A Kon Tum feltételeket, kritériumokat és léptéket szab meg a független projektekre való szétválasztáshoz.

A Kon Tum törvényjavaslat előírja, hogy a 200 000 m2 vagy annál nagyobb nagyságrendű projektek esetében az állami szervek és szervezetek által kezelt földterületnek a projekt teljes földterületének legalább 15%-át kell kitennie.

Kon Tum előírja, hogy a 200 000 m2-es vagy annál nagyobb nagyságrendű projektek esetében az állami szervek és szervezetek által kezelt földterületnek a projekt megvalósítására szolgáló teljes földterület legalább 15%-át kell kitennie. A képen Kon Tum városa, Kon Tum tartomány. Fotó: Linh Dan

A Kon Tum Tartományi Népi Bizottság nemrégiben rendeleteket adott ki a feltételekről, kritériumokról, léptékről és területi arányokról, hogy független projektekre lehessen szétválasztani a földterületek kiosztását és bérbeadását, hogy a projekteket földhasználati jogok árverésén és pályáztatáson keresztül valósítsák meg, hogy befektetőket válasszanak ki a földterületeket használó projektek megvalósításához.

Ennek megfelelően a kérelem alanyai az állami földgazdálkodási feladatokat ellátó állami szervek, valamint az állami földgazdálkodásban tanácsadó és segítő funkciót ellátó szervek; a 31/2024/QH15 számú földtörvény 6. cikkében előírtak szerint a földhasználatért az államnak felelős személyek; a 2024. évi földtörvény 7. cikkében előírtak szerint a vagyonkezelésbe utalt földekért az államnak felelős személyek; valamint a földhasználati jogok megszerzéséről szóló megállapodások révén társadalmi -gazdasági fejlesztési projektek megvalósítására földet használó szervezetek és magánszemélyek.

Az állami szerv vagy szervezet által kezelt, önálló projektté történő leválasztásra szánt földterületnek teljes mértékben meg kell felelnie a feltételeknek, kritériumoknak, léptéknek és arányoknak, beleértve az illetékes állami szerv által jóváhagyott területrendezési tervvel, területrendezési tervvel, rendezési tervvel, övezeti tervvel és részletes tervvel való összhangot, és meg kell határoznia a beruházási projekt kialakítását és megvalósítását biztosító konkrét határokat; az önálló projektté választott földterületnek egy vagy több szomszédos telket kell tartalmaznia, amelyeket nem osztanak meg a társadalmi-gazdasági fejlesztési projekt megvalósításának területén lévő telkek a földhasználati jogok átvételéről szóló megállapodás révén; nincsenek viták, panaszok vagy jogsértések, vagy vannak viták, panaszok vagy jogsértések, de írásbeli határozatok születtek a törvényi rendelkezéseknek megfelelően; biztosítja a közlekedési és műszaki infrastruktúra összekapcsolásának lehetőségét a földterület és a kapcsolódó meglévő területek rendezési tervével összhangban a projekt megvalósításakor.

Az 5000 m2-nél kisebb nagyságrendű projektek esetében az állami szervek és szervezetek által kezelt földterületnek a projekt teljes földterületének legalább 50%-át kell kitennie.

5000 m2 és 10 000 m2 közötti nagyságrendű projektek esetén: Az állami szervek és szervezetek által kezelt földterületnek a projekt teljes földterületének legalább 40%-át kell kitennie.

10 000 m2 és 200 000 m2 alatti nagyságrendű projektek esetén: Az állami szervek és szervezetek által kezelt földterület a projekt teljes földterületének legalább 30%-át teszi ki.

200 000 m2 vagy annál nagyobb nagyságrendű projektek esetén: Az állami szervek és szervezetek által kezelt földterület a projekt teljes földterületének legalább 15%-át teszi ki.

Az előírt földterület (a fent említett alkalmazandó jogalanyok esetében) nem tartalmazza az építmények védőfolyosójának területét, valamint a projekt megvalósításának tervezése alatt álló, építmények által érintett, de még vissza nem nyert földterületet.

Ugyanakkor a Kon Tum Tartományi Népi Bizottság kimondja, hogy azokat a földterületeket felhasználó beruházási projekteket, amelyeket az illetékes hatóságok e határozat hatálybalépése előtt elvileg jóváhagytak, de az állam még nem osztott ki vagy adott bérbe földet, a következőképpen kell megvalósítani: „Amennyiben egy társadalmi-gazdasági fejlesztési projektet földhasználati jogok megszerzéséről szóló megállapodás útján valósítanak meg, a projekt megvalósításának területe állami szerv vagy szervezet által kezelt földterülettel rendelkezik, amely megfelel a földterület önálló projektté történő szétválasztásának feltételeinek, kritériumainak, mértékének és területi arányának, és amely meghatározza a fentiek szerinti önálló projektté történő szétválasztás feltételeit, kritériumait, mértékét és arányát, az illetékes szintű Népi Bizottság dönt a földterületek kiosztásáról és a földbérletről egy önálló projekt megvalósítása érdekében a földhasználati jogok árverése és a befektetők kiválasztására irányuló pályáztatás útján, hogy a földhasználati projekteket a földről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban megvalósítsák. A Tervezési és Beruházási Osztály a beruházásokról szóló törvény rendelkezéseivel összhangban elnököl a projekt elbírálásának és a projekt elbírálásának tanácsadásában, mielőtt megszervezi a földhasználati jogok árverését”.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html