Az ingatlanpiac szabályozásának időszerűnek kell lennie.

Július 16-án délután Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes elnökletével meghallgatták két rendelettervezet elkészítéséről szóló jelentéseket: az ingatlanüzletágról szóló törvény számos cikkét, valamint a lakástörvény számos cikkét részletezték a társasházak felújításáról és rekonstrukciójáról.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes elnökölt az ülésen. Fotó: VGP

Az ingatlanüzletről szóló törvény számos cikkét részletező rendelettervezettel kapcsolatban Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy a tervezetet készítő ügynökség elfogadta és kiegészítette a meglévő ingatlan-adásvételi szerződések átruházását lehetővé tevő szabályozásokat, de még nem kapott földhasználati jogokról szóló tanúsítványt.

Ugyanakkor decentralizálja a tartományi Népi Bizottságot a vizsgák megszervezésével és a gyakorlati bizonyítványok kiadásával; dolgozzon ki szerződésmintákat a rendelettel kiadott függelékben...

Figyelemre méltó, hogy a küldöttek sok időt töltöttek a kisméretű ingatlanügyletet folytató magánszemélyekre vonatkozó szabályozások tisztázásával és egységesítésével; a nem üzleti célú és a kis méret alatti üzletágakat a szerződéses érték, az egy év alatti ingatlaneladások és -átruházások száma kritériumai szerint határozták meg.

Az egyesületek és az ingatlanpiaci vállalkozások képviselői további észrevételeket tettek az e rendeletben foglaltakat meghaladó fennálló hitel- és kötvénytartozások eseteire vonatkozó átmeneti kezelési szabályokkal kapcsolatban.

Ezzel együtt további szankciókat vezetnek be azokkal az ingatlanügynökségekkel szemben, amelyek nem tartják be hatáskörüket az eladásra, lízingelésre stb. alkalmas jövőbeli lakások bejelentésére vonatkozó eljárások lefolytatása során.

Szakértői szempontból Dr. Can Van Luc, a Nemzeti Pénzügyi és Monetáris Politikai Tanácsadó Testület tagja olyan szabályozások bevezetését javasolta, amelyek meghatározzák az ingatlanpiaci ingadozások küszöbértékét, odáig menően, hogy az ingatlanpiac szabályozására szolgáló megoldások végrehajtása szükségessé váljon.

Erre a javaslatra válaszul Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes felkérte az Építési Minisztériumot, hogy fogadja el és intézményesítse az ingatlanpiac szabályozására vonatkozó lépések és eljárások végrehajtási idejét, biztosítva a megvalósíthatóságot, az időszerűséget és a megfelelőséget.

A miniszterelnök-helyettes arra is kérte a szerkesztőséget, hogy komolyan vizsgálja meg és tökéletesítse az észrevételeket; az Igazságügyi Minisztériummal együttműködve sürgősen vizsgálja felül a két rendelettervezet teljes tartalmát és a szerkesztési technikákat, biztosítva a legmagasabb minőséget, mielőtt azokat a miniszterelnöknek megfontolásra és kihirdetésre benyújtaná.

Forrás: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm