Az ingatlanközvetítői gyakorlati tanúsítvány kiadásának becsült díja 300 000 VND/tanúsítvány.

A Pénzügyminisztérium közölte, hogy az ingatlanközvetítői gyakorlati engedélyek kiadásáért és újbóli kiadásáért fizetendő díjak beszedésének szintjét, beszedését és fizetési rendjét szabályozó körlevél kiadásának célja az ingatlanüzletágról szóló törvénnyel, a díjakról és illetékekről szóló törvénnyel, valamint az állami költségvetéssel való összhang és egységesség biztosítása.

Díjbeszedési szint

A Pénzügyminisztérium közölte, hogy az Építésügyi Minisztérium tájékoztatása szerint egy tanúsítvány kiállításának költsége magánszemélyenként 307 991 VND/kérelem.

Az Építésügyi Minisztérium által javasolt díjszint (300 000 VND/igazolás új kiállítás esetén és 200 000 VND/igazolás ismételt kiállítás esetén) megegyezik a más területeken a közelmúltban kiadott gyakorlati bizonyítványok kiállításának díjszintjével. Például: Archiválási gyakorlati bizonyítványok kiállítása: 300 000 VND/igazolás; archiválási gyakorlati bizonyítványok ismételt kiállítása: 200 000 VND/igazolás.

Az illetékekről és költségekről szóló törvény 9. cikke szerint a díjbeszedési szint nem a költségek ellentételezésére szolgál.

Ezért az Építésügyi Minisztérium javaslata alapján a Pénzügyminisztérium az ingatlanközvetítői gyakorlati engedélyek kiadásának és újbóli kiadásának díját a következőképpen becsüli meg:

Ingatlanközvetítői gyakorlati bizonyítvány: 300 000 VND/bizonyítvány.

Ingatlanközvetítői gyakorlati bizonyítvány újbóli kiállítása: 200 000 VND/igazolás.

Amennyiben az ingatlanközvetítői gyakorlati bizonyítvány újbóli kiállítására állami szerv hibája vagy a közigazgatási egységhatárok illetékes hatóságok előírásai szerinti megváltozása miatt kerül sor, a jelen Körlevél rendelkezései szerinti ingatlanközvetítői gyakorlati bizonyítvány újbóli kiállításáért nem kell díjat fizetni.

A bevallásról, a díjak beszedéséről és megfizetéséről

A Pénzügyminisztérium szerint a pénzügyminiszter 2022. december 22-i 74/2022/TT-BTC számú körlevele határozza meg a Pénzügyminisztérium hatáskörébe tartozó díjak és illetékek beszedésének, megfizetésének és bevallásának formáját, határidejét. Különösen meghatározza a Pénzügyminisztérium hatáskörébe tartozó díjak és illetékek beszedő szervezete és a díjfizető általi bevallásának és megfizetésének formáját. Jelenleg a díjbeszedésről szóló körlevelek mind a 74/2022/TT-BTC számú körlevél rendelkezései szerinti díjbevallásra és -fizetésre hivatkoznak.

A 2025. évi állami költségvetési törvény (hatályos 2026. január 1-jétől) kimondja, hogy az állami költségvetés hatálya magában foglalja az állami szervek által bevezetett összes díjat és illetéket. Ennek megfelelően a 74/2022/TT-BTC számú körlevél és a 2025. évi állami költségvetési törvény között vannak olyan rendelkezések a díjak és illetékek bevallásával és megfizetésével kapcsolatban, amelyek nem egységesek. A Pénzügyminisztérium jelenleg kutatta és beépítette a 74/2022/TT-BTC számú körlevél teljes tartalmát a 120/2016/ND-CP számú rendeletet felváltó, a 82/2023/ND-CP számú rendeletbe, és várhatóan hatályon kívül helyezi a 74/2022/TT-BTC számú körlevelet a díjak és illetékek jogszerűségének és egységes alkalmazásának biztosítása érdekében.

A végrehajtási folyamat következetességének és egyszerűségének biztosítása, valamint a 74/2022/TT-BTC számú körlevél módosításától vagy hatályon kívül helyezésétől való függőség elkerülése érdekében a Pénzügyminisztérium a körlevél tervezet 5. cikkében a következőképpen tervezi meghatározni a külön díjak bevallásának, beszedésének és megfizetésének tartalmát:

A díjfizetők díjat fizetnek az ingatlanközvetítői tevékenységi engedélyek díjbeszedő szervezeteknek történő megadására vagy újbóli megadására irányuló eljárások lebonyolításakor az alábbi formák egyikében:

A díjakat nem készpénzes formában kell befizetni a díjbeszedő szervezet hitelintézetnél nyitott díjbeszedési számlájára, vagy a díjbeszedő szervezet Államkincstárnál nyitott államháztartási díjbeszedési számlájára.

A díjak befizetése a pénzt fogadó ügynökség vagy szervezet számláján keresztül eltér a díjbeszedő szervezet számláján keresztül történő befizetéstől (ez a közigazgatási eljárások lebonyolításának és az online közszolgáltatások nyújtásának eseteire vonatkozik a közigazgatási eljárások egyablakos, egyablakos mechanizmusának végrehajtásáról szóló kormányrendeleteknek megfelelően). A díj beérkezésétől számított 24 órán belül a pénzt fogadó ügynökségnek vagy szervezetnek át kell utalnia az összes beszedett díjat a díjbeszedő szervezet hitelintézetnél nyitott díjbeszedő számlájára, vagy be kell fizetnie az összes beszedett díjat az állami költségvetésbe.

Fizesd be a díjat készpénzben a díjbeszedő szervezetnek.

A díjbeszedő szervezet a beszedett díj összegének 100%-át, beleértve a díjbeszedési folyamat során a vonatkozó számlaegyenlegre felszámított (ha van) kamatot is, az állami költségvetésbe fizeti be. A díjbeszedés költségeinek forrását az állami költségvetés a díjbeszedő szervezet becslésében osztja fel az állami költségvetés kiadási rendje és a törvényben előírt normák szerint. A díjbeszedő szervezet az adóigazgatási törvény rendelkezései szerint vallja be, szedi be és fizeti meg a díjakat.

Forrás: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html