A Hai Duong-i telekfelosztás legfrissebb feltételei

A Hai Duong tartomány Népi Bizottsága a közelmúltban kiadta a 37/2024. számú határozatot, amely szabályozza a földkiosztási korlátot, a lakóingatlanok elismerésének korlátját, a mezőgazdasági földhasználati jog átruházásának korlátját; a földmegosztás és a birtokrendezés feltételeit; valamint a földmegosztáshoz és birtokrendezéshez megengedett minimális területet a területen. Ez a rendelet szeptember 12-én lép hatályba.

A szabályozás szerint a magánszemélyek számára a főutak, a vidéki utak, a kerületi utak, az utcák, a városi területeken lévő utak és a lakóövezetek melletti városi területeken a földterület-kiosztási korlát legalább 40 négyzetméter és legfeljebb 80 négyzetméter; a többi földterület esetében a minimális kiosztási korlát 40 négyzetméter és legfeljebb 120 négyzetméter.

Vidéki területeken, országos autópályák, vidéki utak, kerületi utak, utcák, városi utak és lakóövezetek mellett a minimálisan kiosztható terület 40 négyzetméter, legfeljebb 120 négyzetméter; a többi szárazföldi területen a minimálisan kiosztható terület 60 négyzetméter, legfeljebb 200 négyzetméter.

Vidéki, hegyvidéki területeken, országos autópályák, vidéki utak, kerületi utak mellett, valamint újonnan tervezett lakóövezetekben és pontokon a minimálisan kiosztható terület 100 m2, a maximálisan 180 m2; a többi földterület esetében a minimálisan kiosztható terület 150 m2, a maximálisan kiosztható terület 300 m2.

Az illetékes hatóságok által jóváhagyott területrendezési és földhasználati terv szerint magánszemélyeknek kiosztott, használaton kívüli földterület korlátja egynyári növények termesztésére és akvakultúra céljára, földterületenként legfeljebb 1 hektár; az évelő növények termesztésére szolgáló erdőterület telepített erdő, a védőerdőterület pedig földterületenként legfeljebb 5 hektár.

A vallási szervezetek és a hozzájuk kapcsolódó vallási szervezetek számára kiosztott új földterület-korlát olyan vallási létesítmények építésére, amelyek nem történelmi-kulturális emlékek vagy látványosságok, nem haladhatja meg a 0,5 hektárt.

A családok és egyének számára, akik vitás kérdések nélkül használják az önként hasznosított földeket, a növénytermesztés és a vízi kultúra éves földterület-kiosztási korlátja földtípusonként legfeljebb 1 hektár.

Egy telek Hai Duongban (Fotó: Tran Khang).

Az évelő növények, a védőerdők és a családok és magánszemélyek számára telepített erdők számára kiosztható földterület nagysága nem haladhatja meg az 5 hektárt földtípusonként.

Az 1980. december 18. előtt kialakított és használt, országos autópályák, tartományi utak, kerületi utak, utcák, városi területeken lévő utak és városi területeken lévő lakóövezetek mellett fekvő lakóteleket használó háztartások és magánszemélyek esetében az elismert lakótelek-korlát 400 négyzetméter, a fennmaradó telekhelyek esetében pedig az elismert lakótelek-korlát 600 négyzetméter.

Vidéki területeken, az országos autópályák, tartományi utak, kerületi utak, falvak és települések közötti utak melletti helyeken az elismert lakótelek nagysága 600 négyzetméter, a többi telekterület 1000 négyzetméter.

Hegyvidéki vidéki területeken, az országos autópályák, tartományi utak, kerületi utak, falvak és települések közötti utak mellett az elismert lakótelek nagysága 900 m2, a többi telek nagysága 1500 m2.

Amennyiben egy család vagy egyén olyan földterületet használ, amelyet 1980. december 18. és 1993. október 15. között alakítottak ki és használtak, a nemzeti autópályák, tartományi utak, kerületi utak, utcák, városi területeken lévő utak és lakóövezetek melletti városi területeken lakóteleknek való elismerésének határa 350 négyzetméter, a fennmaradó földterület pedig 550 négyzetméter.

Vidéki területeken, országos autópályák, tartományi utak, kerületi utak, falvak és települések közötti utak mellett az elismert lakótelek nagysága 500 m2, a többi telek nagysága 900 m2.

Hegyvidéki vidéki területeken, az országos autópályák, tartományi utak, kerületi utak, falvak közötti és települések közötti utak mellett az elismert lakóterület-korlát 800 m2, a fennmaradó telekterület 1400 m2.

Az egynyári növénytermesztésre és akvakultúrára szánt földhasználat-átruházási jog megszerzésének határa földtípusonként legfeljebb 20 hektár; évelő növénytermesztésre szánt földterület legfeljebb 100 hektár; védőerdők és termelési erdők esetében telepített erdők esetében legfeljebb 150 hektár.

Ezenkívül a határozat konkrétan meghatározza a telekmegosztáshoz megengedett minimális területet is.

Pontosabban, a városi területeken található lakótelknek legalább 30 négyzetméteresnek kell lenniük, és az úttal vagy közös járdával szomszédos oldaluk legalább 3 méter; a telekhatáron belüli, az útra vagy a közös járdára merőleges mélysége legalább 5 méter.

A vidéki területeken található lakótelkek minimális területe 60 négyzetméter, a főúttal szomszédos oldalhosszúságuk legalább 4 méter, a telek főútra merőleges mélysége pedig legalább 5 méter.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm