A Tet-szezonban az ingatlanpiaci vállalkozások erőteljesen ösztönzik a keresletet

A Tet-szezonban az ingatlanpiaci vállalkozások ösztönző programok sorozatával igyekeznek piacra dobni termékeiket.

Egy Thu Duc City-i (HCMC) projekt ösztönzőket kínál az ügyfelek vonzására (Fotó: Le Toan)

Inger

Az év végén számos ingatlanpiaci vállalkozás sietve próbálja meg elkapni a következő év fellendülési hullámát. Sok befektető nyitja meg az értékesítést és vezet be termékeket ebben az időszakban. A termékeket a vállalkozások meglehetősen gondosan előkészítik a jogszerűség, a tőkeáramlás, az építési minőség és az eladási ár szempontjából.

Például a Phat Dat Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság kedvezményes biztosítási kötvényeket kínál azoknak a részvényeseknek, akik legalább 6 hónapon belül (a részletes szabályzat bejelentésétől számítva) 50 000 vagy több PDR részvénnyel rendelkeznek. Ennek megfelelően ezek a személyek a Társaság termékeit legfeljebb 8%-os, és az egyes projektek teljes termékszámának legfeljebb 10%-át kitevő kedvezménnyel vásárolhatják meg.

A Phat Dat a közeljövőben a fenti politikát először a Bac Ha Thanh városi területre (Binh Dinh) és a Thuan An 1 és Thuan An 2 toronyház-komplexum lakóövezetre ( Binh Duong ) fog alkalmazni.

Amellett, hogy az év végén sürgősen piacra dobják az árukat, számos déli vállalat erőfeszítéseket tesz a projektek felgyorsítására is, hogy 2025-ben piacra dobhassák azokat.

Hasonlóképpen, az Építési Fejlesztési Befektetési Részvénytársaság (DIC Corp) nemrégiben hagyott jóvá egy üzleti tervet 599 földterületre (köztük 579 szomszédos telekre és 20 villatelekre) a Vi Thanh Kereskedelmi Lakóövezeti Projektben (DIC Victory City Hau Giang ), amelynek átlagos eladási ára körülbelül 12 millió VND/m2.

A jóváhagyott terv szerint a csoport most először alkalmazott ösztönzőket a DIG részvénykóddal rendelkező részvényesek számára. Konkrétan azok a részvényesek, akik 9 hónapon belül 200 000 vagy több részvénnyel rendelkeznek, 9%-os kedvezménnyel vásárolhatnak termékeket. Azok a részvényesek, akik 12 hónapon belül 1 millió vagy több részvénnyel rendelkeznek, amikor a Projektnél termékátutalásokat kapnak, akár 16%-os ösztönzőket is kaphatnak.

Nguyen Quang Tin, a DIC Corp. vezérigazgatója elmondta, hogy ez a kedvezményes politika a Csoport és a részvényesek közötti erős köteléket mutatja, amelynek célja, hogy motiválja a stratégiai befektetőket a részvények hosszú távú megtartására.

A Csoport a közeljövőben preferenciális politikát fog alkalmazni a DIG részvényeseire vonatkozóan számos kulcsfontosságú projekt, például az ATA Phu My, a Cap Saint Jacques Complex, a DIC Lantana City Ha Nam , a DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc... termékeinek vásárlásakor.

Néhány tőzsdén jegyzett vállalat mellett, amelyek ösztönző csomagokat készítettek a részvényesek számára, a piacon számos más vállalat is bátran indított ösztönző csomagokat. Például

A Vinhomes számos ösztönzőt kínál az Opus One lakást vásárló ügyfeleknek, például 10% kedvezményt a szokásos fizetési határidők betartása esetén; a 2-3 lakást vásárló ügyfelek 1-1,5% kedvezményt kapnak.

A Khai Hoan Land meglehetősen nyílt politikával rendelkezik a Khai Hoan Prime projekt esetében, ahol az ügyfeleknek a ház átvételéig csak a termék értékének 20%-át kell fizetniük, majd havonta a termék értékének 1%-át, és 24 hónapig kamatot kell fizetniük...

Nagy mennyiségű kínálat készen áll

Amellett, hogy az év végén sürgősen piacra dobják az árukat, számos déli vállalat erőfeszítéseket tesz a projektek felgyorsítására is, hogy 2025-ben piacra dobhassák azokat.

Például az An Gia Csoporttal a The Gio Project (Binh Duong) teljesítette a legtöbb fontos jogi feltételt, és az An Gia 2024 közepén elindította a projektet. A vállalat brókercégekkel is együttműködött, és várhatóan 2025 elején hivatalosan is elindítja a projektet.

Az időzítést és a helyszínt tekintve egyes piaci szereplők úgy vélik, hogy a The Gio Project értékesítési folyamata viszonylag kedvező lesz, mivel Binh Duong a déli régió legélénkebb környéke, és a lakásárak viszonylag megfelelnek a legtöbb ember igényeinek.

A fenti projekt mellett az An Gia The La Village és West Gate 2 (Binh Chanh, Ho Si Minh-város) projektjei is a 2000. januári tervezési és beruházás-jóváhagyási eljárások befejezésén dolgoznak.

Eközben a Hodeco vállalat felgyorsítja a következő jogi lépéseket, és 2025-től megkezdheti a Phuoc Thang Városi Terület Projekt (Vung Tau város) infrastruktúrájának megvalósítását. A projekt nagyságrendje 75 hektár (ebből mintegy 38 hektár lakóterület). A Phuoc Thang Kisipari Klaszter negyede a közeljövőben alapvetően befejezte a projekthez kapcsolódó műszaki infrastruktúrát és közlekedési útvonalakat, megteremtve a feltételeket a komplexum városi övezetének megvalósításának megkezdéséhez.

Ho Si Minh-városban a Khang Dien vállalat 16,4 hektáros Solina projektje (Binh Chanh) jelentős jogi változáson ment keresztül, amikor hivatalosan is teljesítette az I. fázis (13,4 hektár) pénzügyi kötelezettségeit, megkezdte az infrastruktúra kiépítését, és várhatóan 2025-ben indul el.

Vo Huynh Tuan Kiet úr, a CBRE Vietnam lakásépítési projektek marketing osztályának igazgatója elmondta, hogy az előző években, amikor Ho Si Minh-városban hiány volt lakáskínálatból, Binh Duong alternatív piacként jelent meg. Ez a település időnként akár évi 10 000 terméket is szállított.

A 2022-2023-as időszakban azonban, amikor a kínálat fokozatosan helyreállt Ho Si Minh-városban, a Binh Duong piac kiigazodott, és egyes, a központtól távol eső vagy rossz minőségű projektek másodlagos árai csökkenni kezdtek. Az elmúlt hónapokban azonban a Binh Duong ingatlanpiaca az erős fellendülés jeleit mutatta. A kínálat változatosabbá vált, az érdeklődés megnőtt, és az árak fokozatosan stabilizálódtak.

Kiet úr szerint a Binh Duong ingatlanpiaca meglehetősen változatos kínálattal rendelkezik, különösen a Ho Si Minh-várossal határos területeken, például Di Anban és Thuan Anban, a 13-as autópálya mentén. A lakásárak jelenleg 30-80 millió VND/m2 között mozognak, a középkategóriától a felső kategóriás szegmensig terjedve, ami Ho Si Minh-város árszintjéhez képest elfogadhatóbbnak tekinthető.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html