A befektetők továbbra is nagy figyelmet fordítanak az ingatlanpiacra

A kamatlábak és a gazdasági ingadozások hatása ellenére az ingatlanpiac továbbra is nagy figyelmet vonz a befektetők körében. Sok ügyfél továbbra is keresi a megfizethető árú termékeket.

A kamatlábak és a gazdasági ingadozások hatása ellenére az ingatlanpiac továbbra is nagy figyelmet vonz a befektetők körében. Sok ügyfél továbbra is keresi a kedvező árú termékeket, és hajlandó fizetni is.

Ragadd meg gyorsan a lehetőséget

Az ingatlanbefektetők számára már nem igaz az az elképzelés, hogy „január a szórakozás hónapja”. Valójában, amint a piac újra megnyílt a holdújév után, sok befektető gyorsan megragadta a lehetőséget, és kész volt pénzt költeni, hogy előrelépjen a potenciális projektjeiben.

Tran Thi An asszony, az An Gia Ingatlaniroda igazgatóhelyettese elmondta, hogy a befektetők manapság nem várnak túl sokáig, kihasználják az év elejét, hogy korán keressenek és lezárjanak tranzakciókat, különösen azoknál a termékeknél, amelyek jó árúak, vagy nagy növekedési potenciállal rendelkező területeken találhatók.

„A bizonyíték az, hogy a tavasz első napjaiban a cégem sikeres tranzakciót bonyolított le, amikor két befektető beleegyezett, hogy előleget fizetnek földterület megvásárlására a Dinh Quan kerületben ( Dong Nai )” – tájékoztatott An asszony.

Hasonlóképpen, Mr. Hoang, a Bcons City városi területen található Green Emerald Tower projekt értékesítési brókere izgatottan mesélte el, hogy már az év első napjaiban, konkrétan Tet hónap 5-én és 6-án sikeresen aláírta az év első tranzakcióját, amely egy kétszobás lakás volt 2,2 milliárd VND áron.

Nyilvántartásunk szerint közvetlenül azután, hogy az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal újraindította működését (holdújév 6. napja), számos cég, bróker és befektető lépett kapcsolatba velük, hogy kapcsolatba lépjenek velük, együttműködjenek és ingatlanokkal kapcsolatos tranzakciókat bonyolítsanak le.

Az eladó és kiadó ingatlanok száma meredeken emelkedett a Tet előtti héthez képest. Ez a pozitív jelzés mind a befektetők, mind a vállalkozások optimizmusát és piaci részvételi hajlandóságát mutatja.

A Batdongsan hírportál adatai szerint Hanoiban és Ho Si Minh-városban a Tet 9. napján (2025. február 6.) az ingatlanok iránti érdeklődés 4-6-szorosára nőtt a Tet előtti időszakhoz képest. A Batdongsanon eladó és kiadó ingatlanok száma – ami a piaci kínálatot tükrözi – körülbelül négyszeresére nőtt a Tet előtti héthez képest. Különösen a telek- és lakáspiac mutatkozott a legerősebb fellendülésben. Ezek a pozitív jelek mind a befektetők, mind a vállalkozások optimista hangulatát és piaci részvételi hajlandóságát mutatják.

A piac egy ésszerű alkalmazkodási szakaszba lép.

A Dau Tu újság újságíróival beszélgetve a piaci szereplők egyetértettek abban, hogy az ingatlanpiac pozitívan fellendült közvetlenül a Tet ünnep után. A szokásos módon az ingatlanok iránti kereslet meredeken csökkent a Tet ünnep előtt és alatt, de csak az ünnep utáni első héten emelkedtek jelentősen az indexek. Ez azt mutatja, hogy a pénz továbbra is csendben áramlik a piacra, különösen a telkek és a stratégiai helyen lévő ingatlanok szegmensében.

„Szakértői szemszögből úgy látom, hogy a jelenlegi piac már nem a gyors növekedést kergeti, hanem fokozatosan egy ésszerű alkalmazkodási szakaszba lép, a termékminőségre és a fenntartható üzleti stratégiára összpontosítva” – erősítette meg Luu Quang Tien úr, a Dat Xanh Gazdasági-Pénzügyi-Ingatlankutató Szolgáltatási Intézet (DXS-FERI) igazgatóhelyettese.

Tien úr szerint a kamatlábak és a gazdasági ingadozások miatti aggodalmak ellenére az ingatlanok iránti ügyfél-érdeklődés szintje továbbra is meglehetősen magas. Az otthonvásárlás és -befektetés pszichológiája pozitívabb irányba javul. Különösen sok ügyfél keres továbbra is jó árú ingatlanokat, hogy az év első hónapjaiban pénzt fektessen be.

Ez azt a tényt tükrözi, hogy az ingatlanok iránti kereslet továbbra is nagyon nagy, de az ügyfelek egyre körültekintőbben választanak, előnyben részesítve a tiszta jogi státusszal, jó fejlesztési potenciállal és elfogadható árral rendelkező projekteket.

A déli régióban a piac 2025 januárjában 520 új terméket regisztrált, 58%-os felszívódási aránnyal. Ez egy lenyűgöző szám, amely azt mutatja, hogy a vásárlói érdeklődés szintje továbbra is stabil, különösen Ho Si Minh-városban és Binh Duongban – a két vezető településen a kínálat és a tranzakciók tekintetében.

A holdújév után számos nagyszabású projekt várható megvalósítása, köztük az A&T Sky Garden, a Stown Gateway, a The Gio Riverside, a Happy One Oriana, az Orchard Heights és a Masteri Grand View GD2. Ugyanakkor olyan területek, mint Long An, Dong Nai és Can Gio kerület (HCMC), is egyre élénkebbek lesznek, olyan nagybefektetők új projektjeiről szóló információkkal, mint a Vinhomes, az Ecopark és a Gamuda Land. Ez egy új kínálati forrás lesz, amely segít a piac élénkítésében.

Figyelemre méltó, hogy az ingatlanárak 2025 januárjában nem mutattak jelentős ingadozást. A DXS-FERI felmérése szerint a lakások szegmensében az árak 27-80 millió VND/m2 között mozogtak, ami havi 1-2%-os enyhe növekedést jelent; a sorházak átlagára 30-100 millió VND/m2 között mozgott, ami stabil maradt; a villák ártartománya 60-320 millió VND/m2 között mozgott, jelentős ingadozás nélkül; az üzletházak ára 30-350 millió VND/m2 között mozgott, ami stabilnak bizonyult; a telkek szegmensében pedig az árak 15-55 millió VND/m2 között mozogtak, ami nem változott sokat az előző hónaphoz képest.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html