Hanoiban számos új szálloda nyílik majd, amelyeket nemzetközi márkák üzemeltetnek.

Matthew Powell, a Savills Hanoi igazgatója úgy véli, hogy a hanoi szállodapiac még jelentős rövid távú fellendülési potenciállal rendelkezik. E cél elérése és a fellendülés lendületének megteremtése érdekében a Hanoi Turisztikai Minisztérium októbertől 2024 végéig számos turistavonzó tevékenységet hajtott végre.

Gyalogosövezet a Hoan Kiem-tó körül. Illusztráció: Tuan Duc/TTXVN

Ezek közül a legkiemelkedőbb esemény a 2024-es Hanoi Turisztikai Ao Dai Fesztivál, valamint a főváros turisztikai célpontjait népszerűsítő kampányok. Ezzel egyidejűleg Hanoi turisztikai imázsát aktívan népszerűsítik a CNN nemzetközi televíziós csatornával közös kommunikációs program révén – ezt példaként említette a szakértő.

A turizmus előmozdítása mellett Hanoi városa a kulturális örökségi értékek megőrzésére és fejlesztésére is összpontosít. A város Népi Bizottsága létrehozott egy Irányító Bizottságot a My Duc kerületben található Huong Son komplexum (Huong Pagoda) irányítási és megőrzési modelljének reformjáról szóló projekt megvalósítására. Ezek az erőfeszítések kulcsszerepet játszanak a turisztikai ágazat fenntartható fejlődésének előmozdításában, ezáltal növelve a szállodaipar iránti keresletet.

A turizmust ösztönző tevékenységek fokozatosan stabil alapot teremtenek a piac fellendüléséhez, az új kínálat kilátásai is figyelemre méltóak. 2024-ben Hanoiban várhatóan 68 új szállodaprojekt nyílik, amelyek körülbelül 12 115 szobát biztosítanak. Figyelemre méltó, hogy egy 2024-ben megnyíló 5 csillagos szállodaprojekt 207 szobával bővül.

2025 és 2026 között a hanoi piac várhatóan 3035 szobát kínál majd 12 új projektben. Ezek közül az 5 csillagos szállodák dominálnak 77%-kal, a 4 csillagos projektek pedig a kínálat 23%-át teszik ki. Ezek a számok ígéretesen hozzájárulnak a hanoi szállásszolgáltatások minőségének javításához.

A Savills elemzése szerint a belváros várhatóan a teljes új kínálat 41%-át teszi majd ki, ami 22 projektből származó 5027 szobának felel meg. Továbbra is olyan nemzetközi márkák dominálnak majd, mint a Hilton, a Fusion, az Accor és a Four Seasons, az új kínálat 66%-át kezelve. Eközben az új kínálat fennmaradó 34%-át hazai menedzsment cégek fogják kezelni, szélesebb márkaválasztékot kínálva az utazóknak.

A Savills Vietnam statisztikái azt mutatják, hogy a harmadik negyedévben a hanoi szállodapiacon nem voltak új projektek, a bérleti díjak pedig kismértékben csökkentek a vendégeket vonzó promóciós programoknak köszönhetően, az erős belföldi turisztikai promóció kontextusában.

A jelenlegi szállodakínálat negyedéves szinten stabil maradt, 67 projektből származó 11 120 szobával. A jelenlegi kínálat főként a belvárosra koncentrálódik, körülbelül 5500 szobával.

Ezek közül az 5 csillagos szállodák 59%-ot tettek ki. Az 5 csillagos szállodák kínálata 8%-kal nőtt éves szinten, míg a 4 csillagos szállodák kínálata 7%-kal csökkent, mivel az Eastin Hotel & Residences projektet Movenpick Living West névre keresztelték át, és 4 csillagosról 5 csillagosra váltottak. A 3 csillagos szállodák kínálata 3%-kal csökkent éves szinten az A25 Asean és Minh Cuong projektek leminősítése miatt.

Az átlagos szobaár az elmúlt negyedévben elérte a 2,7 millió VND/szoba/éjszakát, ami 2%-os csökkenést jelent az előző negyedévhez képest. Az 5 csillagos szegmens szintén 2%-os csökkenést mutatott az előző negyedévhez képest és 1%-os csökkenést éves szinten. Eközben a 4 csillagos projektek szobaárai kismértékben, 2%-kal emelkedtek az előző negyedévhez képest és 1%-kal éves szinten.

A szállodapiac jelenlegi helyzetét ismertetve, ahol a bérleti díjak csökkennek, Matthew Powell elmondta, hogy az év harmadik negyedéve általában a holtszezon a turizmus és az üdülőhelyek számára. Ezért számos szállodaprojekt egyidejűleg ösztönző programokat és turisztikai csomagokat indított azzal a céllal, hogy ősszel turistákat vonzzon, valamint reagáljon a Kulturális, Sport- és Turisztikai Minisztérium belföldi turizmusösztönző programjára.

Az ösztönző programoknak köszönhetően a turisztikai ágazat pozitív növekedést mutatott a harmadik negyedévben, Hanoi teljes turisztikai bevétele elérte a 81 932 milliárd VND-t – ez 18,5%-os növekedést jelent 2023 azonos időszakához képest. Hanoi 21,1 millió turistát fogadott, ami 11,7%-os növekedést jelent éves szinten; ebből a nemzetközi turisták száma elérte a 4,4 milliót, ami 40,8%-os növekedést jelent éves szinten, a belföldi turistáké pedig a 16,7 milliót, ami 5,8%-os növekedést jelent éves szinten.

Bár a turisztikai ágazat összképe pozitív jeleket mutat, a valóságban a szállodapiac harmadik negyedéves teljesítménye még nem tört át igazán, a kihasználtsági arány 67% volt. Ez az arány változatlan az előző negyedévhez képest, és 6 százalékponttal magasabb az előző év azonos időszakához képest.

Az elkövetkező időszakban azonban Hanoiban várhatóan számos új szállodaprojekt nyílik, amelyek nagy részét nemzetközi márkák fogják kezelni, ami várhatóan hozzájárul a szállásszolgáltatások javításához és a fővárosba érkező turisták számára kínált változatos lehetőségekhez.

Forrás