A földáraknak minden földszerzéskor megfelelőnek kell lenniük.

Minden fél érdekeinek harmóniájának biztosítása

Az V. ülésszak munkaprogramját folytatva, június 21-én délután az Országgyűlés a teremben megvitatta a földtörvény (módosított) tervezetét.

A 28. cikk 3. záradékához fűzött kommentárjában Pham Van Hoa küldött (Dong Thap küldöttség) azt javasolta, hogy a mezőgazdasági földterületet átruházó személyeknek gazdasági társaságot kell létrehozniuk. Öröklés esetén a vér szerinti rokonok a szokásos módon adományozhatják, adhatják és ruházhatják át a földet.

A közvállalatok földhasználati engedélye és földbérlete esetén, amennyiben a kiosztott földterületet termelési és üzleti célokra kell használni, választhatják az éves díjazású állami földbérlet formáját, és mentesülnek a földbérleti díj alól. Saját tulajdonú vagyon eladása, földterület elzálogosítása, bérleti szerződés vagy a földterülethez kapcsolódó vagyontárgyak értékesítése azonban nem megengedett.

A közlekedési csatlakozási pontok és a fejlesztési potenciállal rendelkező közlekedési projektek földterület-visszaszerzését szabályozó 79. cikkelyt illetően Hoa úr gondos mérlegelést javasolt a törvény kihirdetésekor. A végrehajtás befejezése után, ha az emberek panaszt nyújtanak be, azt nagyon nehéz lesz megoldani.

Földvásárlás kereskedelmi lakásépítéshez, 100%-ban mezőgazdasági földterület felhasználásával, a befektetők tárgyalásokat folytathatnak a földterület átruházásáról a projekt megvalósításához.

Magánszemélyek és háztartások földterülettel rendelkező ingatlanok befektetőkkel való együttműködése átruházás, bérlet, tőkebevonás és földhasználati jogok formájában. Megállapodás hiánya esetén az állam visszaszerzi a földet, és átadja azt a befektetőnek megvalósításra. A földterület-visszaszerzést a törvény rendelkezéseinek megfelelően kell kártalanítani, támogatni és újratelepíteni, biztosítva az állam, a visszaszerzett földterülettel rendelkezők és a befektetők érdekeinek harmóniáját.

Pham Van Hoa nemzetgyűlési képviselő felszólal.

Hoa úr szerint a fontos kérdés az, hogy az új hely miben jobb a réginél (például lakótér, infrastruktúra, megélhetés, letelepedési terület, munkahelyek stb.).

A földalap fejlesztésével kapcsolatban azt javasolta, hogy a földalap fejlesztési modelljét és a földalap fejlesztési szervezetét vonják össze, hogy elkerüljék az átfedéseket a feladatok között, és biztosítsák az apparátus egyszerűsítését. A Földfejlesztési Alapba fizetendő éves földhasználati díjak szükségességét is figyelembe kell venni, mert az nem felel meg az állami költségvetési törvény rendelkezéseinek.

A piaci elvek szerinti földértékelés módszerével kapcsolatban Hoa úr egyetértett, de azt javasolta, hogy tisztázni kell az egyes témákra vonatkozó politikákat, biztosítva az állam, a lakosság és a befektetők érdekeinek harmóniáját, és ami még fontosabb, ha a befektetők és a lakosság nem ért egyet, nehéz lesz a projektet megvalósítani.

A földáraknak minden földszerzéskor megfelelőeknek kell lenniük, előnyöseknek kell lenniük az emberek és a befektetők számára is, hogy vonzzák a projekteket, és forrásokat teremtsenek a társadalmi-gazdasági fejlődéshez.

A települések egységes végrehajtásának biztosítása érdekében

A vitán felszólaló Nguyen Dai Thang küldött (a Hung Yen küldöttségéből) azt javasolta, hogy a szerkesztőbizottság folytassa a kutatást, hogy nyíltabb szabályozást lehessen kidolgozni a mezőgazdasági földhasználati jogok átruházására vonatkozóan azon szervezetek és magánszemélyek számára, akiknek nagymértékű mezőgazdasági termelésbe kell befektetniük.

Az állam által visszaszerzett földek kártalanításának és áttelepítési támogatásának elvével kapcsolatban Thang úr azt javasolta, hogy a törvényben egyértelműen ki kell mondani, hogy az állam általi föld-visszaszerzés elvének biztosítania kell, hogy azoknak az embereknek, akiknek a földjét visszaszerzik, legyen hol lakniuk, biztosítva a régi lakóhelyükkel egyenértékű vagy annál jobb életet.

A földhasználati jogok árverezés nélküli kiosztásának eseteivel kapcsolatban a küldöttek javasolták olyan esetek hozzáadását, amikor az állam bérbe adja a földet, és a teljes bérleti időszakra egyszeri díjat szed be, hogy biztosítsák a földbérleti ügyekben a tisztességességet és az egyenlőséget.

Nguyễn Dai Thang küldött.

A rizstermő földek és erdőterületek hasznosításának átalakítására vonatkozó szabályozás tartalma miatt aggodalommal teli Nguyen Thi Kim Anh küldött (Bac Ninh küldöttsége) elmondta, hogy a rizs alapvető gabonaféle, alapvető élelmiszernövény, kulcsfontosságú növény Vietnam mezőgazdaságában. A rizstermő földterület magas strukturáltságú és tápértékű, és több száz évig tart kialakulni.

2030-ra országunk célja, hogy tovább javítsa a mezőgazdasági földhasználat hatékonyságát és stabilizálja a rizstermő területek nagyságát a nemzeti élelmezésbiztonság garantálása érdekében.

A küldöttek szerint a rizs- és erdőterületek megőrzésének céljának elérése érdekében szigorúan kell kezelni a rizs- és erdőterületek tervezését, amelyeket minden településre külön határoznak meg, egészen a községi szintig. Az ország fejlesztésének szükségességével elkerülhetetlen a rizs- és erdőterületek nem mezőgazdasági célú hasznosításának átalakítása.

Az élelmezésbiztonság és az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodás biztosítása érdekében javasolta a mezőgazdasági földhasználat gazdaságban való hatékonyságának vizsgálatának, értékelésének, statisztikájának, számlálásának, számszerűsítésének és teljes körű elszámolásának szabályozását.

Anh asszony azt is javasolta, hogy a törvényben rögzítsék a rizstermő földterületek és erdőterületek más célú használatának átalakítására vonatkozó kritériumokat és feltételeket, ami fontos alapot jelent a települések számára az országos egységes végrehajtáshoz.

Konkrétan a javaslat olyan kritériumok hozzáadását javasolja, mint például: A mezőgazdasági földterületek nem alakíthatók át nem mezőgazdasági célokra, miután azokat felhalmozták és nem mezőgazdasági célokra koncentrálták, jelentés készülhet a projekt hatásáról és megvalósíthatóságáról, valamint a projektgazda felelősségének összekapcsolása a közösséggel .

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-gia-dat-phai-phu-hop-trong-tung-thoi-diem-thu-hoi-dat-a613559.html