Két részletes tervezési projekt közötti ellentmondás nehézségekhez vezet a Dat Do 1 lakóövezeti projektnél

A Ho Si Minh-városi Felügyelőség nemrégiben jelentette be a nehézségekkel és problémákkal küzdő építkezések és projektek ellenőrzésének következtetéseit Ho Si Minh-városban.

A Ho Si Minh-városi Felügyelőség 4 projektet ellenőrzött és hitelesített, köztük a Dat Do 1 lakóövezet és a Hoan My Nyugati Kórház projekteket.

A Dat Do 1 lakóövezet projektjét a Tin Nghia - Phuong Dong Ipari Park Részvénytársaság fekteti be, több mint 1 millió ^m2 területtel. A projektet a Ba Ria - Vung Tau tartomány Népi Bizottsága 1/2000 léptékű részletes tervezéssel hagyta jóvá, összesen 100 hektár területtel. 2017. szeptember 21-én a Dat Do kerület Népi Bizottsága jóváhagyta a Dat Do 1 lakóövezet 1/500 léptékű részletes tervezését, összesen több mint 99 hektár területtel.

A HCMC Felügyelőség szerint az ellenőrzés időpontjában a projekt előrehaladása elmaradt a jóváhagyott tervtől. Konkrétan, a szeptemberi tényleges állapotellenőrzés során a HCMC Felügyelőség megállapította, hogy a letelepedési terület műszaki infrastruktúrája elkészült, az alapvető szintezés, a fő vízelvezető rendszer, a világítási rendszer és a fák elkészültek. Egyéb építési elemek még nem készültek el.

A Ba Ria - Vung Tau tartomány Népi Bizottságának 2025. március 21-i 187/BC-UBND számú jelentése és a befektetővel 2025 szeptemberében végzett együttműködés eredményei szerint a projekt nehézségei és problémái közé tartozik az építési tervezéssel és a földhasználati jogok megadásával kapcsolatos jogi eljárások végrehajtásának késedelme, valamint a projekt megvalósításának kiigazítása.

A Hoan My Kórház Nyugati Perspektívája

A Ho Si Minh-városi Felügyelőség szerint a Dat Do 1 lakóövezet projekt nehézségei és problémái a jelenleg hatályos projekt két részletes tervezési projektje közötti következetlenségnek és ellentmondásnak tudhatók be. Az 1/500-as méretarányú részletes építési tervezési projekt tartalmát eddig nem igazították ki az jóváhagyott 1/2000-es méretarányú részletes tervezési projekttel való összhang és szinkronizáció biztosítása érdekében, ami befolyásolja a földügyi eljárások végrehajtását és a projekt előrehaladásának módosítását.

Ugyanakkor az egység nem szervezte meg haladéktalanul a Dat Do 1 lakóövezet 1/500 méretarányú részletes tervezési projektjének felülvizsgálatát, megállapítását és újbóli jóváhagyását a megfelelő eljárásoknak és az előírt hatásköröknek megfelelően.

A Ho Si Minh-városi Felügyelőség szerint a fő felelősség a Dat Do kerületi Népi Bizottságot (ma Dat Do község Népi Bizottsága), valamint az incidens időszakához kapcsolódó szervezeteket és magánszemélyeket terheli.

Az Építési Minisztériumnak is voltak hiányosságai, amikor nem ellenőrizte és nem orvosolta haladéktalanul a Dat Do kerület Népi Bizottságának építési tervezésére vonatkozó jogszabályok betartását, miután felfedezte a fent említett két részletes tervezési projekt közötti ellentmondást és következetlenséget. A felelősség az Építési Minisztériumot, a baleset bekövetkezésének időszakához kapcsolódó szervezeteket és magánszemélyeket terheli.

A Ho Si Minh-városi Felügyelőség rámutatott, hogy a Ba Ria - Vung Tau tartomány Népi Bizottsága számos irányadó dokumentumot adott ki, azonban az Építési Minisztérium, a Tervezési és Beruházási Minisztérium (ma Pénzügyi Minisztérium), a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium (ma Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium), valamint a Dat Do kerület (ma Dat Do község) Népi Bizottsága még nem hangolta össze és nem végezte el teljes mértékben a rájuk bízott feladatokat és feladatokat. Az építési tervezéssel kapcsolatos problémákat a mai napig nem oldották meg teljesen.

Ezért a felelősség az Építési Minisztériumhoz, a Tervezési és Beruházási Minisztériumhoz (ma Pénzügyi Minisztérium), a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumhoz (ma Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium), valamint a Dat Do járás (ma Dat Do község) Népi Bizottságához, illetve az incidens bekövetkezésének időszakához kapcsolódó szervezetekhez és magánszemélyekhez tartozik.

A Ho Si Minh-városi Felügyelőség azt javasolta, hogy a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság elnöke utasítsa az Építési Minisztérium igazgatóját a hibák kijavítására és a tanulságok levonására, az állami irányítási funkciók megerősítésére, valamint a terület építési tervezésére vonatkozó jogszabályok betartásának rendszeres ellenőrzésére és felügyeletére.

Bízza meg Dat Do község Népi Bizottságának elnökét, hogy szervezzen felülvizsgálatot a hatáskör és a decentralizáció szerint, tisztázza a közösségek és az egyének felelősségét az 1/500 részletes rendezési projektet jóváhagyó határozat kiadásával kapcsolatban, amely nem felel meg a törvényi rendelkezéseknek megfelelő sorrendnek, tartalomnak és jogalapnak. Komolyan igazítsa ki a részletes rendezési projektek jóváhagyásának munkáját a szabályok szigorú betartása érdekében.

A Hoan My Nyugati Kórház projektjét a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága elvileg jóváhagyta a 2019. március 22-i 1137/QD-UBND számú határozattal, majd a 2021. július 12-i 2514/QD-UBND számú határozattal módosította. A cél egy kórház felépítése, orvosi vizsgálatok és kezelések biztosítása, valamint egészségügyi ellátás biztosítása közel 915,7 milliárd VND összbefektetéssel, a várható megvalósítási időszak 2024 júliusa.

Az ellenőrzés időpontjában (2025. augusztus 12.) azonban az előrehaladás még mindig lassú volt, mivel a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium még nem határozta meg a befektető pénzügyi kötelezettségeinek teljesítéséhez szükséges földárat, az értékbecslési tanácsadó egységnek nehézségei akadtak az összehasonlító adatokkal, és a hatóságok további dokumentumokat is kértek.

A Felügyelőség azt javasolta, hogy a Pénzügyi Minisztérium igazgatója és a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója sürgősen tanácsolja Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, hogy hagyja jóvá a földárakat a földhasználati díjak beszedésének alapjául, és egyúttal kérje fel a Nyugati Hoan My Kórház Részvénytársaságot, hogy a jóváhagyást követően az ütemterv szerint hajtsa végre.

ŐSZI

Forrás: https://www.sggp.org.vn/khong-thong-nhat-giua-2-do-an-quy-haach-chi-tiet-dan-den-kho-khan-tai-du-an-khu-dan-cu-dat-do-1-post821831.html