Miniszterelnök: A Közbiztonsági Minisztériumnak intézkedéseket kell tennie a szociális lakáspolitika megsértésének szigorú kezelése érdekében

Pham Minh Chinh miniszterelnök utasította az illetékes minisztériumokat és ágazatokat, különösen a helyi önkormányzatokat, hogy ellenőrizzék és biztosítsák a nyilvánosságot és az átláthatóságot, teremtsenek egyenlő hozzáférést a szociális lakásokhoz, és akadályozzák meg a negatív megnyilvánulások kialakulását.

November 11-én reggel Pham Minh Chinh miniszterelnök, a Lakáspolitikai és Ingatlanpiaci Központi Irányító Bizottság (Irányító Bizottság) elnöke vezette az Irányító Bizottság 3. online ülését az ország 34 tartományának és városának részvételével.

A találkozón minisztériumok, fióktelepek, központi ügynökségek vezetői; ingatlanpiaci és kapcsolódó területeken működő szövetségek, vállalkozások vezetői; valamint az ország megyéinek és városainak vezetői vettek részt.

Pham Minh Chinh miniszterelnök megnyitó beszédében hangsúlyozta, hogy pártunk és államunk célja a társadalmi haladás és az igazságosság megvalósítása, az emberek életkörülményeinek folyamatos javítása, valamint a polgárok lakhatáshoz való jogának biztosítása.

Közülük a lakásépítés a társadalombiztosítási politika fontos pillére, és elősegíti a társadalmi- gazdasági fejlődést azzal a céllal, hogy ne áldozza fel a haladást, a társadalmi egyenlőséget és a szociális biztonságot a puszta gazdasági növekedésért cserébe.

Megjegyzendő, hogy a lakhatási politikát állampolgári jognak kell tekinteni – jelentette ki világosan a miniszterelnök –, a 2025-ös és a teljes időszakra vonatkozó társadalmi-gazdasági célok és célkitűzések felgyorsulásának, áttörésének és teljesítésének időszakában vagyunk, amelyben az ingatlanpiac fontos csatorna a tőke mozgósítására és elosztására, nagy tovagyűrűző hatással a többi gazdasági ágazatra, elősegíti a növekedést, hozzájárulva az ország gyors és fenntartható fejlődéséhez.

Az utóbbi időben a párt, az állam, a nemzetgyűlés és a kormány fokozatosan hárította el az intézményekkel, törvényekkel, tőkeforrásokkal, földalapokkal kapcsolatos nehézségeket, csökkentette a projektek adminisztratív eljárásait, javította a szociális lakások kínálatát, különösen az alacsony jövedelműek, a munkavállalók és a munkások számára.

A szociális lakásokba történő befektetést az ország társadalmi-gazdasági fejlődésének egyik hajtóerejének tekintjük. A 2025-2023-as időszak egyik legfontosabb feladata, és egyben kettős eszköz is egyrészt az emberek lakhatási szükségleteinek megoldására, a szociális biztonság biztosítására, valamint a növekedés előmozdítására és a munkahelyteremtésre.

A ciklus kezdete óta a Kormány és a miniszterelnök 22 határozatot, 16 irányelvet és számos, az ingatlanpiaccal és a szociális lakásokkal kapcsolatos közleményt adott ki, pozitív eredményeket elérve.

Pham Minh Chinh miniszterelnök vezette az ülést. (Fotó: Duong Giang/VNA)

Az 1 millió szociális lakás 2030-ig történő fejlesztését célzó projekt megvalósítása során az egész országban eddig 696 szociális lakásprojekt valósult meg, összesen 637 ezer lakással, amelyből 128 600 lakás készült el. Az év eleje óta több mint 123 ezer lakásba fektettek be, amelyből 62 ezer lakás készült el. Mostantól az év végéig törekednünk kell a 100 ezer lakásos cél elérésére.

Az ingatlanpiac azonban továbbra is számos nehézséggel és hiányossággal küzd; a lakásárak, különösen a nagyvárosokban, mint például Hanoi, Ho Si Minh-város, Da Nang stb., még mindig jóval magasabbak, mint az emberek jövedelme.

Egyes szociális lakásépítési projektek megvalósítása továbbra is lassú, bár a Nemzetgyűlés kiadta a 201. számú határozatot, a Kormány pedig a 192. számú rendeletet a nehézségek elhárítása érdekében.

A kereskedelmi lakásépítési projektekben a földalap 20%-ának szociális lakásfejlesztésre történő elkülönítését nem vették komolyan figyelembe; egyes települések nem fordítottak igazán figyelmet a szociális lakások vásárlásának, bérlésének vagy lízingelésének kérdéskörének felülvizsgálatára, ami közfelháborodást váltott ki.

Ezért az illetékes minisztériumoknak és ágazatoknak, különösen a helyi önkormányzatoknak, tanulniuk kell a tapasztalatokból, ellenőrizniük kell, biztosítaniuk kell a nyilvánosságot és az átláthatóságot, egyenlő hozzáférést kell teremteniük a szociális lakásokhoz, és meg kell akadályozniuk a negatív megnyilvánulások előfordulását. „A Közbiztonsági Minisztérium utasítja a rendőrséget, hogy ismerje fel a helyzetet, avatkozzon közbe, és szigorúan kezelje a felfedezett jogsértéseket vagy törvénysértéseket” – utasította a miniszterelnök.

Ezen a találkozón a miniszterelnök felkérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy röviden és világosan számoljon be, ennek alapján a minisztériumok, ágazatok és települések tekintsék át és vizsgálják felül újra a kijelölt feladatok végrehajtását, világosan fogalmazzák meg, hogy mi készült el, mi az, aminek a végrehajtása még lassú, pontosítják a felelősségi köröket, különösen a vezetők esetében, mi az, ami még lassú, befejezetlen, nehéz és elakadt, és milyen megoldásokat kell találni a leküzdésre.

A szociális lakásépítési projektek előrehaladásával kapcsolatban a miniszterelnök kérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy világosan számoljon be a szociális lakásépítésbe való befektetés eljárásairól, a késedelem okairól és a települések részvételéről.

A miniszterelnök kitért arra is, hogy országosan egységes beruházási és építési folyamatot és eljárásokat kell kidolgozni, a tervezéstől a területrendezésen, az eljárásokon át az építési beruházásig, lerövidítve a szociális lakásépítésbe történő beruházások előkészítési idejét 2 év helyett 3-6 hónapra.

Az irányítóbizottság tagjai részt vesznek az ülésen. (Fotó: Duong Giang/VNA)

A tiszta földterületek kiosztásával kapcsolatban a miniszterelnök elmondta, hogy a valóságban a helyi önkormányzatok nagyon proaktívak voltak ebben a kérdésben, azonban nem sok nagyvállalat javasolta proaktívan a tiszta földterületek szociális lakásprojektekbe való befektetését.

Megjegyezve, hogy a vállalkozások nem mindig helyezik előtérbe a profitot, mert felelősséggel kell tartoznunk a társadalomért, az emberekért, a szegényekért, a „nemzeti szeretetért, a honfitársi érzelmekért” is, a miniszterelnök arra utasított, hogy derítsük ki az okot, hol van a probléma, hol kell a kormánynak megoldania a nehézségeket, milyen politikákra van szükség a vállalkozások mozgósításához és részvételre ösztönzéséhez.

Pham Minh Chinh miniszterelnök különös aggodalmát fejezte ki, és éberséget, az átláthatóság hiányának, a negativitásnak, a felhalmozásnak, az árinflációnak, a spekulációnak és a haszonszerzésnek a megelőzését és kiküszöbölését kérte a szociális lakások jóváhagyása, vétele, eladása és bérbeadása során.

A miniszterelnök megbízta az Építésügyi Minisztériumot a miniszterelnöki irányelv megfogalmazásával ebben a kérdésben, és kérte a küldötteket, hogy a valóságot szorosan követve, „minden politikához 10 intézkedésnek kell tartoznia”, tegyék meg a tervezetre vonatkozó konkrét észrevételeiket, hogy a politika a gyakorlatba is átültethető legyen.

A miniszterelnök arra kérte a küldötteket, hogy a cselekvésben és a végrehajtás megszervezésében mozdítsák elő a felelősségvállalás, a proaktivitás, a kreativitás és az elszántság szellemét, „világosan fogalmazzák meg a 6 dolgot: világos emberek, világos munka, világos felelősség, világos hatáskör, világos határidő, világos eredmények”; beszéljenek őszintén, mondják az igazat, beszéljenek pontosan, a megfelelő kérdéseket mondják ki, amelyeket meg kell oldani, ami a kormány hatáskörébe tartozik, azt a kormánynak kell megoldania, ami a minisztériumok és ágazatok hatáskörébe tartozik, azt a minisztériumoknak és ágazatoknak kell megoldaniuk, ami a helyi önkormányzatok hatáskörébe tartozik, azt a helyi önkormányzatoknak kell megoldaniuk... Ezzel párhuzamosan egy egészséges és fenntartható ingatlanpiacot kell kialakítani, hozzájárulva a makrogazdaság és a társadalombiztosítás stabilizálásához.

A miniszterelnök rámutatott, hogy egy egészséges társadalomhoz minden tevékenységnek egészségesnek kell lennie. Ahhoz, hogy a lakás- és ingatlanpolitika egészséges, fenntartható és hatékonyan fejlődjön, minden érintett szereplőnek hozzá kell járulnia és felelősségteljesen kell viselkednie egy kreatív állam, úttörő vállalkozások, köz- és magánszféra együttműködése, egy virágzó ország és boldog emberek szellemében.

Az Építésügyi Minisztérium szerint a kormány és a miniszterelnök a közelmúltban számos szinkron megoldásra fordított figyelmet és irányította azok drasztikus végrehajtását a nehézségek elhárítása, a beruházási projektek gyors előmozdítása, valamint a lakás- és ingatlankínálat növelése érdekében minden szegmensben, különösen a szociális lakások terén.

Az ingatlanpiac alapvetően stabil, a kínálat javult, a befektetői bizalom visszatért, a likviditás nőtt, számos szociális lakásprojektet engedélyeztek, indítottak el és fejeztek be, hozzájárulva az emberek lakhatási igényeinek megoldásához.

Az egész országban 3297 kereskedelmi lakásépítési, szociális lakásépítési és földprojektet valósítottak meg, összesen 5,9 millió egység nagyságrendben és 7,42 billió VND teljes beruházással; 218 turisztikai és üdülőprojektet, összesen 10,8 ezer egység nagyságrendben és 1,86 billió VND teljes beruházással; 223 kereskedelmi, szolgáltatási és irodai projektet, összesen 544,3 billió VND teljes beruházással; 447 ipari parkot hoztak létre, összesen mintegy 93 000 hektár ipari területtel.

Az elmúlt években a lakások, sorházak, villák és lakótelkek árai gyorsan emelkedtek; a lakás- és telekárak emelkedése jóval magasabb, mint az átlagjövedelem növekedése, ami megnehezíti az emberek számára a lakáshoz és a földhöz való hozzáférést.

Más ingatlantípusok, például a turisztikai, üdülő-, kereskedelmi, iroda- és ipari park ingatlanok üzleti árai az évek során emelkedtek, de a növekedés jóval alacsonyabb, mint a lakás- és telekárak emelkedése.

A 34 településből 22-ből származó jelentések szerint a projektekben lévő ingatlanállomány a harmadik negyedévben körülbelül 26 717 egység/telek volt. A társasházak és családi házak ingatlanállománya a 2025-ös második negyedévhez képest 137%-kal növekszik; a telektípus 68,8%-kal csökken 2025 második negyedévéhez képest.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes beszél. (Fotó: Duong Giang/VNA)

A szociális lakásépítést illetően az Építésügyi Minisztérium szerint az 1 millió szociális lakásból álló projekt megvalósítása során az egész országban eddig 696 szociális lakásprojekt valósult meg, összesen 637 048 lakással.

Ezek közül 191 projekt fejeződött be, összesen 128 648 egység nagyságrendben; 195 projekt építése kezdődött meg és van folyamatban, összesen 123 057 egység nagyságrendben; 310 projekt esetében hagytak jóvá beruházást, összesen 385 343 egység nagyságrendben. Így a 2025-ig befejezett, elindított és beruházásra jóváhagyott projektek száma eléri a Projektben kitűzött cél 60%-át.

A 2025-re kitűzött 100 275 szociális lakás építésének célja érdekében az ország különböző településein eddig 82 új projekt indult, összesen 89 888 lakásnyi egységet felépítve; 61 893 lakás készült el, ami 62%-os arányt jelent.

A várakozások szerint 2025 végére további 29 692 lakás készül el, így az évben elkészült szociális lakások teljes száma 91 585/100 275 lakásra emelkedik, ami eléri a 91%-ot. Ebből 17 tartomány és város esetében nagy valószínűséggel teljesül vagy meghaladja a kitűzött célt; 13 település esetében valószínűtlen, hogy teljesíteni fogja a célt.

Olyan minisztériumok és ágazatok, mint a Nemzetvédelmi Minisztérium, a Közbiztonsági Minisztérium és a Vietnami Általános Munkaügyi Szövetség szintén aktívan részt vettek a tisztek, katonák, munkások és napszámosok lakhatási igényeinek kielégítésére szolgáló szociális lakások fejlesztésében. Ezek közül a Közbiztonsági Minisztérium 8 lakásprojektet indított a népi fegyveres erők számára, összesen 4554 egység nagyságrendben; a Nemzetvédelmi Minisztérium 8 lakásprojekt elindítását tervezi a fegyveres erők számára, összesen 6547 egység nagyságrendben; a Vietnami Általános Munkaügyi Szövetség 3 projektet indított, összesen 1700 egységet.

Az ország körülbelül 1427 helyszínt tervezett, összesen 9830,26 hektárnyi területen szociális lakások építésére. A legtöbb település elegendő területet tartott fenn szociális lakások fejlesztésére.

Sok település figyelmet fordított a szociális lakásépítési földalapokra, és azokat kényelmesen elérhető helyeken, városi központok és ipari parkok közelében helyezték el, biztosítva a műszaki és társadalmi infrastrukturális követelményeket, mint például Dong Nai, Ho Si Minh-város, Tay Ninh, Ha Tinh és Hue./

Forrás: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp