2012-ben Huynh Thi M. családja (Gia Lai) megvásárolt egy etnikai kisebbségek által visszaszerzett mezőgazdasági területet. Az eladás csak kézzel írott dokumentumok alapján történt, és a földterületre még nem volt földhasználati jogot igazoló tanúsítvány.
A vásárlás után Ms. Ms. családja a mai napig stabilan használja a földet. 2018-ban a család befejezte a földhasználati jogok igazolásának igénylését a központosított kibocsátás keretében. Az adóhatóság értesítette a családot a földterület után fizetendő adó összegéről, és értesítette a község Népi Bizottságát (címe a tartomány egyesülése előtt), hogy értesítsék a családot.
Ezt követően a község kiadott egy értesítést M. asszony családjának fizetendő összegről. A gazdasági nehézségek miatt azonban 2018 óta a család nem fizet adót, és nem kapott adóigazolást sem.
A család most továbbra is ki szeretné állítani az oklevelet, és az egyesülés utáni új község Népi Bizottságához szeretne fordulni útmutatásért. A családnak azonban azt mondták, hogy már régóta nem történt ilyen, és nem tudják, hol vannak a dokumentumok.
M. asszony megkérdezte, hogy ebben az esetben mit kell tennie, hogy földhasználati jogot igazoló okiratot szerezzen. Mit kell tennie, ha elvesztek a családja dokumentumai?
Erre a kérdésre reagálva a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium közölte, hogy az Önök reflexiójának és ajánlásának tartalma nem teljes, így nincs alapja egy konkrét válasznak, de idézhet néhány jogi alapelvet hivatkozásként és végrehajtás céljából.
2018-ban lefolytatta a regisztrációs eljárást és kiállította az igazolást. Ekkor a 2013. évi Földtörvény és a Földtörvény számos cikkének végrehajtását részletező, 2014. május 15-i 43/2014/ND-CP számú kormányrendelet szabályait alkalmazták. A háztartások és magánszemélyek számára kiállított első igazolás kiadásának rendjét és eljárásait a 43/2014/ND-CP számú rendelet 70. cikkének rendelkezései szerint hajtják végre.
Miután a Tanúsítványt kérő személy benyújtja a kérelmet, és a Községi Népbizottság elvégzi a fenti munkát, a Községi Népbizottság megküldi a kérelmet az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalnak az eljárás folytatása érdekében.
Itt a Földhivatal a következő feladatokat látja el: Amennyiben a földhasználó földhasználati jogról, háztulajdoni jogról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló igazolást kér, a kataszteri adatokat meg kell küldeni az adóhatóságnak a pénzügyi kötelezettségek behajtásának meghatározása és értesítése érdekében...
Amennyiben nem teljesítette pénzügyi kötelezettségeit, a nyilvántartásokat jelenleg az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal őrzi. Ezért azt javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot a helyi Ingatlan-nyilvántartási Hivatallal, hogy ellenőrizzék és felülvizsgálják nyilvántartásait.
Másrészről, ha még mindig rendelkezik a szükséges dokumentumok másolataival, de a földgazdálkodási ügynökség már nem rendelkezik a nyilvántartásokkal, akkor a 2024. évi földtörvény 137. cikkének 7. záradéka szerint lefolytathatja a regisztrációs eljárást és kiállíthat egy igazolást.
„Azok a háztartások és magánszemélyek, akik rendelkeznek az előírt dokumentumok valamelyikének másolatával, de az eredeti elveszett, és az állami szerv már nem őrzi meg az ilyen típusú dokumentumok kiállításához szükséges kezelési nyilvántartásokat, és a földterület fekvése szerinti település Népi Bizottsága megerősíti, hogy a földet stabilan és viták nélkül használják, földhasználati jogról és a földterülethez kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást kapnak; a pénzügyi kötelezettségeket pedig a törvény rendelkezései szerint teljesítik” – idézte a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium a 2024. évi földtörvény 137. cikkének 7. szakaszát.
Tehát M. asszony esetében az első lépés az, hogy felvegyék a kapcsolatot az Ingatlan-nyilvántartási Hivatallal az iratok ellenőrzése érdekében. Ha az iratok továbbra is rendelkezésre állnak, a családnak csak az adót kell megfizetnie a felszólítás szerint, és az ügy továbbra is megoldódik.
Abban az esetben, ha a dokumentumok elvesznek, M. asszonynak másolatot kell készítenie a földhasználat eredetét igazoló dokumentumokról, és egyúttal kérnie kell a községi szintű Népi Bizottságtól annak megerősítését, hogy a földterület nem vitatott, hogy a 2024-es földtörvény értelmében újra kérvényezhessék a vörös könyvbe való felvételt.
Forrás: https://vtv.vn/khong-con-ho-so-goc-dat-van-co-the-duoc-cap-so-do-100251006114105415.htm
Hozzászólás (0)