Várhatóan további 3 esetet érint majd az állam általi föld-visszaszerzés.

A Nemzetgyűlés határozattervezete, amely számos mechanizmust és politikát szabályoz a földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására, három olyan esettel egészítette ki a listát, amikor az állam nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából visszaszerzi a földet.

A kormány azt javasolja, hogy minden földtípus, terület és helyszín szerint földárlistát alkalmazzanak a pénzügyi kötelezettségek és a kártérítés kiszámításához, amikor az állam visszaszerzi a földet.

A földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására szolgáló számos mechanizmust és politikát előíró Nemzetgyűlési határozattervezet szerint, amelyet a kormány nemrégiben küldött meg a Nemzetgyűlésnek, az egyes földtípusokra, területekre és helyszínekre vonatkozó földárlistát fogják alkalmazni a pénzügyi kötelezettségek és a kártérítés kiszámításához, amikor az állam visszaszerzi a földet, ahelyett, hogy konkrét földárakat határoznának meg.

A tervezet számos mechanizmust és szabályozást is előír a Földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására, különös tekintettel a földszerzéssel, kártalanítással, támogatással, áttelepítéssel; földkiosztással, földbérlettel, földhasználati cél megváltoztatásával; földfinanszírozással és földárakkal; jogok végrehajtásával, földhasználati rendszerrel, föld-nyilvántartással, földhöz kapcsolódó vagyonnal, tanúsítványok kiadásával, földmegosztással, birtokrendezéssel; földinformációs rendszerrel és földviták rendezésével kapcsolatos kérdéscsoportok megoldására.

Figyelemre méltó, hogy a földtörvényben már meghatározott eseteken túl a tervezet három olyan esetet is bevezet, amelyekben az állam nemzeti és közérdekű társadalmi -gazdasági fejlesztés céljából visszaszerzi a földet.

Először is , földvásárlás szabadkereskedelmi övezetekben és nemzetközi pénzügyi központokban megvalósuló projektek megvalósításához.

Másodszor , abban az esetben, ha a földterületet egy olyan projekt megvalósítására használják fel, amelynek tárgya lejárt és a megállapodást teljesíteni kell, vagy lejárt és a megállapodást teljesíteni kell, de a földterület több mint 75%-ára és a földhasználók számának több mint 75%-ára vonatkozóan megállapodás született, a Tartományi Népi Tanács megvizsgálja és jóváhagyja a fennmaradó földterület visszaszerzését a befektetőnek történő kiosztás vagy bérbeadás céljából.

Harmadszor , a földterület-visszaszerzés földalap létrehozása céljából a BT-szerződés szerinti projektkifizetésekhez, földbérlet a folyamatos termelés és üzleti tevékenység céljából olyan szervezetek esetében, amelyek olyan földterületet használnak, amelyet az állam a Földtörvény 78. és 79. cikkében előírtak szerint visszaszerzett.

Egy másik fontos módosítás a jelenlegihez képest, hogy a Földtörvény 91. cikkének 2. pontjában előírt földkártérítés kiszámításához szükséges földárat, valamint a Földtörvény 111. cikkének 3. pontjában előírt újratelepítési földárát a földár-táblázatban szereplő földár és az ebben a határozatban előírt földár-korrekciós együttható alapján számítják ki.

A Kormány kifejtette, hogy a földárlista alkalmazása a konkrét földárak helyett átlátható és könnyen kiszámítható lesz, megkönnyítve az alkalmazást; leküzdve a konkrét földárak meghatározásának jelenlegi nehézségeit. A földhasználati díjak és a földbérleti díjak beszedésének mértékének szabályozása minden földhasználati formára, földtípusra és infrastrukturális költségre vonatkozóan, mint a földhasználati díjak és földbérleti díjak meghatározásának alapját a földárlistával együtt, biztosítva a kényelmet, a pontosságot és az alkalmasságot minden földhasználati formához, földtípushoz és konkrét területhez.

A beadvány egyértelműen kimondja, hogy a földárlista, a földhasználati díjak, a földbérleti díj és a kártérítés kiszámításának alapja alkalmazására vonatkozó javaslat az állam általi földvisszaszerzés esetén a jelenlegi szabályozás szerinti konkrét földárak, valamint a határozattervezet szerinti földárlista alkalmazásának előnyeinek és hátrányainak elemzésén alapul.

A határozattervezetet a 10. ülésszakon (ma reggel, október 20-án) terjesztik az Országgyűlés elé megvitatásra és jóváhagyásra.

Phuong úr

Forrás: https://www.sggp.org.vn/du-kien-bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post818939.html