Önts pénzt luxus ingatlanokba

A Knight Frank szerint Kína ultragazdagjainak (legalább 30 millió dollár nettó vagyonnal rendelkezők) száma a következő néhány évben 50%-kal fog növekedni, a 2023-as több mint 98 500-ról 2028-ra közel 145 000-re.

Ez hatalmas szám, és ennek a csoportnak a teljes vagyona is óriási. A Hurun április végén közzétett globális gazdagok listája szerint 2024-ben Kínában 814 dolláros milliárdos lesz, ami a legtöbb a világon .

A kérdés az, hogy hol tartják a vagyonukat Kína szupergazdagjai?

A CNBC szakértői szerint Kína szupergazdagjainak befektetési trendje „konzervatív”. Az utóbbi időben már nem fektetnek sokat részvényekbe és közönséges ingatlanokba az országban, ehelyett sok pénzt fektetnek szuperluxus ingatlanokba.

sieugiauTrungQuoc CNBC1.gif
Kína szupergazdagjainak befektetési trendje „konzervatív”. Illusztráció: Getty Images

Ez a tendencia egyre erősebbé válik Peking ingatlanpiaci tulajdonjogi korlátozásainak és adóinak enyhítésével, valamint azzal, hogy a közelmúltban számos szuperluxus ingatlanprojekt jelent meg nagyvárosok központi helyein, prémium telkeken és gyémántföldeken.

A jelenlegi helyzetben a sanghaji luxusingatlanok értékes eszköznek számítanak, amelyek segítik a szupergazdag kínaiakat a pénztárolásban. Ezek rendkívül likvid eszközök, amelyeket könnyű továbbértékesíteni. Az ultra-luxus ingatlanok a legjobb befektetési választásnak számítanak az ilyen típusú eszközök ritkasága miatt.

A CNBC-n Sam Xie, a CBRE kínai piackutatási osztályának igazgatója elmondta, hogy az új házak ára Sanghajban az első negyedévben legalább 2,75 millió USD volt, ami 38%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Vagyontárgyakat keres az Egyesült Államokban és Európában

Az elmúlt évek gazdasági instabilitásának fényében a kínai szupergazdagok hajlamosak pénzüket sokféle eszközbe fektetni a nemzetközi piacokon, beleértve az Egyesült Államokat és Európát is. Ez lehet részvény, amerikai kötvény vagy más fejlett piacok részvénye.

A CNBC-n Nick Xiao, a Hywin International Family Wealth Management vezérigazgatója azt nyilatkozta, hogy Kína szupergazdagjai amerikai és japán részvényekbe fektetik pénzüket, hogy magas hozamot érjenek el. Ez a tendencia „a közeljövőben nem fog megfordulni”.

Sanghaj központi tehetségkutató 2024CNBC.gif
Sanghaj pénzügyi központjának egy sarka. Fotó: Getty Images.

Ez a tendencia tükröződik abban a növekvő pénzáramlásban is, amelyet a gazdag kínaiak a kínai QDII-be áramlanak (egy olyan csatorna, amely lehetővé teszi a kínai intézmények és alapkezelők számára, hogy külföldi befektetés céljából renminbit váltsanak külföldi valutára).

Ez összhangban van Kína szupergazdagjainak általános védekező trendjével is a világ második legnagyobb gazdaságának közelmúltbeli instabilitásával összefüggésben. Emellett kiszámíthatatlan geopolitikai ingadozások is vannak globális szinten.

Az egyik eszközosztály, amely különösen népszerű a gazdag kínaiak körében, az amerikai államkötvények, amelyek alacsony kockázatot és magas hozamot kínálnak. Ez az, ami megkülönbözteti Kína szupergazdagjait a világ számos más országában élő gazdagoktól, akik gyakran befektetési alapokba vagy több eszközalapú alapokba fektetnek be.

Az utóbbi években Kína gazdagjainak életmódja is sokat változott, a csendes luxus, a kevésbé hivalkodó hivalkodás felé. Ez a világban is gyakori trend, például az Egyesült Államokban és Európában, amikor sok helyen lassul a gazdaság, növekszik a munkanélküliség.

Vietnamban 752 szupergazdag ember él, sok „mágnás” kilétét még nem hozták nyilvánosságra . A Knight Frank statisztikái azt mutatják, hogy Vietnamban 752 szupergazdag ember él, és a számuk gyorsan növekedni fog, a növekedési ütem az ázsiai-csendes-óceáni térség top 5-ös országai közé tartozik.