Az ingatlanárak abnormálisan emelkedtek, Ninh Binh-et átadták a rendőrségnek ellenőrzésre

(Dan Tri) - A Hoa Lu városban tapasztalható ingatlanügyletek szokatlan áremelkedésével szembesülve Ninh Binh tartomány Népi Bizottsága megbízta a rendőrséget és az illetékes szerveket a vizsgálattal.

Az abnormális áremelkedések jelenségének tisztázása

Ninh Binh tartomány Népi Bizottsága nemrégiben hivatalos üzenetet adott ki, amelyben felkérte a tartományi rendőrséget és az illetékes szerveket, hogy vizsgálják meg a környéken található családi házak és lakótelkek ingatlanügyleteit, amelyekben szokatlan áremelkedés történt.

A Ninh Binh Tartományi Népi Bizottság kéri, hogy szigorúan kezeljék az ingatlanüzletre, a földterületre és más vonatkozó hatályos törvények megsértését.

Az egységek intézkedéseket javasoltak Ninh Binh tartomány ingatlanpiacának szabályozására és stabil, egészséges és fenntartható fejlődésének biztosítására.

Ninh Binhben az ingatlankereskedelem az utóbbi időben fellendült, ami a telekárak „szédületes” emelkedéséhez vezetett (Fotó: Thanh Binh).

Korábban Ninh Binh tartomány Építési Hivatala is kiadott egy dokumentumot, amelyben kérte a környékbeli családi házak és lakótelkek ingatlanügyleteinek ellenőrzését, szokatlan áremelkedésekkel Hoa Lu városában.

"Táncoló földárak"

Dan Tri riporterének vizsgálata szerint egy 70 m2-es telek a Yet Kieu utcában, a Nam Thanh kerületben, Hoa Lu városban (Ninh Binh) 2024 végén 2,3 milliárd VND-ért került eladásra, amit február elején 3,3 milliárd VND-ra emeltek, és a közelmúltban több mint 4 milliárd VND-ért hirdették meg.

A Ninh Binh-i telkek ára több százmillió donggal emelkedett (Fotó: Thanh Binh).

H. asszony (a Nam Thanh kerületben lakik) elmondta, hogy családjának van egy lakótelke Ninh Thang községben (korábban Hoa Lu kerület, ma Ninh Hai község, Hoa Lu város), amelyet 2018-ban vásároltak 158 millió VND-ért.

Miután Hoa Lu kerület egyesült Ninh Binh várossal, a bróker 2,5 milliárd VND-ért ajánlotta fel a földjét, de nem egyezett bele az eladásba. Több áremelés után nemrég közel 4 milliárd VND-ért adta el egy ügyfélnek.

Miután évekig bérmunkában dolgoztak, BTX asszony és 35 éves férje összegyűjtöttek egy kis pénzt, hogy felkészüljenek a földvásárlásra, abban a reményben, hogy hosszú időre letelepedhetnek Hoa Lu városában. A 2025-ös holdújév után egy ingatlanügynök bemutatott neki egy 80 m2-es telket Nam Thanh kerületben, amelynek ára 2,4 milliárd VND.

„Előző este az ügynök tájékoztatta a tulajdonost, hogy beleegyezik az eladásba, és időpontot egyeztetett velem másnapra az előleg befizetésére. Másnap reggel, amikor megérkeztem, a tulajdonos számos okból „megfordult”. Néhány nappal később láttam, hogy ezt a telket egy másik ügyfélnek adják el 2,9 milliárd VND-ért. Nemrégiben ugyanezt a telket több mint 3,4 milliárd VND-ért árulják online” – mondta P. asszony.

P. asszony szerint az a tény, hogy a földárak mindössze néhány hét alatt milliárd donggal emelkedtek, összezavarja és aggasztja azokat az embereket, akik hozzá hasonlóan valóban földet szeretnének vásárolni.

A családi házak és telkek árai abnormálisan emelkedtek Hoa Lu városában. Ninh Binh tartomány Népi Bizottsága utasította a hatóságokat a vizsgálatra (Fotó: Thanh Binh).

Az olyan kerületekben és községekben található telkek, mint Ninh Tien, Ninh Khanh, Tan Thanh, Nam Thanh, Ninh My..., közös jellemzőjük, hogy "azonnal eladják őket, amint kihirdetik őket", és "egy ár reggel, egy másik ár délután", az utóbbi ár egymilliárd donggal magasabb az előzőnél.

