A vállalatok azt javasolják, hogy hárítsák el az akadályokat az ingatlanprojektekhez kapcsolódó tanúsítványok kiadása előtt

Quang Nam : A vállalatok az ingatlanprojektekhez kapcsolódó tanúsítványok kiadásának akadályainak elhárítását javasolják

Nem sikerült megoldani a földterületek felosztását, átruházását, a tanúsítványok kiadásával kapcsolatos változások bejegyzését, mivel az üzleti tevékenységek érintettek, a vállalkozások Quang Nam tartományt kérik a probléma mielőbbi megoldására.

A Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség nemrégiben dokumentumot küldött a Quang Nam Tartományi Népi Bizottságnak a vállalkozások nehézségeivel és problémáival kapcsolatban.

A Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség szerint a földterületek kiosztásának nehézségei jelenleg elakadtak, és nem kerültek végrehajtásra.

A vállalkozások visszajelzései alapján a beruházások szakaszosításával kapcsolatban, a teljes projekthez szükséges földterületek egyidejű, a beruházási politika szerinti elosztásával járó nehézségek elhárítása és a projekt szakaszosításának a területrendezési munkálatok előrehaladásához igazítása érdekében Quang Nam tartomány kiadott egy dokumentumot, amelyben utasítja a Tervezési és Beruházási Osztályt, hogy irányítsa a befektetőket az ingatlanprojektek szakaszokra osztásába a földterület-elosztás előrehaladásának megfelelően.

Azonban a mai napig nagyon kevés projektnek sikerült ezt megvalósítania.

A Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség szerint a Tervezési és Beruházási Osztály a projekteket az jóváhagyott 1/500-as terv szerint fázisokra osztja, a műszaki infrastruktúrát minden fázisban szinkronizálva; nem pedig a területrendezés és a földosztás előrehaladása szerinti fázisokra osztja.

Ezért van szükség többszörös földterület-elosztásra a projektekben; ezt a nehézséget még nem oldották meg.

Quang Nam tartományban számos ingatlanprojekt nehézségekkel küzd, és nem folytatható a megvalósításuk.

A pénzügyi kötelezettségek és a földhasználati díjak meghatározásával kapcsolatban Quang Nam tartomány vállalkozásai arról számoltak be, hogy Quang Nam tartomány számos irányelvet és útmutató dokumentumot adott ki ebben a kérdésben. Mindazonáltal a mai napig egyetlen projekt sem folytatta a pénzügyi kötelezettségek meghatározását.

A Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség szerint Quang Nam tartomány a pénzügyi kötelezettségek meghatározását három projektcsoportra osztotta. Ezek közül a Központi Ellenőrző Bizottság által a szabálysértések miatt javasolt projektcsoport 31 projektet tartalmaz.

A földterületet késedelmesen kiosztott projektcsoport határozza meg a pénzügyi kötelezettségeket, a projektcsoport pedig a földterület-kiosztási döntésnek megfelelően határozza meg a pénzügyi kötelezettségeket.

A fenti csoportok mindegyikének van befejezési dátuma, de a valóságban egyetlen projekt sem valósult meg. Quang Nam Tartomány Üzleti Szövetsége azt javasolja, hogy Quang Nam tartomány minden projektet haladéktalanul kezeljen egy ütemterv alapján.

A projekt egyes tételeire vonatkozó blokk- és al-tanúsítványok kiadásával kapcsolatban a Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség szerint a tartomány elrendelte, hogy azokat a projekteket vegyék figyelembe blokk-tanúsítványok kiadására, amelyekhez földterületet rendeltek, teljesítették pénzügyi kötelezettségeiket és kiépítették az alapvető műszaki infrastruktúrát.

A pénzügyi kötelezettségek és a földhasználati díjak meghatározásának késedelme miatt azonban azok a projektek, amelyek teljes mértékben megfelelnek az előírt feltételeknek, továbbra sem kaphatnak vörös könyvet.

Ezenkívül az ingatlanprojektekhez kapcsolódó vörös blokkkönyvek megadásának feltételeire vonatkozó részletes szabályozás hiánya számos nehézséget okoz a műszaki infrastruktúra elfogadásának, valamint a részlegek és fióktelepek politikáinak javaslattételének folyamatában.

Jelenleg az adózó vállalkozások eleget tettek pénzügyi kötelezettségeiknek, és alapvetően kiépítették a műszaki infrastruktúrájukat, de nem tudják megoldani a telekfelosztást, az átruházást, vagy a részkönyvek kiadásához szükséges nyilvántartási változtatásokat, ami nagymértékben befolyásolja az üzleti működést.

A Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség azt javasolja, hogy a tartomány adjon ki rendeleteket a földterületek felosztásáról, átruházásáról, változásbejegyzéséről és a földhivatali alkönyvek kiadásáról a minősített vállalkozások számára.

Emellett a Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség arról is beszámolt, hogy a projektek területeinek megtisztítása számos nehézséggel küzd. Az építőipari vállalatok nehézségekkel küzdenek a földterületek és a homok tekintetében, nincs megvásárolható földterület, a tényleges ár túlságosan eltér az ügynökségek közötti ártól, a licitálás veszteséges...

A Tartományi Üzleti Szövetség javaslatára válaszul Quang Nam tartomány Népi Bizottsága felkérte az illetékes osztályokat, hogy hatáskörükön belül vizsgálják meg és oldják meg a kérdést. A hatáskörükön kívül eső kérdésekben Quang Nam tartomány Népi Bizottsága tegyen javaslatokat és tanácsokat a vállalkozások számára konkrét megoldásokra.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html