Milyen a Ha Tinh vidék, ahol a brókerek özönlenek, hogy zöldségként adják el a földet?

(Dan Tri) - Ingatlanügynökök százai özönlöttek Ha Tinh város Thach Van községébe, amivel 2022 márciusának végén egyfajta földláz alakult ki. De röviddel ezután ez a jelenet már nem létezett.

Békés vidék a föld "láza" után

Három évvel azután, hogy több száz ingatlanügynök özönlött össze, hogy földlázat idézzen elő, Dong Van falu, Thach Van község (korábban Thach Ha kerület, ma Ha Tinh városhoz csatlakozik) visszatért eredeti békés állapotába.

Ez a tengerparti terület még mindig ritkán lakott, kevés új ház épül a Dong Van falun átívelő 19/5 utcán.

Thach Van község Dong Van falujának lakói arról az időről beszélnek, amikor a föld „láza” tombolt ebben a faluban (Fotó: Duong Nguyen).

Néhány félreeső helyeken épült, majd elhagyott ideiglenes házban és raktárban még mindig láthatók a falakon eladó telkeket hirdető táblák és festékfoltok, de ezek már elhalványultak.

Ez maradt meg abból a példátlan földlázból, ami 2022 márciusának végén ebben a faluban tombolt.

Abban az időben sokan tudták, hogy Ha Tinh tartomány úgy döntött, jóváhagyja egy luxus tengerparti turisztikai projekt befektetési politikáját, amelynek teljes beruházása 952 milliárd VND. A projekt Thach Van és Thach Tri településeket is magában foglalta.

Ingatlanügynökök százai özönlöttek Thach Van községbe, hogy megtekintsék és "eladásra kínálják" a földeket.

Sok ember emlékezetében a Dong Van falun átvezető 19/5-ös úton egymás után sorakoztak az autók, és időnként dugók is akadtak. Az üres, homokos területeken, amelyeket korábban senki sem látott, most egy csoport ember állt körül, élénken figyelve és beszélgetve.

Látva, hogy mindenki érkezik, mindannyian 15 millió VND/m2 áron ajánlották fel a földet; minden 200 m2 házszéli föld 3 milliárd VND-ért kelt el, 2 házszéli pedig 3,2 milliárd VND-ért.

Az út mindkét oldalán hirdetőtáblák lógnak a fák gyökereire, sőt, befejezetlen projektek előregyártott betonszerkezeteire telefonszámokat festenek, hogy telkeket adjanak el.

A Thach Van községben található Dong Van faluban az út visszatér eredeti békés állapotába (Fotó: Duong Nguyen).

„Vevők és eladók álltak sorba éjjel-nappal. A házam egy kereszteződésben volt, ahol a földláz előtt vettem 2 milliárd VND-ért, és most 12 milliárd VND-ért. A családom lakásnak vette, és esze ágában sem volt eladni. Egy idő után azonban eltűnt a földet cserélni járó emberek látványa” – mondta HTL asszony (60 éves, Dong Van falu, Thach Van község).

Helyi földláz, figyelmeztetnek a hatóságok

Március 25-én a Dan Tri riporternek adott interjúban Duong Van Thai úr, Thach Van község Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy 2022 márciusának végén „földügynökök” özönlöttek, hogy virtuális lázat keltsenek, majd csendben távoztak.

A valóságban az emberek és a befektetők valós kereslete nem éri el ezt a szintet, és a földügyletek kis, jelentéktelen ingadozásokkal járnak.

„A brókerek özönlése a környéken 3-5 napig tartott, majd megszűnt. Akkoriban figyelmeztetéseket is kiadtunk, hogy az emberek éberek maradjanak. Az elmúlt években a földláz nem ismétlődött meg a környéken, és az élet visszatért a normális kerékvágásba” – tájékoztatott Mr. Thai.

Thach Van község part menti síksága ritkán lakott (Fotó: Duong Nguyen).

Az év első hónapjaiban a Ha Tinh ingatlanpiacán helyi „láz” tört ki, a tranzakciók száma és a telekárak emelkedtek. Különösen a telekárak „melegedtek” napról napra, amikor rengeteg információ állt rendelkezésre a közigazgatási egységek elrendezéséről minden szinten.

A felmérés szerint Ha Tinh városában a Song Da városi területen (Tran Phu kerület), a Bac Ha Tinh városi területen (más néven HUD városi terület), valamint Ha Huy Tap, Bac Ha és Thach Trung kerületek egyes tervezési területei több mint 10%-kal nőttek a holdújév előtti időszakhoz képest.

A városközponthoz közel fekvő kerületekben, mint például Thach Ha, Thach Trung és Thach Hung, a tervezett telekárak 2,4-2,8 milliárd VND/telekkel emelkedtek.

Figyelemre méltó, hogy január 1-je óta, amikor Tan Lam Huong község (Thach Ha kerület) egyesült Ha Tinh várossal, a telekárak és az ingatlanügyletek a település tervezési területein gyorsan emelkedtek. Tet előtt az ár körülbelül 2,3 milliárd VND/telek volt, mára pedig elérte a 2,8 milliárd VND/teleket.

A tengerparti területeken, mint például Loc Ha városban (Thach Ha kerület), az utóbbi időben sok befektető is özönlött ide "vadászni", aminek következtében a földárak az egekbe szöktek.

A kockázatok elkerülése érdekében, amikor a föld „láza” elmúlik, a kormány és a szakértők azt tanácsolják a befektetőknek, hogy legyenek figyelmesek a nem hivatalos közigazgatási határösszevonásokkal kapcsolatos információkra. A befektetőknek óvatosnak kell lenniük a brókerek vonzó hirdetéseivel, tájékozódniuk kell a konkrét információkról, például a föld tényleges értékéről, a jogszerűségéről, és nem szabad túl elhamarkodottan, pletykák alapján befektetniük.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lang-que-ha-tinh-noi-co-nuom-nuop-ve-rao-ban-dat-nhu-buon-rau-gio-ra-sao-20250326095448846.htm