A szállodák és üdülőingatlanok iránti növekvő kereslet nagyszerű lehetőségeket kínál

[hirdetés_1]

A Colliers szerint az idei év első negyedévében a turisztikai ágazat, élén az üdülőturizmussal, erős globális fellendülést mutatott a nemzetközi és belföldi utazási szolgáltatások terén. A turisztikai ágazat 2023-ban is folytatja a fellendülést, a szállodai kereslet folyamatosan növekszik. A jelentés szerint Vietnámban az üdülőingatlanok nagy potenciált mutatnak, mivel az ország kihasználja a világjárvány utáni turizmus növekedési lendületét és a belföldi és nemzetközi látogatók üdülőhelyi keresletét.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — A vietnami üdülőingatlanok potenciállal rendelkeznek

Morgan Ulaganathan úr, a Colliers (Vietnam) eszközszolgáltatási és vendéglátóipari tanácsadási vezetője elmondta, hogy a piaci szereplők merész lépéseket tettek a Covid-19 világjárvány csúcspontja óta. A kamatlábak emelkednek, de végül stabilizálódnak. Az alapok tőkét vontak be, hogy kedvező értékelésű szállodai eszközökbe fektessenek be, mielőtt a szállodai bevételek teljesen helyreállnának.

Például a KKR 4,3 milliárd dollárt gyűjtött össze a Covid-járvány tetőpontján. A Bain emellett egyedi szállodákat vagy rendszereket is vásárolt, márkajelzéssel vagy anélkül. A Warburg Pincus továbbra is befektetett Vietnámban a Lodgis platformon keresztül...

A Colliers képviselője azonban elmondta, hogy a piacon továbbra is vannak törvényi és szabályozási problémák, amelyek megoldása esetén a turisztikai-üdülő ingatlanpiaci szegmens fejlődése várhatóan élénkebb lesz. Vietnam tavaly pozitív fellendülést könyvelhetett el a belföldi turizmusban, 101,3 millió belföldi látogatóval, ami meghaladja a világjárvány előtti szintet. 2023-ra az ország 110 millió látogató fogadására törekszik, akik közül mintegy 102 millió belföldi és 8 millió külföldi látogató. Nem is beszélve arról, hogy a középosztály növekszik ebben az országban, 2030-ra a lakosság mintegy 70%-a csatlakozik a fogyasztói osztályhoz (a McKinsey szerint).

„Vietnam üdülőturisztikai fejlődésének fundamentumai nagyon pozitívak, és a tőkebefektetés iránti kereslet nagy. Az óra ketyeg. Itt az ideje, hogy elkezdjük a felkészülést az idei élénk üzletkötési szezonra” – tette hozzá Morgan úr.

A Colliers úgy véli, hogy a turisztikai ágazat 2023-ban is folytatja a fellendülést, a szállodai kereslet pedig továbbra is növekszik a régióban. A nyugati országok iránti kereslet év eleji csökkenését ellensúlyozza a kínai turisták visszatérése az év második felében. A megnyílt piacokon, ahol egyensúly van a kínálat és a kereslet között, az egy kiadó szobára jutó bevétel várhatóan körülbelül 6%-kal fog növekedni éves szinten a javuló foglaltságnak köszönhetően.

A kereslet-kínálat egyensúlyhiányával küzdő piacokon ez az arány éves szinten körülbelül 4%, amit nagyrészt a javuló foglaltság is okoz. Szingapúr, Bangkok, Bali és Ho Si Minh-város várhatóan vezeti majd az ázsiai fellendülést. Kína szárazföldje és különleges közigazgatási régiói várhatóan 2022-ben megfordítják a borús helyzetet, ami az év második felében az észak-ázsiai piacok fellendülésének élére áll.

[hirdetés_2]
Forráslink