Hanoi helyben módosítja a Thuong Tin, Me Linh és Ung Hoa települések földterületeinek tervezését.

TPO – A Hanoi Népi Bizottság határozatokat adott ki a Thuong Tin, Me Linh és Ung Hoa kerületek telkeinek rendezésének részleges kiigazításáról. A Thuong Tin és Ung Hoa kerületek telkeinek kiigazítása konkrétan állami ügynökségek székhelyének felépítését célozza.

A Hanoi Népi Bizottság nemrégiben határozatot adott ki, amely jóváhagyta a Thuong Tin városközpont 1/500 méretarányú részletes tervének helyi kiigazítását a CQ.03 kódolású tervezési blokkban, Thuong Tin kerület Polgári Ítélkezési Hivatalának székhelyének megépítése céljából. A fenti telek Van Binh és Van Phu községek (Thuong Tin kerület) közigazgatási határaihoz tartozik.

A Thuong Tin városközpont 1/500 méretarányú, a Városi Népi Bizottság által az 5518/QD-UBND számú, 2018. október 15-i határozattal jóváhagyott részletes tervének megfelelően a Thuong Tin kerületi THADS alosztály székhelye a CQ.03 kódolású tervezési tömbben található, a következő kritériumokkal: beépítési sűrűség 40%; 5 emeletes belmagasság, körülbelül kétszeres területfelhasználási együttható.

A határvonalat, a területet és a földhasználati funkciót most az jóváhagyott, 1/500-as méretarányú részletes terv szerint kell megtartani.

A tervezési blokkban szereplő mutatók lefelé történő módosítása, konkrétan: körülbelül 32,7%-os beépítési sűrűség; 1-3 emeletes épületmagasság; körülbelül 0,45-szörös területhasználati együttható.

Van Dinh városának egy sarka, Ung Hoa kerület, Hanoi

* A Hanoi Népi Bizottság határozatot adott ki, amely jóváhagyta Van Dinh város, Ung Hoa kerület általános tervének 2030-ig terjedő, 1/5000 méretarányú helyi kiigazítását az Ung Hoa kerület katonai parancsnokságának központjának építése céljából. Ennek megfelelően a kiigazított telek területe körülbelül 2 hektár.

Van Dinh város jóváhagyott 1/5000 méretarányú főterve szerint a helyi rendezési kiigazítás tárgyát képező terület mezőgazdasági terület funkcióját tölti be, amelyet most honvédelmi területté alakítottak át.

* A Hanoi Népi Bizottság határozatot adott ki, amely jóváhagyta az N1 helyi városrendezési terv (1/2000 méretarányú) módosítását a Me Linh kerület Tien Phong községében található I.7.3 tervezési tömbben.

Ennek megfelelően az I.7.3 tervezési tömb területe közel 47,61 hektár, lakossága körülbelül 6800 fő.

A kiigazítási tartalom 4 területre összpontosít, amelyek 11 funkcionális földterülethez kapcsolódnak, a következő fő tartalommal:

A közfunkciójú (CC2 jelű), általános iskolai (TH2 jelű) és óvodai (NT2 jelű) telkeket az új lakópark funkcionális telekterületére (NO1 jelű) kell áthelyezni és koncentrálni, hogy az általános iskola funkcionális telekkel (TH1 jelű) egy közcélú, többszintű iskolacsoportot alkossanak.

A CC2 és TH2 jelű telkek régi helyén új lakóterületekké alakulnak át (egyesülnek az NO9 jelű telekkel). Kiigazítás az általános és középiskolai telkek építészeti tervezési indexének növelése érdekében.

A vegyes funkciójú telek (HH jelű) áthelyezése az NT2 jelű telek és az új lakópark-telkek egy részének (NO10 jelű) helyére; a vegyes telekterület csökkentése 1,29 ha-ról 0,75 ha-ra, hogy növelje az új, szociális lakásokra szánt lakópark-telkek területét. A régi vegyes funkciójú telek és a lakó zöldterület egy részének (CXKV6 jelű, körülbelül 0,11 ha területű) helyzete az új lakópark-telkekké (NO1 jelű) válik. A vegyes funkciójú telek építészeti tervezési indexe 15 emeletről maximum 21 emeletre módosul, összhangban az új lakópark-telkek maximális belmagasságával.

Az új lakópark egy részének (jel: NO9, NO10), amely a 48 m-es úttengely mellett található, zöldterületté (jel: CX5, CX6) alakítása, összesen körülbelül 0,51 ha területtel.

A Hanoi Népi Bizottság szerint a kiigazítás célja a miniszterelnök által a 2011. július 26-i 1259/QD-TTg számú határozattal jóváhagyott, 2030-ig tartó Hanoi Fővárosi Építési Főterv és a 2050-ig tartó jövőkép konkrétvá tétele. Ugyanakkor a korábban az illetékes hatóságok által jóváhagyott projektek megvalósításában felmerült nehézségek és hiányosságok megoldása, valamint a projekt jogi folyamatának a térségben való átörökítésének mérlegelése Hanoi Fővárosa közigazgatási határainak kiterjesztése után.

Thanh Hieu

Forrás: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo