A 15. számú ipari övezet, a Nghi Son gazdasági övezet tervezett területe körülbelül 721,09 hektár.

A Tartományi Népi Bizottság a közelmúltban adta ki a 2024. június 25-i 2630/QD-UBND számú határozatát, amely jóváhagyta a 15. számú Ipari Park, Nghi Son Gazdasági Övezet 1/2000 léptékű rendezési tervét.

(Szemléltető kép - Forrás: Internet)

Ennek megfelelően a tervezési terület Nghi Son város Tan Truong, Phu Lam és Tung Lam községeinek közigazgatási határait fedi le. A határok a következők: északról és nyugatról erdőterület, délről erdőterület és falvak lakóterületei, keletről pedig a Nghi Son - Bai Tranh út határolja. A tervezési terület körülbelül 721,09 hektárt foglal magában.

Az Nghi Son Gazdasági Övezetben található 15. számú Ipari Park 1/2000 méretarányú rendezési terve konkretizálja a Thanh Hoa tartományban található Nghi Son Gazdasági Övezet 2035-ig terjedő, módosított és kibővített főtervét, 2050-ig kitűzve a jövőképet (amelyet a miniszterelnök a 2018. december 7-i 1699/QD-TTg számú határozattal hagyott jóvá).

Az ipari parkok létrehozásának célja a befektetések vonzása és a befektetők igényeinek kielégítése, az ipari parkokat a Nghi Son gazdasági övezet és a környező területek más funkcionális területeivel összekötő infrastrukturális beruházások összehangolásával, hozzájárulva Thanh Hoa tartomány és az Észak-Közép régió társadalmi-gazdasági fejlődéséhez. A megfelelő ipari típusok elrendezésének összhangban kell lennie az általános építészettel, biztosítva a tűzvédelmet, a racionális földhasználatot, a környezetvédelmet és a fenntartható fejlődést.

Jellegét tekintve a Nghi Son gazdasági övezetben található 15. számú Ipari Park egy több szektort átfogó ipari park, amely a gépészetet, a mezőgazdasági és erdészeti termékek feldolgozását, valamint a megújuló energiát helyezi előtérbe. Az ipari park várhatóan körülbelül 18 600 embert fog foglalkoztatni.

A szerkezeti és területfelhasználási tervezési mutatókat tekintve a teljes tervezett terület körülbelül 721,09 hektár, amelyből 691,45 hektár ipari park építésére, 29,64 hektár pedig védőerdőkre és víztestekre szolgál. Az ipari park építésére szánt 691,45 hektárból a gyárak és vállalkozások földterülete 74,6%-ot, a közüzemi és közműlétesítmények földterülete 1,1%-ot, a műszaki infrastruktúra földterülete 1,1%-ot, a fennmaradó rész pedig zöldterületekre, közlekedésre és egyéb műszaki infrastruktúrára jut.

Térbeli szerveződését tekintve a 15. számú Ipari Park két zónára oszlik: az A zónára (a Thanh Hoa I naperőmű projekt területe) körülbelül 229,18 hektáros területtel, amely az ipari park északi részén található; és a B zónára (Dong Vang Ipari Park), amely körülbelül 491,91 hektáros területtel rendelkezik, és az ipari park déli részén található.

Az A zónában a projekt térbeli tervezése a természetes domborzaton alapul, minimalizálva a tereprendezést. A B zónában a gyár- és ipari építkezésekre szánt telkek rugalmasan fel vannak osztva, lehetővé téve több telek összevonását a nagyüzemi építési követelmények kielégítése érdekében. A hangsúly a nagyvállalatok vonzásán van, amelyek az ipari park fejlesztésének horgonyzóiként működnek.

Szolgáltatási területek és közterületek: Az adminisztratív iroda és a tűzoltó csapat az ipari park központjában található; olyan létesítmények, mint az üzemeltetési ügynökség, a szálláshelyek, a kereskedelmi kiszolgáló épületek és a termékbemutatók, valamint az ipari park kulturális és sportközpontja az ipari park bejáratainak és kijáratainak közelében találhatók.

A főbb műszaki infrastrukturális létesítmények, mint például az erőműállomások és a szennyvíztisztító telepek, minden zónában (A zóna és B zóna) külön-külön találhatók, és a közlekedési útvonalak mellett helyezkednek el, megkönnyítve a csatlakozást az ipari parkon belüli és kívüli műszaki infrastrukturális rendszerekhez.

Az ipari parkokat koncentrált zöldfelületekkel kell megtervezni a központi területeken, harmonikusan integrálva a védett erdőterületekkel, hogy nagy, frissítő zöldterületeket hozzanak létre, amelyek gazdagítják a tájképet és hozzájárulnak az ipari parkon belüli ökológiai környezet javításához. Ezen koncentrált zöldterületek mellett fákat kell elhelyezni a sávok mentén, a közlekedési útvonalakon, a műszaki infrastruktúra területei körül és legalább 10 méter széles zöld pufferzónákban az ipari park környezetbiztonságának, higiéniájának és esztétikájának biztosítása érdekében.

A belső közlekedési rendszer rácsos mintázatban van kialakítva, kényelmesen csatlakozik a külső közlekedési útvonalakhoz, és biztosítja az egyes telekrészek könnyű megközelíthetőségét.

Az áttelepítési intézkedéseket illetően az ipari park műszaki infrastrukturális beruházási projektjének megvalósításakor az áttelepítési terület projektjét egyidejűleg kell végrehajtani, biztosítva, hogy az áttelepítési terület a háztartások áttelepítése előtt elkészüljön. Az áttelepítési övezet teljes területe körülbelül 12,17 hektár, két zónára oszlik. Konkrétan a Phu Lam község háztartásait a Phu Lam városi területre telepítik át, a TDC:01-től TDC:06-ig terjedő telkekre, összesen körülbelül 7,48 hektár területtel. A Tung Lam község háztartásait a Tung Lam lakóövezetbe telepítik át, a TĐC-01 telken, amelynek teljes területe körülbelül 4,69 hektár. Ugyanakkor a munkavállalók lakhatásának biztosítása érdekében a Phu Lam városi területen körülbelül 13,07 hektár szociális lakásépítési területet terveznek kiosztani.

A végrehajtással kapcsolatban a Tartományi Népi Bizottság megbízza az Nghi Son Gazdasági Övezet és Ipari Parkok Igazgatótanácsát, hogy az Építési Osztállyal és a Nghi Son Városi Népi Bizottsággal együttműködve vezető szerepet töltsön be a rendezési terv kihirdetésének és nyilvános közzétételének megszervezésében; a jóváhagyott terv szerinti befektetések vonzásának megszervezésében; a jóváhagyott építési terv szerinti határkijelölés megszervezésével kapcsolatos tanácsadásban az előírásoknak megfelelően; valamint a rendezési terv dokumentumainak átadásában az Építési Osztálynak, a Thanh Hoa Tervezési és Építészeti Intézetnek és a helyi hatóságoknak a jóváhagyott terv szerinti irányítás és végrehajtás alapjául.

A Nghi Son város Népi Bizottsága felelős az Nghi Son Gazdasági Övezet, az ipari parkok és az illetékes ügynökségek igazgatótanácsával való együttműködésért és az ezzel való együttműködésért a jóváhagyott tervnek megfelelően az építkezés ellenőrzése és irányítása, valamint a tervezés törvényi szabályozás szerinti irányítása érdekében. Felülvizsgálja és módosítja a vonatkozó kijelölt terveket a jóváhagyott övezeti tervvel való összhang, egységesség és szinkron biztosítása érdekében.

Viet Huong

Forrás: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm