Danang városi építészete ingatlanprojektek szemszögéből

Da Nang városépítészete erőteljesen fejlődik modern, intelligens, zöld és fenntartható irányban. Ebben a nagy ingatlanprojektek fontos szerepet játszanak az építészeti rendszer vezetésében, orientálásában és alakításában, hozzájárulva Da Nang város modern megjelenésének megteremtéséhez.

Danang városi építészete ingatlanprojektek szemszögéből

Da Nang városépítészete erőteljesen fejlődik modern, intelligens, zöld és fenntartható irányban. Ebben a nagy ingatlanprojektek fontos szerepet játszanak az építészeti rendszer vezetésében, orientálásában és alakításában, hozzájárulva Da Nang város modern megjelenésének megteremtéséhez.

Zöld, fenntartható városok építése

Da Nang a tenger mellett fekszik, 1483 km2 természetes területtel, ami majdnem kétszer akkora, mint Szingapúr szigetállama (718 km2). A lakosság azonban a tengerparti területeken koncentrálódik, így városi lépték tekintetében Da Nang hasonlóságokat mutat Szingapúrral.

Hasonló jellemzői miatt Da Nang régóta tekinti Szingapúrt modellként a várostervezés és -fejlesztés terén. Da Nang még a Sakae Corporate Advisory Company-t és a Surbana Jurong Consulting Company-t – szingapúri tanácsadó cégeket – is felkérték, hogy készítsenek elő egy projektet a város tervezésének módosítására.

Elmondható, hogy Szingapúr régóta erősen tudatában van a zöldterületek szerepének a városi építészetben, és mindeddig kitartottak amellett az irányvonal mellett, hogy ezt a szigetországot egy fenntartható fejlődéssel bíró „zöld várossá” építsék.

Da Nang esetében a miniszterelnök 1287/QD-TTg számú, a 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó, 2050-ig kitűzött városrendezési tervét jóváhagyó határozata értelmében Da Nang kompakt városi modell mentén kíván fejlődni, csökkentve az építési sűrűséget a meglévő központi városi területen. Modern építészeti alkotásokat kell kialakítani, előtérbe helyezve a közterek, munkálatok és szolgáltatások fejlesztését, és egy modern kereskedelmi és üzleti központ vonzerejét kell teremteni.

A magterületnél alacsonyabb népsűrűségű meglévő városi területek esetében nagyobb népsűrűséggel, a szabványoknak megfelelő beépítési sűrűséggel fejlődnek, közterületeket, lakóövezetekben nyílt tereket alakítanak ki, integrált közlekedési rendszert építve ki az egész város általános tömegközlekedési hálózatával.

Pham Xuan Thanh építész, a Binh An Építőipari Befektetési és Építészeti Kft. igazgatója elmondta, hogy jelenleg, több mint 25 évnyi építkezés és fejlesztés után, a központi terület, a tengerparti terület vagy a Han folyó nagy beépítési sűrűségű területe mellett, ahol toronyházak, hatalmas kereskedelmi központok, apartmanok, szállodák... találhatók, az elővárosi területeken fokozatosan új városi területek - lakóövezetek alakulnak ki, amelyek a zöldterületek, az alacsony építésű, szinkron közlekedési infrastruktúra irányába fejlődnek, integrálják a technológiai közműveket, modern lakókörnyezetet teremtve. Ezek olyan városi területi projektek, mintaz FPT City, Phu My An (Ngu Hanh Son kerület délkeleti része); Hoa Xuan - Hoa Xuan bővítése (Cam Le kerület); Golden Hills (Lien Chieu kerület északnyugati része), Phuoc Ly városi területek, Kim Long City (Lien Chieu kerület központja)...

Pham Xuan Thanh építész úgy értékelte, hogy Da Nang városi építészete sok hasonlóságot mutat Szingapúréval. Ha Szingapúr híres a „kertben lévő város” címéről, mivel előtérbe helyezi a zöldterületeket és védi a természeti erőforrásokat, Da Nang is ebbe az irányba fejlődik, számos parkkal, zöld utcával és ökológiai városi területtel a mellékterületeken.

Emellett, míg Szingapúr kihasználja tengerparti fekvését turisztikai területek és nemzetközi kereskedelmi központok (Marina Bay, Sentosa) kiépítésére, Da Nang is kihasználja tengeri erősségeit számos felsőkategóriás tengerparti üdülőhellyel, szállodával és üdülőhellyel, mint például az InterContinental, a Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama..., egy modern turisztikai várost teremtenek.

Ezen felül, ha Szingapúr a „multicentrikus” modell szerint tervez, olyan műholdas városi területekkel, mint Jurong, Tampines, hogy csökkentse a központ terhelését, akkor Da Nangnak is van stratégiája olyan műholdas városi területek fejlesztésére, mint Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City..., segítve a lakosság megosztását és a központi területre nehezedő nyomás csökkentését.

„Szingapúr jelenleg egy nagy népességű városállam, ezért a tervezésnek nagyon szigorúnak kell lennie, és optimalizálnia kell az életteret. Eközben Da Nang nagyobb területtel és alacsonyabb népsűrűséggel rendelkezik, így még mindig van lehetőség a városi terjeszkedésre ökológiai irányú módon anélkül, hogy túlságosan függene a toronyházaktól. Általánosságban elmondható, hogy Da Nang sokat tanul a szingapúri városi modelltől, de a természeti előnyöknek és a rugalmasabb tervezésnek köszönhetően továbbra is megőrzi saját identitását” – mondta Pham Xuan Thanh építész.

A toronyházak tereinek kihasználása és hatékonyságának előmozdítása

Szakértők szerint Szingapúr korábban vertikálisan fejlesztette városi területeit, de aztán a szigetország fokozatosan kiterjesztette függőlegesen a „zöldterületeit”. Ennek megfelelően Szingapúrban az építkezéseket sokféle formában kombinálják fákkal, például zöldtetőkkel, függőleges kertekkel vagy zöldfalakkal. Így oldja meg Szingapúr a korlátozott területű fejlesztés problémáját, és Da Nang is ezt a fejlesztési irányt tartja elsajátíthatónak.

Nguyen Quoc Thong építész, a Vietnámi Építészek Szövetségének Építészeti Tanácsának elnöke elmondta, hogy Da Nang minden fontos tényezővel rendelkezik ahhoz, hogy megvalósítsa a saját jellegzetességekkel rendelkező tengerparti város fejlesztésének ötletét. Ahhoz, hogy valóban regionális szintű tengerparti várossá váljon, Da Nangnak egy új városi térszerkezeti modellt kell választania, amely lehetővé teszi a múltbeli fejlesztési folyamatok korlátainak leküzdését, és biztosítja egy fenntartható, jellegzetes városi tér fejlődését. Különösen a folyó és a part menti városi tér a toronyházakkal Da Nang környezeti minőségének és városi képének egyik fontos eleme.

„A közeljövőben Da Nangnak felül kell vizsgálnia a lassan haladó városi és turisztikai fejlesztési projekteket, hogy megalapozza a keleti partvidék tervezésének átszervezését, a tengerre néző nyílt terek és zöldterületek létrehozásának elve alapján, hogy több vitalitást és energiát vigyen a városba, lebontva a táj és a tengeri környezet, valamint a belső városi tér közötti elválasztást, biztosítva az akadálymentesítést minden terület számára, és alkalmazkodva az éghajlatváltozáshoz” – javasolta Nguyen Quoc Thong építész.

Valójában a Han folyó menti területeken vagy a Son Tra - Ngu Hanh Son kerületek partjainál számos felhőkarcoló és projekt épült az elmúlt 25 évben, mint például a Novotel, az Azura, a Hilton Bach Dang, a Blooming Tower, a Vincom, a Városi Közigazgatási Központ (a Han folyó mentén), a Wyndham Soleil, a Muong Thanh Luxury, az Alacarte, a Chicland (partvidék)..., megteremtve a modern és lenyűgöző Da Nang város jelenlegi megjelenését. Ez a tendencia továbbra is folytatódik számos új projekt megvalósításával, mint például az Ariyana Beach Resort & Suites, a Sun Symphony, a Sun Cosmo, a Sun Ponte Residence, a Landmark, a Risemount, a Peninsula Da Nang, a Newtown, a Gold View...

Ezek között számos olyan projekt található, amelyeket befektetők terveztek „vertikális” „zöldterület” modellel, jellemzően a Chicland Hotel, az M. Garden City Danang Hotel, vagy legutóbb az Ariyana Beach Resort & Suites Project.

To Hung építész, Da Nang városépítészeti szakértője szerint a lakosság jó életminőségének elérése érdekében számos konkrét kritériumot kell meghatározni az egyes városépítési és -fejlesztési modellekhez. A tájépítészet minőségének javítása és a városi identitás megteremtése érdekében Da Nangnak alapvető megoldásokat kell megvalósítania a tájak összegyűjtése és vonzása terén, meghatározott elvek szerint.

„A tájépítészeti megoldások tekintetében a legfontosabb nemcsak a lakosok, hanem a városi funkcionális tevékenységekhez – az aktív tájhoz – kapcsolódó emberek összegyűjtése is. Az épületek közötti távolság, az emberi arányoknak megfelelő méretekkel, ez egy nagyon fontos kérdés. Ezt az elrendezést a város minden tervezési kontextusában külön figyelembe veszik” – elemezte To Hung építész.

Pham Xuan Thanh építész a maga részéről így nyilatkozott: „Da Nang városi építészete erőteljesen fejlődik a fenntartható és modern orientációval. Az új ingatlanprojektek értékelése és engedélyezése során azonban továbbra is szigorú irányításra van szükség a funkcionális ügynökségek és a helyi hatóságok részéről a harmonikus fejlődés biztosítása érdekében, anélkül, hogy az építészet és a természeti táj egyensúlya megsérülne.”

NÉHÁNY KIVÁLÓ INGATLANPROJEKT

Hoa Xuan ökológiai városi terület

A Hoa Xuan ökológiai városi területbe a Sun Group Corporation fektetett be. A projekt a Han folyó, a Cam Le folyó és a Co Co folyók találkozásánál található (Hoa Xuan kerületben, Cam Le kerületben, Da Nang városában), a festői Ngu Hanh Son közelében. A projekt teljes területe eléri a 450 hektárt.

A terv szerint a projekt egy modern városi komplexum teljes funkcionális egységekkel, mint például sorházak, folyóparti ökovillák, kikötő, szórakoztató terület, kereskedelmi központ, kórház, nemzetközi iskola...

Golden Hills Öko-Városi Terület Projekt

A Golden Hills egy közel 400 hektáros, felsőkategóriás ökológiai városi projekt, amelybe a Trung Nam Részvénytársaság fektetett be. A projekt 6 alrészből (A, B, C, D, E) és egy teljes funkcionalitású szigetrészből áll, mint például kereskedelmi központ, szórakoztató terület, iskola...

A projekt Da Nang város északnyugati kapujában, a Nguyễn Tat Thanh főút meghosszabbításánál, a Lien Chieu kerületben található.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Az Ariyana Beach Resort & Suites Danang projekt a Vo Nguyen Giap utcában található – Da Nang város „milliárd dolláros turisztikai útvonalán”, és az Ariyana Turisztikai Komplexumhoz tartozik. Ez a vietnami ingatlanpiacon a condotel szegmens (szállodai apartmanok) tipikus projektjének számít, és Da Nang város építészeti tervezésének fontos színfoltja.

Az Ariyana Joint Stock Company által befektetett Ariyana Beach Resort & Suites Danang Vietnam egyetlen luxusapartman-projektje, amelynek minden apartmanja tengerre néző kilátással (My Khe strand) rendelkezik.

Wyndham Soleil Danang

A Wyndham Soleil Da Nangba a PPC An Thinh Company fektetett be. A projekt egy fontos közlekedési helyen található, a Pham Van Dong és a Vo Nguyen Giap kereszteződése között, a My Khe stranddal szemben, a Son Tra kerületben. A Wyndham Soleil Da Nang egy szállodából és 3, 50-57 emeletes apartmanházból áll, amelyek nemzetközi szabványok szerint épültek.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html