A vállalatok azt javasolják, hogy hárítsák el az akadályokat az ingatlanprojektekhez kapcsolódó tanúsítványok kiadása előtt

Quang Nam : A vállalatok az ingatlanprojektekhez kapcsolódó tanúsítványok kiadásának akadályainak elhárítását javasolják

A földterületek felosztásának, átruházásának, a földhasználati jogok változásainak regisztrációjának sikertelensége, az üzleti tevékenységeket érinti, a vállalkozások Quang Nam tartományt a probléma mielőbbi megoldására kérték.

A Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség nemrégiben dokumentumot küldött a Quang Nam Tartományi Népi Bizottságnak a vállalkozások nehézségeivel és problémáival kapcsolatban.

A Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség szerint a földterületek kiosztásával kapcsolatos jelenlegi nehézséget nem sikerült végrehajtani.

A vállalkozások beruházási fázisokra vonatkozó visszajelzései szerint, a beruházási politika és a projekt fázis-orientáltsága, valamint a helyszíni tisztítás előrehaladásának figyelembevételével történő egyidejű földelosztásának nehézségeinek elhárítása érdekében Quang Nam tartomány utasította a Tervezési és Beruházási Osztályt, hogy irányítsa a befektetőket az ingatlanprojektek fázisokra osztására a földelosztás előrehaladásának megfelelően.

Azonban a mai napig nagyon kevés projektnek sikerült ezt megvalósítania.

A Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség szerint a Tervezési és Beruházási Osztály a jóváhagyott 1/500-as terv szerint fázisokra osztja a projekteket, minden fázisban szinkronizált műszaki infrastruktúrával; nem pedig a területrendezés és a földosztás előrehaladása szerinti fázisokra osztja a projekteket.

Tehát ez az oka a többszörös földterület-elosztásnak a projektekben; ezt a nehézséget még nem oldották meg.

Quang Nam tartományban számos ingatlanprojekt nehézségekkel küzd, és nem folytatható.

A pénzügyi kötelezettségek és a földhasználati díjak meghatározásával kapcsolatban Quang Nam tartomány vállalatai arról számoltak be, hogy Quang Nam tartomány számos irányelvet és utasítást adott ki. Mindazonáltal a mai napig egyetlen projekt sem folytatta a pénzügyi kötelezettségek meghatározását.

A Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség szerint Quang Nam tartomány a pénzügyi kötelezettségek meghatározását három projektcsoportra osztotta. Ezek közül a Központi Ellenőrző Bizottság által a szabálysértések miatt javasolt projektcsoport 31 projektet tartalmaz.

A földterületet késedelmesen kiosztott projektcsoport határozza meg a pénzügyi kötelezettségeket, a projektcsoport pedig a földterület-kiosztási döntésnek megfelelően határozza meg a pénzügyi kötelezettségeket.

A fenti csoportok mindegyikének van befejezési dátuma, de a valóságban egyetlen projekt sem valósult meg. Quang Nam Tartomány Üzleti Szövetsége azt javasolja, hogy Quang Nam tartomány minden projektet haladéktalanul kezeljen egy ütemterv alapján.

A projekt egyes tételeire vonatkozó blokk- és al-tanúsítványok kiadásával kapcsolatban a Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség szerint a tartomány elrendelte, hogy azokat a projekteket vegyék figyelembe blokk-tanúsítványok kiadására, amelyekhez földterületet rendeltek, teljesítették pénzügyi kötelezettségeiket és kiépítették az alapvető műszaki infrastruktúrát.

A pénzügyi kötelezettségek és a földhasználati díjak meghatározásának késedelme miatt azonban azok a projektek, amelyek teljes mértékben megfelelnek az előírt feltételeknek, továbbra sem kaphatnak vörös könyvet.

Ezenkívül az ingatlanprojektekhez kapcsolódó vörös blokkkönyvek megadásának feltételeire vonatkozó részletes szabályozás hiánya számos nehézséget okoz a műszaki infrastruktúra elfogadásának, valamint a részlegek és fióktelepek politikáinak javaslattételének folyamatában.

Jelenleg az adófizető vállalkozások eleget tettek pénzügyi kötelezettségeiknek, és alapvetően kiépítették műszaki infrastruktúrájukat, de nem tudják megoldani a telekfelosztást, átruházást, illetve a nyilvántartási változtatásokat és az alkönyvek kiadását, ami nagymértékben befolyásolja üzleti működésüket.

A Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség azt javasolja, hogy a tartomány adjon ki rendeleteket a földterületek felosztásáról, átruházásáról, a változások bejegyzéséről és a földhivatali alkönyvek kiadásáról a minősített vállalkozások számára.

Ezenkívül a Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség arról is beszámolt, hogy a projektek helyszíni takarítási munkálatai számos nehézségbe ütköztek. Az építőipari vállalatok nehézségekbe ütköztek a földterületek és a homok tekintetében, nem volt megvásárolható földterület, a tényleges ár túlságosan eltért az ügynökségek közötti ártól, az ajánlattétel pedig veszteséges volt...

A Tartományi Üzleti Szövetség javaslatára válaszul Quang Nam tartomány Népi Bizottsága felkérte az illetékes osztályokat és fiókhivatalokat, hogy hatáskörükön belül vizsgálják meg és oldják meg a kérdést. A hatáskörükön kívül eső kérdésekben Quang Nam tartomány Népi Bizottsága konkrét megoldásokat javasol és tanácsot ad a vállalkozások számára.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html