Miniszterelnök: Szociális lakásépítés a nemzeti szeretet és a honfitársak érdekében

Pham Minh Chinh miniszterelnök arra kérte a szociális lakásprojektek befektetőit, hogy szigorúan tartsák be a szociális lakások adásvételére vonatkozó eljárásokat; és biztosítsák a projektekkel kapcsolatos információk nyilvános és átlátható közzétételét.

A Központi Irányító Bizottság lakáspolitikával és ingatlanpiaccal foglalkozó harmadik online ülésének lezárásaként, amelyet országszerte 34 tartomány és város részvételével tartottak online, november 11-én reggel, Pham Minh Chinh miniszterelnök, az Irányító Bizottság elnöke a szociális lakások jóváhagyási folyamatában, adásvételében, lízingjében és részletvásárlásában időben történő korrekciót, valamint a fegyelem és az átláthatóság megerősítését kérte.

Nyilvánosságra és átláthatóságra van szükség a szociális lakások fejlesztésében és használatában

Az ingatlanfejlesztési helyzet értékelése mellett az Irányító Bizottság az ülésen áttekintette a lakás- és ingatlanpolitikákat; javasolt feladatokat és megoldásokat az egészséges, fenntartható és hatékony ingatlanpiac fejlődésének előmozdítására. Különösen a szociális lakásépítésbe történő befektetések rendjét és eljárásait; a szociális lakásokhoz szükséges földterületek elosztását; a hitelcsomagokat, a szociális lakásokhoz szükséges tőke elosztását; a szociális lakásprojektek megvalósításának előmozdításához leküzdendő nehézségeket és akadályokat; áttekintette az átláthatóság hiányának, a negativitásnak, a felhalmozásnak, az árinflációnak, a spekulációnak, a haszonszerzésnek a szociális lakások jóváhagyásával, vételével, eladásával és bérbeadásával kapcsolatos megnyilvánulásait...

A küldöttek a határidők további lerövidítését, a befektetési eljárások egyszerűsítését; a telkek nyilvánosságra hozatalát és átláthatóságát, a szociális lakásépítés megvalósításához szükséges egységek és vállalkozások kiválasztását; az adók támogatásának folytatását, a hiteltámogatási csomagok kiosztását és a szociális lakásépítési projektek fejlesztéséhez szükséges hitelek újrakölcsönzését javasolták.

Különösen erős és hatékony intézkedésekre van szükség a szociális lakások jóváhagyásával, adásvételével és bérbeadásával kapcsolatos negatív vélemények korrekciója, az átláthatóság növelése, a negatív vélemények megelőzése, valamint a szociális lakáspolitikák végrehajtásával kapcsolatos negatív vélemények leküzdése érdekében...

A találkozó zárásaként Pham Minh Chinh miniszterelnök hangsúlyozta, hogy a találkozó célja a szociális lakásépítés és az ingatlanpiac megvalósításának eljárásaiban és folyamataiban felmerülő nehézségek elhárítása, a nyilvánosság, az átláthatóság és a fenntarthatóság biztosítása; az emberek a leggyorsabb, legolcsóbb és legkényelmesebb módon, időráfordítás, indokolatlan költségek és átverés nélkül élvezhessék és férhessenek hozzá a lakhatáshoz; a szociális lakásépítés és az ingatlanpiac fejlődésének előmozdítása, a makrogazdaság stabilizálásához való hozzájárulás, az infláció megfékezése, a növekedés előmozdítása, a fő egyensúlyok biztosítása; valamint a gyors és fenntartható fejlődés hajtóerejének lenni.

A miniszterelnök megerősítette, hogy a szociális lakások fejlesztése a párt és az állam egyik fő és humánus politikája; az emberek lakhatáshoz, „letelepedéshez és munkához” való jogának biztosítása, senki lemaradása nélkül; a szociális lakásokba való befektetés a fejlesztésbe való befektetés.

A szociális lakásoknak teljes körű közlekedési, villamosenergia-, víz-, telekommunikációs, társadalmi, egészségügyi, kulturális, oktatási és szórakoztatási infrastruktúrával kell rendelkezniük; bárhol, tartományban, városban, amennyiben a célcsoport tagjai jogosultak szociális lakást vásárolni vagy bérelni, és szükségük van rá, egyenlő hozzáféréssel rendelkeznek a szociális lakásokhoz. A szociális lakások fejlesztése az állam, a vállalkozások, az emberek és az egész közösség közös erőfeszítéseit és hozzájárulását igényli.

A szociális lakásépítések közelmúltbeli eredményeit áttekintve a miniszterelnök elmondta, hogy a közösségi lakások kínálata továbbra is hiányos, nem felel meg a tényleges igényeknek; nincs stabil, hosszú távú ösztönző költségvetés sem a befektetők, sem az emberek számára a szociális lakásokhoz való hozzáféréshez; a jelenlegi szociális lakásárak nem megfelelőek az alacsony és közepes jövedelműek többségének; a szociális lakásfejlesztésre szánt földalapok általában „bizonytalan” minőségűek, távol vannak a központtól, hiányoznak a műszaki és szociális infrastruktúra kapcsolatai; számos szociális lakásprojekt lassan valósul meg; egyes kiválasztott befektetők nem rendelkeznek elegendő pénzügyi kapacitással és tapasztalattal.

Ezért a miniszterelnök felkéri a minisztériumokat, ágazatokat, településeket, vállalkozásokat és befektetőket, hogy funkcióik, feladataik és hatásköreik alapján proaktívan és aktívan, egészséges, gyors és fenntartható módon, a jogszabályoknak megfelelően hajtsák végre az ingatlan- és lakáspiac, különösen a szociális lakások fejlesztését; haladéktalanul szüntessék meg a hatáskörükbe tartozó nehézségeket és akadályokat; ha azok meghaladják a hatáskörüket, akkor azokat összegezzék és jelentsék az illetékes hatóságoknak megfontolás és megoldás céljából.

Megjegyzendő, hogy a szociális lakáspolitikák kedvezményezettjeinek megerősítése nehéz, bonyolult és negatív megnyilvánulásokra hajlamos. A miniszterelnök és a kedvezményezetteket kezelő ügynökségek és egységek megerősítik, hogy nincs lakásuk, és a politika kedvezményezettjeire vonatkozó jövedelemkorlátot a jól teljesítők szellemében határozzák meg, csökkentve az előzetes ellenőrzést és növelve az utólagos ellenőrzést; a szabadúszók esetében a helyi rendőrség fogja megerősíteni. Ezzel egyidejűleg felül kell vizsgálni a szociális lakásvásárlási nyilatkozat nyomtatványát az egyszerűsítés, a könnyebb kitölthetőség, a könnyebb megjegyezhetőség és a könnyebb végrehajtás irányába; a végrehajtás és a dokumentumok közvetlen és online átvételének eljárásait, ösztönözve az online hozzáférést a digitális transzformáció révén.

Pham Minh Chinh miniszterelnök vezette az ülést. (Fotó: Duong Giang/VNA)

A miniszterelnök utasította az illetékes minisztériumokat, ágazatokat és ügynökségeket, hogy sürgősen bocsássák ki hatáskörükbe tartozó dokumentumokat, és tegyenek javaslatot az illetékes hatóságoknak a vonatkozó dokumentumok kiadására, felszólítva és ösztönözve a tiszta földterületekkel rendelkező vállalkozásokat, hogy működjenek együtt az ügynökségekkel és a településekkel a szociális lakások építése érdekében; fejlesszenek ki az emberek költségvetéséhez illeszkedő árú lakásprojekteket; mindezek mellett mozdítsák elő a nemzeti szellemet és a honfitársiasságot a lakások és a szociális lakások fejlesztése során, hogy senki se maradjon le.

A miniszterelnök utasította a lakásépítés, különösen a szociális lakások, valamint a bérlők, részletfizetéssel vásárlók és vásárlók számára készült lakások – beleértve a központi és helyi költségvetéseket és kölcsönöket is – maximális tőkeforrások mozgósítását; tanulmányozni kell más országok tapasztalatait a lakhatás és a szociális lakások terén, valamint azoknak a vietnami körülményekre való megfelelő alkalmazásának lehetőségét.

Összpontosítson a szociális lakásépítés „5 garanciájának” megvalósítására

A miniszterelnök megbízta az Építésügyi Minisztériumot, hogy tanulmányozza, vizsgálja felül és egészítse ki a gyakorlatban felmerülő nehézségek és akadályok kiküszöbölésére szolgáló jogi dokumentumokat. Különösen a szociális lakásépítési projektekre vonatkozó konkrét tervezési mutatók tanulmányozása és módosítása, valamint az országos szociális lakásépítésbe történő beruházások egységes folyamatának és eljárásainak kidolgozása a feladat.

Az Építésügyi Minisztérium elnököl, és koordinálja a Pénzügyminisztériummal, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériummal, az illetékes ügynökségekkel és a helyi önkormányzatokkal az ingatlanszektorban működő jó hírű vállalkozásokkal, csoportokkal és vállalatokkal való együttműködést, hogy javaslatokat tegyenek a vállalkozások, csoportok és vállalatok által befektetett tiszta földalapok országos szociális lakásprojektekre való felhasználására. Sürgősen koordinálni kell az állam által kezelt "Ingatlanügyleti Központ és Ingatlanhasználati Jogok" létrehozására irányuló dokumentáció befejezését a nyilvánosság és az átláthatóság növelése érdekében.

A miniszterelnök felvetette a 145 billió VND hitelcsomag nyújtásának feltételeinek és eljárásainak lerövidítését azáltal, hogy eltörlik azt a feltételt, miszerint a befektetőknek szerepelniük kell a tartományi Népi Bizottság által bejelentett projektek listáján, és megjegyezte, hogy speciális ellenőrzéseket kell szervezni, valamint azt javasolta, hogy az illetékes szervek szigorúan kezeljék a jogsértések vagy a nyílt politikák személyes haszonszerzés céljából történő kihasználásának eseteit.

A miniszterelnök utasította a Vietnámi Állami Bankot, hogy sürgesse a 145 billió VND hitelprogram folyósítását szociális lakásokhoz és munkáslakásokhoz, kedvezőbb és hozzáférhetőbb feltételekkel és eljárásokkal. Ösztönözze a szociális lakáspolitikát támogató hitelcsomagok hatékony végrehajtását, a 35 év alatti fiatalok első kereskedelmi lakásának vásárlásához nyújtott kedvezményes hitelprogramokat, valamint a megfelelő kamatlábakkal és feltételekkel kínált szociális lakásokat. Hajtson végre rugalmas, proaktív, megfelelő és hatékony monetáris politikát a makrogazdaság stabilizálása és az infláció megfékezése érdekében; dolgozzon ki mechanizmusokat és megoldásokat az ingatlanhitel-források ellenőrzésére és szigorú kezelésére a spekuláció, az infláció és az áremelkedések jeleit mutató esetekben.

A Közbiztonsági Minisztérium utasítja a községi szintű rendőrséget, hogy a népességi adatbázisból származó információk alapján erősítse meg a városi területeken élő, alacsony jövedelmű, munkaszerződés nélküli emberek jövedelmi viszonyait; irányítsa az illegális közvetítési ügyek, a csalárd tulajdon elsajátítása, a szociális lakásvásárlási nyilvántartások manipulálása, különösen a negatív cselekmények és a politikák személyes haszonszerzés céljából történő kihasználása kivizsgálását és kezelését.

Az Ipari és Kereskedelmi Minisztérium együttműködik az Építési Minisztériummal a fogyasztóvédelmi törvény azon rendelkezéseinek felülvizsgálatában, kutatásában és az illetékes hatóságoknak történő javaslattételében, amelyek az adásvételi szerződések vállalkozások általi, az Ipari és Kereskedelmi Minisztériumon keresztül történő regisztrációjára vonatkozó eljárásrendre vonatkoznak, majd azokat véleményezésre megküldik az Építési Minisztériumnak, hogy megszüntessék a vállalkozások előtt álló akadályokat és nehézségeket. Kutatást kell végezni annak érdekében, hogy az Építési Minisztériumot jelöljék ki a modellszerződések fogadásának, irányításának és kezelésének központi pontjává, vagy át kell térni egy „utóellenőrzési” mechanizmusra az eljárások egyszerűsítése és a vállalkozások számára kedvező feltételek megteremtése érdekében.

A települések a miniszterelnök által kitűzött 2025-ös szociális lakáscélok elérésének irányítására összpontosítanak a „csak megbeszélés, nem visszalépés” szellemében. A települések teljes mértékben felelősek a kormánynak és a miniszterelnöknek a szociális lakásfejlesztési politikák végrehajtásának eredményeiért a településen; továbbra is sürgetik a folyamatban lévő projekteket; sürgősen beruháznak új projektekbe, biztosítva a 2025-ös hiányzó további célok 2026-os teljesítését; szigorúan végrehajtják az ipari parkokban a munkásszállásokra szánt földterületek, valamint a kereskedelmi lakásépítési projektekben a lakóterületek 20%-ának szociális lakásfejlesztésre való felhasználására vonatkozó szabályozásokat...

A közigazgatási eljárások reformjára összpontosítva a miniszterelnök utasította a minisztériumokat, ágazati hivatalokat és helyi önkormányzatokat, hogy haladéktalanul csökkentsék és reformálják a nehézkes adminisztratív eljárásokat; rövidítsék le a projektek értékeléséhez, jóváhagyásához, földterület-kiosztáshoz és építési engedélyek kiadásához szükséges időt. Prioritásként kezeljék a zöld csatornákat a szociális lakásberuházási projektek adminisztratív eljárásaiban.

A helyi önkormányzatoknak sürgősen felül kell vizsgálniuk és fejleszteniük kell a Tartományi Párttitkár vagy a Népi Bizottság elnöke által vezetett lakáspolitikai és helyi ingatlanpiaci Irányító Bizottságot. A miniszterelnök kéri, hogy a pártbizottságok és hatóságok vezetői minden szinten, azok, akik „közel vannak a néphez, közel vannak a néphez, a népért vannak”, összpontosítsanak az „5 garancia” végrehajtására. Ezek közé tartozik az időben történő korrekció biztosítása, a fegyelmi és átláthatósági intézkedések megerősítése a szociális lakások felülvizsgálatának, vételének, eladásának, bérbeadásának és bérbeadásának folyamatában; a negatív gyakorlatok, a politikák személyes haszonszerzés céljából történő kihasználásának és a politika humánus céljainak torzításának ellenőrzése, vizsgálata, megelőzése és ellenőrzése; a méltányosság, a megfelelő alanyok, a helyes szellem, a politika helyes céljai, valamint a helyes és megfelelő eladási árak biztosítása; az illetékes hatóságokkal való koordináció biztosítása az illegális közvetítés és a „vételi” pozíciókért kapott pénzek szigorú kezelése érdekében; annak biztosítása, hogy a tiszta földalappal rendelkező vállalkozások a lehető legkedvezőbb feltételeket kapják az állammal való együttműködéshez és hozzájáruláshoz a szociális lakások fejlesztésében.

A találkozón részt vevő küldöttek. (Fotó: Duong Giang/VNA)

Pham Minh Chinh miniszterelnök arra kérte a szociális lakásprojektek befektetőit, hogy szigorúan tartsák be a szociális lakások adásvételére vonatkozó eljárásokat; biztosítsák a projekttel kapcsolatos információk nyilvános és átlátható közzétételét; gondoskodjanak arról, hogy a projekt a megfelelő célponthoz érjen, szabálysértések vagy negatív incidensek nélkül. A projektberuházóknak digitális technológiai megoldásokat kell alkalmazniuk az emberek megkönnyítése érdekében; csökkenteniük kell a tömeget; el kell kerülniük a dokumentumok túlterhelését megoldatlanul, ami közfelháborodást kelthet; meg kell szervezniük a megvalósítást és intézkedéseket kell tenniük a szociális lakásprojektek minőségének ellenőrzésére, biztosítva a megfelelő előrehaladást, az eladási árat és a kedvezményezetteket a szabályozásoknak megfelelően; optimalizálniuk kell a beruházási tevékenységeket az építési költségek csökkentése érdekében, miközben továbbra is biztosítják a szabványokat, az alapvető közműveket és infrastruktúrát.

A vállalkozások proaktívan együttműködnek az Építésügyi Minisztériummal és a helyi önkormányzatokkal a tiszta földalapjuk felhasználásával szociális lakásépítési projektekbe történő beruházások kutatása és javaslattétele érdekében, biztosítva az átláthatóságot és a nyilvánosságot, elkerülve a spekulációt, valamint elkerülve az ingatlanhitel-befektetéseket és a lakásspekulációt.

A miniszterelnök arra kérte a médiaügynökségeket, hogy szenteljenek megfelelő időt a politikák, köztük a lakhatási és szociális lakásépítési politikák következetes és széles körű népszerűsítésének, széles körű társadalmi konszenzust teremtve. A vállalkozói szövetségek továbbra is ötletekkel járulnak hozzá az ingatlanpiaci, lakhatási és szociális lakásépítési intézmények és politikák fejlesztéséhez, a „nem legyünk perfekcionisták, ne kapkodjunk, de ne is szalasszuk el a fejlődési lehetőségeket” jegyében.

(TTXVN/Vietnam+)

Forrás: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp