Az út egy ácsmestertől Amerika leggazdagabb ingatlanmágnásává

(Dan Tri) - A Forbes 2025-ös világmilliárdos listája szerint Donald Bren - az Irvine Company elnöke és tulajdonosa - becsült nettó vagyona 18,9 milliárd USD.

Amerika leggazdagabb ingatlanmilliárdosa

Donald Bren a leggazdagabb milliárdos az amerikai ingatlanszektorban. Az Irvine Company az Egyesült Államok legnagyobb magánkézben lévő ingatlancsoportja, amely több mint 1022 hektárnyi kereskedelmi és lakóingatlannal rendelkezik Kaliforniában és New Yorkban.

Donald Bren 1932-ben született Los Angelesben, egy olyan családban, ahol a művészet és az üzlet keveredett. Apja filmproducer volt, anyja pedig a színházművészet pártolója. Amikor Bren 10 éves volt, szülei elváltak. Apja később újranősült, és egy színésznőhöz ment feleségül, anyja pedig egy gazdag üzletemberhez.

Bren korai évei szorosan összefonódtak a Beverly Hills-i Középiskolával. Minden nyáron a testvérével ácsként dolgoztak apjuk ingatlanfejlesztő cégénél. Ez a gyakorlati tapasztalat hosszú távú gondolkodásmódot oltott belé. „Ha hosszú távon tartasz ingatlant, tartós értéket teremthetsz, és kézzelfogható eszközökkel rendelkezhetsz, amelyeket fel tudsz mutatni” – osztotta meg a Los Angeles Timesnak 2011-ben.

Bren fiatalkorának fontos részét képezte az atlétikai tehetség is. Részleges ösztöndíjat kapott a Washingtoni Egyetemre sítanulmányaira. Donald Brent stílusos sportolónak tartották, és beválasztották az 1956-os olimpiai csapatba. Később azonban bokasérülés miatt nem tudott részt venni az olimpián.

1955-ben Bren üzleti adminisztrációból és közgazdaságtanból szerzett diplomát. Ezután három évig szolgált a tengerészgyalogságnál felderítő osztagparancsnokként, ami segített neki fejleszteni jellemét és fegyelmét.

Milliárdos Donald Bren (Fotó: IT).

Kölcsönzött tőkével vállalkozás indítása 25 évesen.

1958-ban, 25 évesen, Donald Bren kockázatot vállalt, és 10 000 dollárt kölcsönzött, hogy megalapítsa a Bren Company-t és felépítse első házát a kaliforniai Newport Beach-i Lido-szigeten. Ettől kezdve folytatta a házak építését és viszonteladását, kihasználva az 1960-as évek végi ingatlanpiaci fellendülést.

1963 és 1967 között a Mission Viejo Company, egy nagy várostervező fejlesztő cég elnökeként tevékenykedett. Ez volt az első lépés, amely megmutatta stratégiai tervezési képességeit.

1970-ben az International Paper Co. 34 millió dollárért megvásárolta a Bren Company-t. De mindössze két évvel később, amikor az ingatlanpiac recesszióba esett, Bren mindössze 22 millió dollárért visszavásárolta a cégét – ez az üzlet a milliárdos vízióját és bátorságát mutatta.

Miután közel 20 évig Orange megyében élt és dolgozott, Bren a környék legnagyobb projektjére, az Irvine Ranchre szegezte tekintetét. Ez a földterület 37 637 hektár, ami a megye teljes területének 20%-át teszi ki, és a csendes-óceáni partvidék mintegy 14,5 km-es szakaszán húzódik.

1977-ben ő és öt másik részvényes – köztük James Irvine ingatlanfejlesztő dédunokája – 337,4 millió dollárért felvásárolta az Irvine Company-t, az Irvine Ranch tulajdonosát. Donald Bren kezdetben a részvények egyharmadát birtokolta, de 1983-ra 86%-ra növelte tulajdonrészét. 1996-ra legalább 80 millió dollárt költött a fennmaradó részvények megszerzésére, és egyedüli tulajdonos lett.

Bren több mint két évtizeden át közvetlenül felügyelte az Irvine Ranch fejlesztését, Amerika egyik legélhetőbb közösségét építve az „élni, dolgozni, játszani” filozófiájával. A város lakóövezeteket, bevásárlóközpontokat, parkokat, első osztályú iskolákat és irodákat integrál a Fortune 500-as vállalatok több mint egyharmadának.

A Los Angeles Times egyszer ezt írta: „Az évek során Donald Bren formálta Kalifornia modern külvárosainak megjelenését, és Amerika egyik legtöbbet másolt városfejlesztőjévé vált.”

A városfejlesztésen túl Bren a fenntartható fejlődés terén is nyomot hagyott. Az Irvine Company az Irvine Ranch több mint felét állandó megőrzésre adományozta, amelynek nagy részét 2006-ban nemzeti természeti emlékhellyé nyilvánították.

Az Irvine Company jelenleg számos értékes ingatlannal rendelkezik, beleértve több száz irodaépületet, bevásárlóközpontot, apartmankomplexumot, szállodát, kikötőt és golfpályát.

Annak ellenére, hogy Donald Bren a világ egyik legnagyobb ingatlanfejlesztője, magánéletét nagyon privátnak tartja. Jótékonysági tevékenységeiről is ismert. 2021-ben teljes jótékonysági adományai meghaladták az 1,3 milliárd dollárt.

Rendszeresen támogatja az általános és középiskolai oktatási rendszert és a Kaliforniai Egyetemet, valamint a kutatást, a művészeteket és a természetvédelmet. A hivatalos weboldal szerint a Donald Bren Alapítvány 200 millió dollárral támogatta az oktatást.

A világ többi ingatlanmilliárdosához képest Brent nemcsak vagyonának mértéke, hanem az a stabilitás és fenntarthatóság is kiemeli, ahogyan fejleszti és kezeli vagyonát. Míg sok más ingatlankonglomerátum jelentős piaci ingadozásoktól vagy pénzügyi tőkeáttételtől szenved, az Irvine Company Bren vezetésével évtizedek óta egyensúlyt és folyamatos növekedést tud fenntartani.

Forrás: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm