A földhasználatról és a bérleti díjakról szóló rendelettervezet szerint el kell hárítani a földtörvény végrehajtásának akadályait.
Konkrétan, amikor a háztartások és magánszemélyek a határértéken belül mezőgazdasági földet lakóterületté alakítanak át, akkor csak a lakóterület és a mezőgazdasági föld árának különbségének 30%-át kell fizetniük.
Az értékhatárt legfeljebb egyszer meghaladó részért a különbözet 50%-át kell fizetni. Ha az értékhatárt csak egyszer haladja meg, akkor a fizetendő összeg a mezőgazdasági földterület és a lakóföld aktuális árának teljes különbözete.
Ez a kedvezményes szabályzat csak egyszer érvényes háztartások és magánszemélyek esetében. A későbbi átváltásokhoz 100%-os díjkülönbözet szükséges.
Korábban, amikor mezőgazdasági földterületet lakóterületté alakítottak át, az emberek csak a lakóterület és a mezőgazdasági földterület ára közötti különbség százalékában számított földhasználati díjat fizettek. A díj a határértéken belüli területek esetében 30%, a határérték feletti területek esetében pedig 50% volt. Ennek köszönhetően sok háztartás, különösen vidéki vagy külvárosi területeken, könnyen és kedvező áron alakíthatja át a házakhoz kapcsolódó kerti földeket és tavakat lakóterületté.
A 2024-es földtörvény hatálybalépése óta ezt a rendelkezést eltörölték. Az embereknek a mezőgazdasági földterület és a lakóföld ára közötti teljes különbözetet ki kell fizetniük. Már nem kapják meg ugyanazt a kedvezményt, mint korábban, még akkor sem, ha a földterületen régóta házak állnak.
Ezenkívül számos település petíciót nyújtott be a Pénzügyminisztériumhoz a térség új földárlistájának emelése érdekében, ami a földhasználati díjak emelkedéséhez vezetett, amelyeket az embereknek fizetniük kell, egyes esetekben a korábbi sokszorosára. Ez sok család számára megnehezíti a lakótelkek legalizálását, különösen akkor, amikor a háztartások szétválasztása és az új házak építése iránti igény továbbra is nagyon magas.
Ez egy sürgős kérdés, amely közvetlenül kapcsolódik a társadalombiztosításhoz és az emberek lakhatási szükségleteihez. A Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy mielőbb ki kell dolgozni egy olyan szabályozást, amely megoldja ezt a kérdést, mielőtt a 2024-es földtörvényt módosítanák.
A határozattervezetet várhatóan szeptemberben nyújtják be jóváhagyásra, és az aláírás napjától 2027. február 28-ig hatályba lép.
Korábban, egy augusztus eleji találkozón Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes kérte a földhasználati díjakra vonatkozó szabályozás méltányos és az emberek számára kedvező módosítását, elkerülve a földtörvény módosításakor felmerülő nehézségeket. Hangsúlyozta, hogy a földhasználati célok megváltoztatásakor a beszedésnek világos alapon kell történnie, amelyben tisztázni kell a beszedés és a csökkentés okát. Ugyanakkor kérte az állam és a vállalatok közötti felelősségek megkülönböztetését, és a földvagyon pazarlásának elkerülését.
Forrás: vnexpress.net
Forrás: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html
Hozzászólás (0)