Ho Si Minh-város: 3 községi szintű mérföldkő, amit érdemes megjegyezni a földszerzés, a támogatás és az áttelepítés kompenzálásakor

A 2024. évi földtörvény szerinti kártalanítási, támogatási, áttelepítési és föld-visszaszerzési eljárások végrehajtásakor a községi szintű népbizottságnak figyelmet kell fordítania a föld-visszaszerzési értesítés kiadásának időpontjára, a kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervet jóváhagyó határozat kiadásának időpontjára, valamint a föld-visszaszerzési határozat kiadásának időpontjára.

Ho Si Minh- város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma irányítja a községi szintű népi bizottságokat a kártérítések és a földterületek visszaszerzésének végrehajtásában a 2025-ös közberuházási projektek szolgálatában. Fotó: Quang Phuong

Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma (DARD) nemrégiben kiadta a 11811/SNNMT-BTTDC számú dokumentumot, amely iránymutatást ad a kerületek és községek népi bizottságainak, valamint a befektetőknek a kártérítéssel, támogatással és áttelepítéssel (K+F) kapcsolatos eljárások lefolytatásában, hogy biztosítsák a közberuházási tőke (PIC) kifizetésének előrehaladását 2025-ben a városban számos munkálat és projekt esetében.

Olyan projektek, mint: 1-es főút korszerűsítése és bővítése; 22-es főút felújítása és korszerűsítése, Binh Tien híd építése; 2. komponens projekt: Kotrási projektek kompenzációja, támogatása, áttelepítése és területtisztítása, környezetvédelem, a Van Thanh-csatorna infrastrukturális építése és egyéb projektek...

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium útmutatói: A kártalanítással, támogatással, újratelepítéssel és föld-visszaszerzéssel (LRE) kapcsolatos földterületekre vonatkozó jogszabályokat a 2024. évi Földtörvény (LRL) 80. cikkének 1. záradéka és a 102/2024/ND-CP számú rendelet 28. cikkének 1. záradéka tartalmazza.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium három mérföldkövet jegyezett meg a földszerzés, a kártalanítás és az újratelepítés folyamatában. Fotó: Quang Phuong

A kártalanítás és az áttelepítés támogatásának rendjét és eljárásait a 2024. évi Földtörvény 87. cikke írja elő; a tervek nyilvános közzétételét, a visszaszerzett földterülettel rendelkező személyekkel folytatott konzultációk és párbeszédek szervezését a 2024. évi Földtörvény 87. cikkének 3. szakasza; a jóváhagyott kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervek végrehajtásának megszervezését, valamint a földszerzési döntéseket a 2024. évi Földtörvény 87. cikkének 5. és 6. szakasza írja elő.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium megjegyzi: A fenti szabályozások alapján a kártalanítással, támogatással, áttelepítéssel és földszerzéssel kapcsolatban 3 mérföldkövet és határidőt kell figyelembe venni a földjogi szabályozások végrehajtásának folyamatában; egyidejűleg a város közberuházási kifizetési tervének biztosításában: A föld-visszaszerzési értesítés kiadásának időpontja; a kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervet jóváhagyó határozat kiadásának időpontja; a földszerzési határozat kiadásának időpontja.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium szerint a földhasználati jogokról szóló értesítést a 2024. évi Földtörvény 80. cikkének 1. pontjában előírt alap teljesülése esetén adják ki. Ennek megfelelően, amennyiben a projekt nem szerepel az éves kerületi szintű földhasználati tervben, a közberuházásokról szóló törvény és a köz-magán partnerség módszerével történő beruházásokról szóló törvény szerint beruházási döntésnek vagy a beruházási projektet jóváhagyó, illetékes hatóság általi határozatnak kell lennie a földhasználati jogokról szóló értesítés kiadásának jogalapjának biztosítása érdekében.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium megjegyezte, hogy a községi szintű népi bizottságoknak biztosítaniuk kell a kártérítéssel, támogatással, áttelepítéssel és földszerzéssel kapcsolatos tartalmak nyilvános közzétételének határidejét. Fotó: Quang Phuong

Földszerzésről szóló határozat kiadásakor biztosítani kell, hogy a földszerzésről szóló értesítés megküldésétől a föld visszaszerzéséig eltelt határidő mezőgazdasági földterületek esetében 90 nap, nem mezőgazdasági földterületek esetében pedig 180 nap legyen, a 2024. évi Földtörvény 85. cikkének 1. pontjában előírtak szerint.

A kártérítési, támogatási és áttelepítési terv tervezetének elkészítése után azt nyilvánosan közzé kell tenni (30 nap). A nyilvános közzétételi időszak végén a szervezet véleményeket gyűjt és párbeszédet folytat azokkal, akiknek a földjét visszaszerezték (60 nap).

Ezért a kártérítési, támogatási és áttelepítési terv jóváhagyásáról szóló döntés kiadásához nyilvánosan közzé kell tenni a tervtervezet elkészítésére rendelkezésre álló időt, össze kell gyűjteni a véleményeket, és 90 napon belül párbeszédet kell folytatni azokkal, akiknek a földjét visszaszerezték.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium a községi szintű Népi Bizottságot is emlékeztette a földárakra (ugyanabban a projektben) a kártérítés végrehajtásakor, hogy biztosítsák a méltányosságot azok között, akiknek a földjét először visszaszerezték, és azok között, akik nem értettek egyet. Fotó: Quang Phuong

Azokban az esetekben, amikor a földhasználók nem értenek egyet, a fenti határidőnek megfelelően biztosítani kell a nyilvános közzététel, a konzultációk, párbeszédek megszervezése stb. határidejét is. Ezért a kártalanítási, támogatási és áttelepítési terv jóváhagyásáról szóló 2025. évi határozat kiadása nem biztosítja a 2024. évi földtörvény lépéseinek végrehajtására vonatkozó határidők betartását.

Amennyiben a községi szintű Népi Bizottság elvégzi a kártérítéshez szükséges konkrét földárak felmérését, mérését, számlálását, meghatározását és értékelését, elkészíti a kártérítéshez, támogatáshoz és újratelepítéshez szükséges kataszteri térképkivonatot (jelenlegi helyszínrajzok, földek és házak), megerősíti a földek és házak jogi dokumentumait, és mozgósítja a földhasználókat, hogy a határidő előtt beleegyezzenek a földterület visszaszerzésébe, akkor 2025 decemberében határozatot hozhat a kártérítési, támogatási és újratelepítési terv jóváhagyásáról a megállapodás eseteire vonatkozóan, biztosítva a város kifizetéseinek előrehaladását.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium felkéri a 168 kerület, község és különleges övezet Népi Bizottságait, hogy hozzanak létre egy Irányító Bizottságot és egy Községi Szintű Mobilizációs Csoportot a fent említett kártalanítási és áttelepítési tartalmak végrehajtására; a végrehajtási folyamat során figyelembe kell venni a projektben szereplő kártalanítási földárt (a kártalanítási földár a 2024. évi Földtörvény 160. cikkelyének e) pontja szerinti konkrét földár) a kártalanítási földárral összhangban, és 2026-ban nézeteltérések esetén határozatot kell kiadni a kártalanítási, támogatási és áttelepítési terv jóváhagyásáról.

Forrás: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-3-moc-cap-xa-can-luu-y-khi-boi-thuong-thu-hoi-dat-ho-tro-tai-dinh-cu-10395830.html