Melyik banknál a legalacsonyabb a lakáshitel kamata?

[hirdetés_1]

A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetsége (VARS) nemrégiben közzétette a lakáshitel-kamatlábak listáját, amely az Ingatlan Pénzügyi Szolgáltató Vállalat (FINA) felmérésén alapul.

A felmérést 13 kereskedelmi bank (lakáshitelek) körében végezték el, köztük a következők esetében: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB,ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong és MSB.

A lakáshitel kamatai jelenleg évi 10,5-15,5% között mozognak a 12 hónapos kedvezményes időszak lejárta után.

Konkrétan a kamatláb-táblázat azt mutatja, hogy az első 12 kedvezményes hónapban a fenti bankok által alkalmazott kamatlábak évi 7,99% és évi 11,8% között mozognak.

Ebből a Standard Chartered 7,99%; az ACB 8,5%; a VCB 9%;az OCB 10,5%; a TPBank 10,9%; a VPBank 11,8%...

Ezeknél a bankoknál a kedvezményes kamatlábak utáni időszakra vonatkozóan évi 12,1% és 15,5% között mozognak.

Ebből a PVCombank 15,5%; az MSB 14,6%; a VPBank 14%, a TPBank 13,75%; az MBBank 13,7%, a VIB 13,2%, az ACB 13,4%...

A bankok júliusi lakáshitel-limitje a lakás értékének körülbelül 70-85%-a. A hitel futamideje általában 20-35 év között ingadozik.

Amennyiben az ügyfél a fizetési határidő előtt visszafizeti a kölcsönt, a kamatláb 1-3%-kal magasabb lesz a normál kamatlábnál a korai visszafizetési büntetés miatt.

A jelenlegi hitelkamatlábakat illetően a VietNamNet riporterével megosztotta véleményét Nguyen Van Hau úr, az Asian Holding Real Estate JSC vezérigazgatója, aki úgy értékelte, hogy bár az üzemi kamatláb folyamatosan csökkent, a hitelkamatlábak nem csökkentek jelentősen, mint 2021-2022-ben (7,5%).

„A kereskedelmi bankoknál a hitelkamat jelenleg 10% körül mozog. Ha a hitelkamat további 1-2%-kal, 8%-ra vagy az alá csökken, az pozitív hatással lesz az ingatlanpiacra” – mondta Hau úr.

Egy nemrégiben tartott ingatlanpiaci szemináriumon Dr. Nguyen Van Khoi, a Vietnami Ingatlanszövetség elnöke azt is javasolta, hogy a bankok továbbra is csökkentsék a hitelkamatlábakat a kulcsfontosságú termelési és üzleti ágazatokban, az importban és az exportban, beleértve az ingatlanpiacot is, a kereslet gyorsabb ösztönzése érdekében.

Khoi úr szerint a jövedelemhez igazodó árú kereskedelmi lakáshitelek kamatlába évi 7% alatt van. A szociális lakásokat építő vállalkozásoknak nyújtott hitelek kamatlába évi 6% alatt, a szociális lakást vásárlók esetében pedig évi 4,5% alatt kellene lennie.

Turisztikai és üdülőingatlanok esetében az ajánlott hitelkamatláb 9%/év alatt van; luxuslakóingatlanok esetében az ajánlott hitelkamatláb 9-10%/év.

A kamatlábak tovább esnek, mikor fog újra „felmelegedni” az ingatlanpiac? A lehűlő kamatlábak némileg befolyásolták az ingatlanpiacot, különösen a piaci hangulatot, a likviditás javult. Hogyan fog változni az ingatlanpiac mostantól az év végéig?

[hirdetés_2]
Forrás