A szociális lakásokba történő befektetések megnyitása

Az egész tartományban csak egyetlen munkáslakás-projekt működik a Tam Thang Ipari Parkban. Fotó: Q.VIET

Sürgős beruházások a szociális lakásokba Quang Nam jelenleg Tam Ky várost 2-es típusú városi területként, Hoi An várost és Dien Ban várost pedig 3-as típusú városi területként tartja számon. 2025-re a tartomány Ha Lam várost (Thang Binh) és Nam Phuoc várost (Duy Xuyen) 4-es típusú városi területté minősíti; 4 új városi területet hoz létre: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh); a várható urbanizációs ráta eléri a több mint 37%-ot. Quang Nam célja, hogy 2030-ra több mint 40%-os urbanizációs rátát érjen el. A magas urbanizációs ráta azt jelenti, hogy a szociális lakások iránti kereslet növekedni fog.

Jelenleg a tartomány számos nagy ipari parkot (IP) hozott létre magas munkaerő-aránnyal, mint például a Dien Nam - Dien Ngoc IP (Dien Ban város); Dong Que Son IP; Tam Thang IP (Tam Ky); Bac Chu Lai IP, Truong Hai Auto Mechanical IP, Logistics IP, Tam Hiep Port (Nui Thanh) ... A tartományi statisztikák szerint a tartományban található ipari parkokban dolgozók száma jelenleg körülbelül 48 ezer fő. Közülük a munkavállalók többsége saját maga biztosít szállást vagy bérel házat.

Nguyen Thanh Tam, az Építési Minisztérium igazgatója szerint jelenleg az egész tartományban csak 1 munkáslakás-projekt működik a Tam Thang Ipari Parkban, amelyet a Panko Vállalat helyezett üzembe, 5,1 hektáros építési területtel az 1. fázisban, ami 200 szobának felel meg.

Tam úr elmondta, hogy a tartomány lakosságának nagy az igénye a szociális lakásokra, de a szociális lakások fejlesztése nagyon alacsony. A Quang Nam-i szociális lakásépítési jelenlegi beruházási projektek főként a befektetési portfólió szintjén zajlanak, a befektetés előkészítése érdekében.

Eddig az egész tartományban nem volt szociális lakás a megfelelő szolgáltatásokkal és politikákkal rendelkező emberek számára. Quang Namban a szociális lakások lassú fejlődésének oka főként a mezőgazdasági termelés, a urbanizációs ráta növekszik, de nem jelentősen, az egy főre jutó átlagos jövedelem pedig alacsony. Különösen a befektetési támogatási mechanizmus nem elég vonzó, nem igazán vonzza a szociális lakásépítésbe befektetőket.

Tran Nam Hung, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke elmondta, hogy a szociális lakásokba befektetők ösztönzése és vonzása érdekében Quang Namnak valóban szüksége van egy olyan határozatra, amely támogatja a megvalósítást. Az eladásra és bérbeadásra szánt szociális lakásprojektek befektetőinek ösztönzői mellett Quang Nam más támogatási mechanizmusokkal is rendelkezik majd, mint például az eljárások felgyorsítása, a projektek megvalósításának támogatása...

Jóváhagyásra benyújtja a Tartományi Népi Tanácsnak

A Tartományi Népi Bizottság a közelmúltban munkamegbeszélést tartott a minisztériumokkal és fióktelepekkel a tartományban a szociális lakásépítési beruházási projektek megvalósításának támogatásáról szóló határozattervezetről, amelyet a Tartományi Népi Tanács a közelgő 28. ülésszakán jóváhagyásra benyújt. Az Építési Minisztérium előadásának és a minisztériumok, valamint fióktelepek észrevételeinek meghallgatása után a Tartományi Népi Bizottság alelnöke, Tran Nam Hung, felkérte az Építési Minisztériumot, hogy sürgősen egészítse ki a bőséges tartalmú határozattervezetet.

Sürgető a szociális lakásokba való befektetés a tartományban. Fotó: Q.VIET

A tartomány mechanizmusa az, hogy az állam finanszírozást biztosít a kártérítés, a támogatás és az áttelepítés végrehajtásához a Földtörvény rendelkezései szerint; tiszta földet teremtve a befektetők számára házak építéséhez.

Az állam a műszaki infrastruktúra-rendszerek (kivéve a belső műszaki infrastruktúra-rendszereket) kiépítésének beruházási költségeinek 50%-át támogatja, de legfeljebb 10 milliárd VND/projekt és legfeljebb 60 millió VND/lakás támogatásával.

Támogatja a projektértékelési feladatok és a részletes kiviteli tervezés összes költségét; a megvalósíthatósági tanulmányok értékelését; a tűzvédelmi és tűzoltási tervek értékelését és jóváhagyását; az építési engedélyezési díjakat, a környezetvédelmi engedélyeket. A támogatás elve a beruházás után következik be.

A tartományban a szociális lakásépítési beruházási projektek megvalósításának támogatására irányuló határozattervezet célja alapvetően az emberek, különösen az alacsony jövedelmű munkavállalók és a munkások megfelelő lakhatási igényeinek kielégítése; a lakhatás minőségének fokozatos javítása; lendületet adni a fenntartható városfejlesztésnek az iparosítás és a modernizáció felé. Quang Nam a lakásépítés minőségének és a lakhatás komfortjának javítására, a lakhatási termékek és modellek diverzifikálására, a szociális biztonság biztosítására összpontosít...

A Tartományi Népi Bizottság alelnöke, Tran Nam Hung megbízta az Építési Minisztériumot, valamint az illetékes osztályokat és fiókhivatalokat, hogy gyorsan tekintsék át és válasszák ki a kedvező helyszíneken épülő független szociális lakásokba történő befektetésre szánt földalapok listáját; haladéktalanul bocsássák rendelkezésre a dokumentumokat és az eljárásokat, valamint válasszák ki a befektetőket a projekt megvalósításához.

Azon kereskedelmi lakásépítési beruházási projektek esetében, amelyek még nem fejezték be a terület megtisztítását, de a befektetők vállalták a megvalósítást, a minisztériumok és fióktelepek előírják a befektetők számára, hogy sürgősen egyeztessenek a helyi önkormányzatokkal a terület megtisztításáról, szervezzék meg a szociális lakásépítés megvalósítását szinkron műszaki infrastruktúrával, és tartsák be a beruházási politikában jóváhagyott beruházási tartalmakat és előrehaladást. A Quang Nam arra törekszik, hogy 2030-ra teljesítse a 19 600 szociális lakás megépítésére vonatkozó beruházási célt.

Jelenleg az STO Mezőgazdasági, Vidéki és Sportturisztikai Szolgáltatásokat Befektetési Tanácsadó Részvénytársaság infrastruktúrába és 6 lakóházba fektet be a Dien Nam - Dien Ngoc Ipari Parkban található alacsony jövedelmű emberek számára épülő lakásépítési projektbe. Az European Real Estate Company Limited beruházási engedélyre vár egy 469 lakásos, alacsony jövedelmű emberek számára épülő szociális lakásprojekthez. A Danatol Company szintén beruházási engedélyre vár egy 600 lakásos szociális lakáshoz. Számos más projekt is folyamatban van a szociális lakásokba való befektetéssel kapcsolatos eljárások lefolytatása...

Forrás: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html