30%-os csökkentés a fizetendő földbérleti díjban

A Kormány augusztus 19-én kiadta a 230/2025. számú rendeletet, amely szabályozza a 2024. évi Földtörvény 157. cikkének 2. pontjában előírt földhasználati díjak és földbérleti díjak alóli mentesség vagy kedvezmény egyéb eseteit (beleértve a 2025. évi földbérleti díj csökkentésének tartalmát is).

Ennek megfelelően a Hanoi Adóhivatal bizonyos tartalmakat hoz nyilvánosságra vállalkozások, szervezetek és magánszemélyek számára.

A kérelmezők a 2024. évi földtörvény 4. cikke szerinti földhasználók, akiket az állam bérbe vesz, és éves bérleti díjat fizetnek. Ez a szabályozás magában foglalja mind a földterületre vonatkozó jogi dokumentumokkal rendelkező, mind a nélküli eseteket, de 2025-ben földbérleti díjat kell fizetniük, beleértve azokat az eseteket is, amikor a földnyilvántartás még nem teljes.

Ez a szabályzat azokra az esetekre is vonatkozik, amikor a mentességi vagy csökkentési időszak lejárt; vagy amikor a földjáradék-mentesség vagy -csökkentés nem jogosult, vagy a szabályozásoknak megfelelően csökken.

W-földbérlés.jpg
Ahhoz, hogy a jogosult földbérlők 2025-ben 30%-os földbérleti díjkedvezményt kapjanak, legkésőbb november 30-ig kell benyújtaniuk a kérelmet. Fotó: Thach Thao

A jelen kérelem hatálya alá tartozó földbérlők 30%-os kedvezményt kapnak a 2025-ös évre fizetendő földbérleti díjból. A csökkentés nem vonatkozik a 2025 előtti évekből származó fennálló földbérleti díjra vagy a késedelmi díjakra (ha vannak ilyenek).

A dokumentációval kapcsolatban a földhasználóknak csak 1, a 2025-ös évre vonatkozó földbérleti díj csökkentésére vonatkozó kérelmet (eredeti) kell benyújtaniuk a nyomtatványnak megfelelően. A földhasználók a törvény előtt felelősek az információk, valamint a földbérleti díj csökkentésére irányuló kérelmük valódiságáért és pontosságáért, biztosítva, hogy a megfelelő alanyok esetében a csökkentések a szabályozásnak megfelelően történjenek.

A kérelmet személyesen, postai úton, elektronikusan, az Online Közszolgálati Portálon keresztül vagy más formában lehet benyújtani.

A 2025-ös földbérleti díj csökkentésére vonatkozó kérelmet legkésőbb november 30-ig kell benyújtani.

Mikor csökkentették a földjáradék-visszatérítést?

A Hanoi Adóhivatal megjegyezte, hogy a 2025-ös földbérleti díj csökkentéséről szóló döntés keltétől számított 30 napon belül az ipari parkokba, ipari klaszterekbe és exportfeldolgozó övezetek infrastruktúrájába befektetőknek a csökkentett összeget a 2024. évi földtörvény 202. cikkének 6. záradékában foglaltak szerint az albérletbe adott földterületre kell fordítaniuk.

A még nem bérbe adott földterület esetében a befektetőnek nem kell allokálnia.

Amennyiben a befektető nem tartja be a jelen záradék rendelkezéseit, nem jogosult a földjáradék-csökkentési politikára.

Amennyiben a földhasználó bérleti díját csökkentették, de az illetékes hatóság ellenőrzés, vizsgálat vagy audit során megállapítja, hogy a földhasználó nem jogosult bérleti díj csökkentésére, vagy nem tartja be a szabályokat, a földhasználónak vissza kell térítenie a csökkentett bérleti díjat és a csökkentett összegre számított késedelmi díjat.

A késedelmi díjak kiszámításának időszakát a földbérleti díj csökkentésének időpontjától addig számítják, amíg az állami szerv nem dönt a csökkentett földbérleti díj behajtásáról.

Ha a földhasználó kifizette a 2025-ös földbérleti díjat, és túlfizetés keletkezett, akkor ezt az összeget a következő fizetési időszakból levonják. Amennyiben nincs fizetési időszak, a túlfizetést elszámolják vagy visszatérítik.

Forrás: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html