Hanoi 8,6 hektár földet adott át Long Bien kerületnek az árverésre való felkészülés céljából.

(Dan Tri) - A Hanoi Népi Bizottság 3, közel 8,6 hektáros földterületet rendelt Long Bien kerülethez Ngoc Thuy és Thuong Thanh kerületben, hogy kiépítsék a földhasználati jogok árverezéséhez szükséges műszaki infrastruktúrát.

A Hanoi Népi Bizottsága a közelmúltban kiadta a 6172/2024. számú határozatot, amelyben 85 977,5 négyzetméternyi földterületet (1. fázis) osztott ki Ngoc Thuy és Thuong Thanh kerületekben a Long Bien Kerületi Népi Bizottságnak a földhasználati jogok árverését szolgáló műszaki infrastruktúra kiépítésére irányuló projekt megvalósítása érdekében. A kiosztott földterület az A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 tervezési tömbökben található (beleértve a szomszédos utakat is).

A Long Bien kerület Népi Bizottsága a 2024. augusztus 21-i 1705/2024. számú dokumentumban megerősítette, hogy ennek a földterületnek közel 8,6 hektárján befejeződtek a tereprendezési munkálatok.

A dokumentum kimondja, hogy az A4/HH1 kódú telken 17 306 négyzetmétert lakóingatlan-használati jogok árverésére használnak. A Long Bien Kerületi Népi Bizottságnak történő földosztás formája az, hogy az állam földhasználati díjak beszedése nélkül osztja ki a földet.

Azok a szervezetek, amelyek megnyerik a földhasználati jogok árverését, az állam általi földkiosztás formáját alkalmazzák, földhasználati díj beszedésével. A földhasználat időtartama a beruházási projekt megvalósításának időtartama szerint történik. A földhasználati joggal rendelkező ház vásárlója stabil és hosszú távú használatra jogosult.

13 656,6 m2 földterület az LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 tömbökben földhasználati jogok árverésére, amelyből 9555,8 m2 építési munkálatok, 4100,8 m2 belső közlekedés, fák és műszaki infrastruktúra. Az állam földhasználati díjak beszedése nélkül osztja ki a földet a Long Bien Kerület Népi Bizottságának. A földhasználati jogok árverését megnyerő szervezetre a földhasználati díjak beszedésével történő állami földosztás formája vonatkozik.

2095,6 négyzetméter az LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 telkeken földalap létrehozása céljából az újratelepítéshez.

11 742,1 m2 az A4/HH5 telken szociális lakások építésére.

41 177,2 m2 földterület van fenntartva útépítésre. A földkiosztás formája az, hogy az állam földhasználati díjak beszedése nélkül osztja ki a földet. A földhasználat időtartama hosszú távú.

Egy építés alatt álló építkezés Long Bien kerületben (Fotó: Manh Quan).

A Hanoi Népi Bizottság megbízta a Long Bien Kerületi Földalap Fejlesztési Központot, hogy vegye fel a kapcsolatot a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal a földátadási eljárások helyszíni lebonyolítása érdekében a szabályozásoknak megfelelően.

A Long Bien Kerületi Népi Bizottság felelős a jóváhagyott beruházási projektnek megfelelő műszaki infrastruktúra-építés megvalósításának megszervezéséért, a műszaki infrastruktúra és a regionális infrastruktúra átfogó tervezésének, szinkron összekapcsolásának biztosításáért; felelős a főterv elkészítéséért és jóváhagyásáért annak biztosítása érdekében, hogy ne keletkezzenek összefonódó földterületek, valamint hogy a földet gazdaságosan és hatékonyan használják fel.

A Long Bien kerület Népi Bizottsága feladata, hogy felvegye a kapcsolatot a Tervezési és Beruházási Osztállyal, hogy útmutatást adjon a földhasználati jogok árverési projektjének befektetési politikájának az illetékes hatóságokhoz történő benyújtásához szükséges eljárások lebonyolításához, a szabályozásoknak megfelelően, mielőtt a földhasználati jogok árverését megszerveznék a beruházási projekt megvalósítása érdekében.

Ennek az egységnek kell felelősnek lennie a földhasználat eredetéért is; a projekt hatókörén belül más célokra átalakított rizsföldek területére vonatkozó adatokért; a földhasználat-gazdálkodás és a terület megtisztításának folyamatának meg kell felelnie az előírásoknak; felelősnek kell lennie a javasolt projekthatárokért, hogy ne legyen átfedés a szomszédos projektekkel, ne legyenek egymásba fonódó földterületek; a földterületet a fent meghatározott célra, határvonalra és területre kell használni; a beruházási projekteket a jogszabályok rendelkezéseinek megfelelően kell végrehajtani.

Ezenkívül a Hanoi Népi Bizottság megbízta a Long Bien Kerületi Népi Bizottságot, hogy sürgősen végezze el a projekt keretében fennmaradó 41 741,8 négyzetméternyi földterület megtisztítását. A terület megtisztításának befejezése után töltse ki a jelentést, amelyet a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium értékel, és nyújtsa be a Hanoi Népi Bizottságnak a földterületek kiosztásáról szóló döntéshozatalhoz (2. fázis) a szabályozásoknak megfelelően.

A Long Bien Kerületi Népi Bizottságnak a földterület átvételétől számított 12 egymást követő hónapon belül használatba kell vennie a földet. Abban az esetben, ha a földterületet nem veszik használatba, vagy a földhasználat előrehaladása 24 hónappal elmarad a földterület átvételétől számított beruházási projektben rögzített előrehaladástól, a Long Bien Kerületi Népi Bizottság 24 hónapos földhasználati hosszabbítást kap.

Amennyiben a meghosszabbított időszak lejár, de a földet nem vették használatba, vagy nem a határozatnak megfelelően használják, a Hanoi Népi Bizottság kártalanítás nélkül visszaszerzi a földet, a földhöz kapcsolódó vagyontárgyakat és a földön fennmaradó beruházási költségeket.

A Hanoi Népi Bizottság megbízta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi, a Pénzügyi, az Építési, a Tervezési-Építészeti, a Tervezési és Beruházási Minisztériumot, valamint a Hanoi Adóhivatalt, hogy irányítsák a Long Bien Kerületi Népi Bizottságot a speciális gazdálkodási feladatok szabályozás szerinti végrehajtásában.

A Hanoi Földhivatal feladata a földhasználati jogok nyilvántartásának frissítése, a változtatási bejegyzési eljárások lebonyolítása és a földváltozások kataszteri nyilvántartásba vételének szabályozás szerinti korrekciója.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm