Sokan, akiknek valóban szükségük van rá, nehezen jutnak lakhatáshoz.

A 8. ülésszak folytatásaként, október 26-án az Országgyűlés egész munkanapot töltött a csoportokban folytatott megbeszélésekkel és a 2024-es társadalmi- gazdasági fejlesztési terv végrehajtásának eredményeinek értékelésével; a 2025-ös társadalmi-gazdasági fejlesztési terv előzetes változatával; az Alkotmány végrehajtásával; a törvények, az Országgyűlés határozatai, rendeletei és az Országgyűlés Állandó Bizottságának határozatai végrehajtásával.

Ezzel egyidejűleg az Országgyűlés megvitatta a 2024-es állami költségvetés végrehajtását, az állami költségvetési becslést, a 2025-ös központi költségvetés felosztási tervét; az állami költségvetési becslés kiigazításával és kiegészítésével kapcsolatos egyes kérdéseket; a 2021–2030-as időszakra vonatkozó nemzeti földhasználat-tervezés kiigazításának politikáját, 2050-ig kitekintve...

Az október 26-i délutáni vitaülésen Tran Thanh Man , a Nemzetgyűlés elnöke elmondta, hogy az ingatlan- és lakáspiac jelenleg számos hiányossággal küzd... Fotó: Quochoi

Az ingatlan- és lakáspiac hiányosságainak leküzdése

A 13. csoport (köztük a Hau Giang, Dak Lak, Lang Son és Bac Ninh tartományok Nemzetgyűlési küldöttségeinek) vitaülésén felszólalva Tran Thanh Man, a Nemzetgyűlés elnöke kijelentette, hogy a Nemzetgyűlés „Az ingatlanpiac irányítására és a szociális lakásfejlesztésre vonatkozó politikák és törvények végrehajtása 2015-től 2023 végéig” című tematikus felügyeletének eredményei számos olyan problémát mutattak, amelyeket az elkövetkező időszakban meg kell oldani.

Konkrétan a lakásárak és az emberek jövedelme közötti szakadék még mindig túl nagy, az átlagos lakásár 25-szöröse a városi területeken élők egy főre jutó átlagos jövedelmének. „Jelenleg nincs lakáshiányunk, nagy a kínálat, van kereslet, de a lakásvásárlók fizetőképessége nehézkes” – mondta az Országgyűlés elnöke.

A 13. csoport (köztük Hau Giang, Dak Lak, Lang Son és Bac Ninh tartományok Nemzetgyűlési küldöttségeinek) megbeszélésének jelenete. Fotó: Quochoi

Tran Thanh Man, a Nemzetgyűlés elnöke szerint az ingatlankínálat bőséges, de az ingatlantermék-struktúra ésszerűtlen. 2023 végén a lakásszegmensben szinte egyáltalán nem voltak megfizethető lakásprojektek a piacon (25 millió/m2 alatt). Emellett felmerültek az ingatlanpiac hitelnyújtásának, az ingatlanvállalatok kötvénykibocsátásának, a szociális lakásfejlesztésnek stb. problémái.

A konkrét megoldásokkal kapcsolatban az Országgyűlés elnöke azt javasolta, hogy meg kell akadályozni az ingatlanpiac csökkenő tendenciáját, az újonnan épült házak számának megfelelő ellenőrzésével párosulva...

Vu Hong Thanh, a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottságának elnöke (Quang Ninh tartomány Nemzetgyűlési Küldöttsége) elmondta, hogy az ingatlanpiac a fellendülés jeleit mutatja, de a legnehezebb dolog a szociális lakásprojektek fejlesztésének folyamata és eljárásai. Fotó: Quangninh

A lakáspiacot támogató politikák előtérbe helyezése

A csoportos megbeszélések során Vu Hong Thanh, a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottságának elnöke (Quang Ninh tartomány Nemzetgyűlési Küldöttsége) elmondta, hogy az ingatlanpiac a fellendülés jeleit mutatja, de továbbra is nehézségek vannak, különösen a szociális lakásprojektek fejlesztésének folyamatában és eljárásaiban. A lakásárak, beleértve az egyes területeken található szociális lakások árait is, drámaian megemelkedtek a szűkös kínálat és a piac kiegyensúlyozatlan termékstruktúrája miatt, ami megnehezíti az emberek számára a szociális lakásokhoz való hozzáférést.

Ezért a Nemzetgyűlés küldöttei azt javasolták a kormánynak, hogy erősítse meg a tőzsde és az ingatlanpiac irányítását és felügyeletét, valamint megoldásokat találjon a piac stabilizálására és fejlődésének előmozdítására, erősítve a befektetők bizalmát.

Ha Sy Dong, a nemzetgyűlés küldötte (Quang Tri tartomány nemzetgyűlési küldöttsége) szerint az ingatlanpiac továbbra is nehézségekkel küzd, különösen a megfizethető lakhatás szegmensében. Fotó: Baoquangtri.vn

Ugyanezen a véleményen volt Ha Sy Dong, a nemzetgyűlés küldöttje (Quảng Tri tartomány nemzetgyűlési küldöttsége), hangsúlyozva, hogy az ingatlanpiac továbbra is nehézségekkel küzd, különösen a megfizethető lakhatás szegmensében. Hanoi központi területein a lakásárak drámaian megemelkedtek a korlátozott kínálat miatt, ami megnehezíti a lakhatáshoz való hozzáférést sokak számára, akiknek valóban szükségük van rá.

A küldöttek azt javasolták, hogy az Országgyűlés kezelje prioritásként a lakáspiacot támogató politikákat, és oldja meg a kínálat fejlesztését elősegítő jogi kérdéseket.

Az intézményeket illetően a küldöttek teljes mértékben egyetértettek azzal az értékeléssel, hogy az intézmények jelenleg a gazdasági fejlődés legnagyobb „szűk keresztmetszetét” jelentik. Számos kérdés, például a földtörvény, még nem érte el a várt előrehaladást, ami hatással van az ingatlanfejlesztésre és a kereskedelmi ingatlanpiaci befektetési keresletre...

Forrás: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html