A riporter Ninh My kerületben érdeklődő telek iránt érdeklődő ügyfélnek adva ki magát, egy ingatlanügynök bemutatta neki egy 5x16 m2-es, 10 méter széles úttal és járdával rendelkező telket, amely Hoa Lu város jelenlegi közigazgatási központjának közelében található. A telek 3,8 milliárd VND áron eladó.

Dan Tri riporterének vizsgálata szerint ezek a földterületek Thien Ton város (régi Hoa Lu kerület) tervezési területéhez tartoznak. Korábban, 2020 körül, 1,2-1,5 milliárd VND áron árverezték el őket, majd sokszor adták-vették őket 1,8 milliárd VND-ig.

A Covid-19 világjárvány alatt az ingatlanügyletek szinte teljesen lefagytak ezen a területen. A földbefektetőknek el kellett adniuk ingatlanjaikat, több százmillió dong veszteséget elszenvedve ezeken a telkeken, de továbbra sem akadt vevő.

Ninh Binhben a közösségi oldalakon pezsgő a földek és az egyéni házak adásvétele (Fotó: Thanh Binh).

Amikor Ninh Binh tartomány befejezte Hoa Lu kerület és Ninh Binh város egyesülését, létrehozva az új Hoa Lu várost, és a Hoa Lu kerület több mint 80 000 lakosa átkerült a városba, a lakótelkek ára a régi Hoa Lu kerületben gyorsan emelkedett, de csak a 3,2-3,4 milliárd VND/telek tranzakciós szintjén állt meg, jelenleg pedig ezeket a telkeket 3,5 és több mint 4 milliárd VND között kínálják.

Csak nyüzsög az "online piacon"

Dan Tri újságírói szerint a Hoa Lu város ingatlanügyleti pontjain a vevők és az eladók ugyanolyan sürgölődve jönnek-mennek, mint egy piacon.

A ninh bínhi ingatlanos fórumokon a Facebookon vagy a Zalon lelkesen hirdetik eladó telkeket, amelyeket "szárnyas" hirdetések kísérnek, hogy növeljék ezen telkek értékét.

„A korábban alig néhány milliárd VND-ba kerülő telkek ára mára több mint 3 milliárd VND-ra emelkedett. Egyes helyeken a telekárak mindössze 20-40 millió VND/m2 voltak, de mostanra 60-70 millió VND/m2-re emelkedtek. Már az árak látványától is szédül az ember” – mondta P. asszony.

Ninh Binh tartomány Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumának Földhivatali Hivatalának képviselője elmondta, hogy az elmúlt napokban Hoa Lu városában a földek adásvétele, -eladása és -átruházása élénk volt a közösségi hálózatokon, valamint a szájhagyomány útján terjedő híresztelések, különösen az ingatlanüzleti közösségben.

„Valójában a földhasználati jogok adásvételének, átruházásának és adásvételének tranzakciói Hoa Lu városában nem nőttek drámaian, ahogy azt a pletykák terjesztették.”

A földek és az egyéni házak árának szokatlan emelkedése Hoa Lu városában zavart és aggodalmat okozott sok alacsony jövedelmű ember számára (Fotó: Thanh Binh).

„Az emberek főként azért fordulnak a földhivatalhoz, hogy adminisztratív eljárásokat intézzenek a földhasználati jogok megváltoztatásával kapcsolatban Hoa Lu város megalakulása (Hoa Lu kerület és Ninh Binh város egyesülése) után, de a földhasználati jogok átruházása nem jelentős, csak kis mértékben nőtt” – mondta a képviselő.

A képviselő szerint a pletykák szerint a telkek eladásáról és átruházásáról szóló, megduplázódott vagy milliárdos árakkal kapcsolatos hírek közel sem felelnek meg a valóságnak. Ez valószínűleg az ingatlankereskedő közösség „trükkje”.

„Azok az emberek, akik földet vásárolnak és tábort vernek, mint a családom és sok más szegény munkás, nehezen fognak földet találni ebben a »hullámban«, amelynek sehol sincs vége” – mondta X asszony.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-tang-bat-thuong-ninh-binh-giao-cong-an-vao-kiem-tra-20250317164106101.htm