A bérbeadóknak tisztában kell lenniük az adókkal és a bevallási kötelezettségekkel

Az Adóhivatal nemrég hivatalos üzenetet küldött a tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságainak, amelyben kéri a háztartások és a házakkal és irodákkal foglalkozó bérlők adókezelésének koordinációjának és irányításának megerősítését.

Önbevalláson alapuló bérbeadás, 10% jövedelemadó megfizetése - 1. kép.

Magánszemélyek intézik az ügyeiket a Ho Si Minh-városi Adóhivatalban

Az adóhivatal szerint továbbra is fennáll az a helyzet, hogy egyes háztartások és magánszemélyek nem, egyáltalán nem vagy hiányosan vallják be a házak, irodák és helyiségek bérbeadásából származó bevételeiket.

Ezért az Adóhivatal felkéri a tartományok és városok népbizottságait, hogy utasítsák a községek, kerületek, városok és lakócsoportok népbizottságait, hogy koordinálják és osszák meg az adóhatóságokkal a környéken házak, irodák vagy szálláshely-szolgáltatások bérbeadásával foglalkozó háztartásokkal és magánszemélyekkel kapcsolatos információkat.

A házak, irodák vagy szálláshely-szolgáltatások bérbeadásával kapcsolatos adókötelezettségekkel kapcsolatban a Pénzügyminisztérium 40/2021/TT-BTC számú körlevele előírja, hogy a házakat bérbeadó magánszemélyeknek minden egyes szerződés után be kell vallaniuk az adót, vagy több szerződés után egyetlen bevallásban kell bevallaniuk az adót, ha a bérelt ingatlan ugyanazon adóhatóság kezelésében lévő területen található.

Az adóigazgatási törvény azt is előírja, hogy a lakásokat bérbeadó magánszemélyeknek minden fizetési időszakra (amelyet az egyes fizetési időszakok bérleti időszakának kezdő időpontja határoz meg) vagy a naptári évre vonatkozóan kell adót bevallaniuk.

A Lao Dong újság egyik riporterének nyilatkozva Ho Si Minh-város adóhivatalának egyik felügyelője elmondta, hogy jelenleg a házakat bérbe adó háztartásoknak és magánszemélyeknek önbevallást kell tenniük és adót kell fizetniük, és a törvény előtt felelősek az adók bevallásáért és megfizetéséért.

Ennek megfelelően a 100 millió VND/év bevétel feletti bérbeadóknak 10% jövedelemadót kell fizetniük, beleértve az 5% személyi jövedelemadót és az 5% hozzáadottérték-adót.

A valóságban azonban egyesek tisztességtelenül vallják be a bérleti díjból származó jövedelmet, hogy csökkentsék a fizetendő adó összegét.

Csalás észlelésekor az adóhatóság a rendőrséggel és a helyi hatóságokkal együttműködve helyszíni felméréseket végez, meghatározza a helyes bevételt, és ezzel egyidejűleg bírságokat szab ki és adókat szed be a törvényt megszegő háztartásoktól és magánszemélyektől.

Forrás: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm