Hanoi továbbra is a régi földárlistát fogja használni a földadó kiszámításához.

Amíg az új földárlistára várnak, Hanoi továbbra is a 30/2019/QD-UBND határozat szerinti árlistát fogja használni a pénzügyi kötelezettségek rendezésére és a földadó-nyilvántartások rendezésére.

Hanoi továbbra is a régi földárlistát fogja használni a földadó kiszámításához.

Amíg az új földárlistára várnak, Hanoi továbbra is a 30/2019/QD-UBND határozat szerinti árlistát fogja használni a pénzügyi kötelezettségek rendezésére és a földadó-nyilvántartások rendezésére.

A közelmúltban Nguyễn Trong Dong, a Hanoi Népi Bizottság alelnöke aláírt egy dokumentumot a személyi jövedelemadó és a földbevételek pénzügyi kötelezettségeinek meghatározásáról a város 2024-es földtörvényének rendelkezései szerint.

Ennek megfelelően a Városi Népi Bizottság megbízta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy sürgősen vizsgálja felül és javasolja a Városi Népi Bizottságnak a földárlista kiigazításáról szóló határozat kibocsátását a 2024. évi földtörvény rendelkezéseinek megfelelően.

Figyelemre méltó, hogy amíg a földárlista kiigazításáról szóló határozatot nem hozták létre, a pénzügyi kötelezettségek és a földadó-nyilvántartások rendezése érdekében... a város elfogadja a földár meghatározásának elvét a pénzügyi kötelezettségek és a földadó-nyilvántartások rendezésének alapjaként a 2024. évi Földtörvény 159. cikkének 1. pontjában foglalt szabályozásoknak megfelelően.

Konkrétan a 30/2019. számú határozattal kiadott földárlistában, a 30/2019. számú határozatot módosító, kiegészítő és kiigazító 20/2023. számú határozattal kiadott földárlistában szereplő földárat megszorozzák a Városi Népi Bizottság 45/2024. számú határozatában (földbérleti díj), 46/2024. számú határozatában (földhasználati díjak és személyi jövedelemadó) előírt földár-korrekciós együtthatóval.

Amennyiben az ingatlan-átruházási szerződésben, a földhasználati jog átruházási szerződésében vagy az adóbevallási dokumentációban meghatározott átruházási ár magasabb, mint a fenti meghatározási elv szerinti telekárak, az adóköteles jövedelmet a szerződésben vagy az adóbevallási dokumentációban meghatározott átruházási ár alapján határozzák meg.

A Hanoi Népi Bizottság 30/2019/QD-UBND számú határozata szerinti telekárak 2020. január 1-jétől 2024. december 31-ig érvényesek. Jelenleg a Hang Dao utcában (Hoan Kiem kerület) található városi telkek a legmagasabb árúak Hanoiban, 187,9 millió VND/m2 áron.

A telekárak listája szerint az ár kerületenként, útvonalanként, helyszínenként és telektípusonként változik. Különösen az 1. helyszínen található telkek ára általában a legmagasabb, mivel ezek az útról letérve helyezkednek el. A 2. helyszínen 5 méternél szélesebb sikátorok találhatók. A 3. helyszínen 3-5 méter széles sikátorok találhatók. A 4. helyszínen általában 3 méternél keskenyebb sikátorok találhatók. Ugyanazon a területen belül az ár a fenti helyszínek sorrendjében csökken.

A közeljövőben a jelenlegi földár-keretrendszert egy éves földárlista váltja fel. A földárak piaci elvek szerinti meghatározásának célja érdekében a szakértők szerint az új árlista a földárakat tízszeresen magasabbra fogja állítani, mint a jelenlegi árlista. 2026. január 1-jétől ezt az árlistát a tartományok népi bizottságai évente egyszer adják ki és frissítik, a régi szabályozás szerinti ötévente történő módosítás helyett.

A 2024-es földtörvény rendelkezései szerint a földárlistát a földbérleti díj, a földhasználati adó, a háztartások és magánszemélyek földhasználati jogának átruházásából származó jövedelemadó, a földgazdálkodási és -használati díjak, a földterületekre kivetett közigazgatási bírságok, a földterület-tisztításkor kiszabott földkártérítés, a földhasználati jogok árverésének kikiáltási árának kiszámítására és meghatározására használják...

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html