Válaszolnak a választók kérdéseire a lakótelkek meghatározásával kapcsolatban

A 2013-as földtörvény kimondja, hogy az 1993. október 15. előtt kelt, lakótelket tartalmazó okiratokat lakóteleknek kell tekinteni, de legfeljebb a régió által odaítélt lakótelkek területének ötszöröséig. Fotó: HQ

Nguyen Duc úr (Khanh Thinh falu, Tam Thai község, Phu Ninh) beszámolója szerint korábban családja földjét lakóterületként ismerték el, és a szabályozásoknak megfelelően csak maximum ^{300 m2} lakóterületet ítéltek oda. De van néhány eset a községben, amikor kezdetben ^{300 m2} lakóterületet ítéltek oda nekik, de amikor pert indítottak a bíróságon, legfeljebb ^{1500 m2-t} ítéltek meg nekik. A helyi lakosokat nagyon aggasztja, hogy pert indítsanak-e azért, hogy ugyanazokat az előnyöket élvezhessék, mint ^{az 1500 m2-es} földterületet kapó háztartások, vagy sem?

A választók kérdéseire válaszolva Tran Van Cu úr, a Quang Nam-i Földhivatal helyettes vezetője elmondta, hogy a Földtörvényt az idők során kiigazították. A 2003-as Földtörvény 50. cikkelye szerint minden olyan esetben, amikor a földterület lakóterületként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, a teljes lakóterületet elismerik.

Tran Van Cu úr - a Quang Nam-i Ingatlan-nyilvántartási Hivatal helyettes vezetője. Fotó: HQ

Ezután a 2013. évi Földtörvény, amely 2014. július 1-jétől lépett hatályba, kimondja, hogy a 100. cikk 1., 2. és 3. szakasza szerinti , 1993. október 15. előtt kelt és lakótelket tartalmazó okiratokat lakóteleknek kell tekinteni. Az elismerés azonban nem haladhatja meg az egyes területekre vonatkozó földosztási szabályok ötszörösét. A 2013. évi Földtörvény végrehajtásának irányításáról szóló 43/2014. (VII. 15.) Korm. rendelet 24. §-ának 2. szakasza is egyértelműen szabályozza ezt a kérdést.

Pontosabban, a maximális városi földterület ^{200 m2} , vidéki földterület ^{300 m2} , hegyvidéki földterület pedig ^{400 m2} , amelyet legfeljebb ötszörösére lehet szorozni. Ezért egyes vidéki háztartásoknak panasz benyújtását követően ^{1500 m2} lakótelket ítéltek oda. Ezen lakótelkek odaítélésének elbírálási joga a járási szintű Népi Bizottsághoz tartozik.

„A jelenlegi szabályozás szerint a lakóterület nem teljesen lakóterület, hanem magában foglalja a lakóterületet és a kertet is. Ha valaki látni szeretné, hogy mennyi lakóterületen él, ellenőriznie kell a földnyilvántartást, hogy az 1993. október 15. előtt keletkezett-e, és egyértelműen fel kell tüntetnie, hogy lakóterületről van-e szó vagy sem. Jelenleg a tárolt dokumentumokban csak a régi Quang Nam - Da Nang területen 1984 és 1989 között keletkezett 299 nyilvántartás szerepel 1993. október 15. előtt” – mondta Cu úr.

Létezik egy másik típusú nyilvántartás is, amelyet a mezőgazdasági termelési célú földhasználatról szóló 64/1993. évi kormányrendelet kiadása után hoztak létre (1994 és 1999 között alakult). Ez egy kataszteri nyilvántartás, de 1993. október 15. után jött létre, és a 2003-as földtörvény szerinti lakóföldek területének meghatározására használták. Ezért a 2013-as földtörvény kiadása és végrehajtása során módosították a lakóföldek személyeknek történő kiosztását.

Forrás: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html