük a projektek listáját, hogy a kedvezményezettek hozzáférhessenek a kereskedelmi bankok hiteleihez; fokozniuk kell a propagandát a szociális lakásprojektek és a munkásszállás-projektek befektetői, valamint a helyi lakosok körében a 120 000 milliárd VND hitelprogramról, hogy megértsék és hozzáférhessenek a programhoz.

Fejlesztési orientáció

Ben Tre tartomány szociális lakásépítési beruházásokat jelölt ki ipari parkja és új városi területi projektjeinek részeként. A Binh Dai kerületben található Phu Thuan Ipari Park (körülbelül 230 hektáros) jelenleg beruházásokat hajt végre, és mintegy 8,6 hektárnyi területet különített el munkásszállásokba és szakszervezeti létesítményekbe való befektetésre az ipari park dolgozóinak kiszolgálása érdekében. A Phu Thuan Ipari Park beruházási projektjének előrehaladtával a tartomány beruházásokat fog kezdeményezni munkásszállásokba ezen a területen.

Jelenleg a tartomány erőteljesen megvalósít 7 kulcsfontosságú városi projektet, összesen mintegy 742 hektáron. Ezek közül 3 projektnél azonosították a befektetőket és elvégezték a területrendezési munkálatokat, 4 projektnél pedig a befektetési politikák jóváhagyásához szükséges dokumentumok előkészítése zajlik. A projektek befejezésekor várhatóan körülbelül 4000 szociális lakás épül majd.

Ezért a miniszterelnök által a projektben 2030-ra kitűzött céllal Ben Tre tartomány határozottan irányítja az Építésügyi Minisztérium 2023. április 24-i 1608/BXD-QLN számú hivatalos közleményében foglaltak végrehajtását, amely sürgeti a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára” című projekt megvalósítását, biztosítva a projekt célkitűzéseinek elérését, és szállást teremtve a Lakásügyi Törvény rendelkezései szerint szociális lakáspolitikára jogosult munkavállalók számára.

A szociális lakások fejlesztése azonban a tartományban és az ország számos tartományában és városában is számos nehézséggel és akadállyal néz szembe. Ebben az általános helyzetben az Építési Minisztérium által szervezett „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” projekt bemutatására irányuló konferencián a tartományok és városok népi bizottságainak képviselői azt is javasolták az Építési Minisztériumnak, a Vietnami Állami Banknak, a központi minisztériumoknak és fiókhivataloknak, hogy fontolják meg a kereskedelmi lakásépítési beruházási projektekben a 20%-os földalap után fizetendő földhasználati díjak kezelésére és használatára vonatkozó tartalommal kapcsolatos iránymutatások kidolgozását a városi területeken a szabályozásoknak megfelelően; tanulmányozzák a lakásépítési beruházási projektek, különösen a szociális lakásépítési beruházási projektek befektetőinek kiválasztási idejének lerövidítését; tanulmányozzák és szüntessék meg a szociális lakásokhoz kapcsolódó földalapokkal, a szociális lakások eladási árának meghatározásával stb. kapcsolatos nehézségeket és akadályokat.

A tartományban a szociális lakások iránti igényt tekintve jelenleg körülbelül 10 000 alacsony jövedelmű munkavállaló él a városi területeken. 2030-ra az ipari parkokban és klaszterekben mintegy 50 000 munkavállalónak, valamint 4200 tisztviselőnek, köztisztviselőnek és közalkalmazottnak lesz szüksége lakásra.

Cikk és fotók: Thach Thao

Forráslink: https://baodongkhoi.vn/xa-hoi/an-sinh/dau-tu-4-700-can-ho-nha-o-xa-hoi-cho-doi-tuong-thu-nhap-thap-cong-nhan-khu-cong-nghiep-a114951.html