(NLDO) – A zöld minősítést kapó ingatlanprojektek értékelése gyakran 5-10%-kal is megnő, ami olyan bérlőket vonz, akik hajlandóak 7-15%-kal magasabb díjat fizetni.

(NLDO) – A zöld minősítésű épületek értékelése gyakran 5-10%-kal is megnő, ami olyan bérlőket vonz, akik hajlandóak 7-15%-kal magasabb díjat fizetni.

A november 13-án délután megrendezett „Vietnami Zöld Ingatlanpiac 2025, ESG trendek és zöld finanszírozási besorolási kategóriák” című, a Vietnami Zöld Építési Tanács (VGBC) és a Globális Ingatlanfenntarthatósági Benchmark (GRESB) által szervezett „Vietnami Zöld Ingatlanpiac 2025, ESG trendek és zöld finanszírozási besorolási kategóriák” című workshopon a szakértők elismerték, hogy az ESG alkalmazásának folyamata az ingatlanszektorban számos kiemelkedő előnnyel jár.

Luu Thi Thanh Mau, a Ho Si Minh-városi Zöld Üzleti Szövetség (HGBA) állandó alelnöke, a Phuc Khang Corporation vezérigazgatója elmondta, hogy 2024 végére Vietnámban több mint 559 zöld épület lesz, összesen mintegy 13,6 millió m² alapterülettel, míg Szingapúrban alapterületének 61%-át zöldítették, és 2030-ra 80%-ot kívánnak elérni. Ez a különbség hatalmas fejlődési potenciált mutat a vietnami zöldpiac számára, és egyben erős hajtóerő az olyan úttörő zöldépület-fejlesztő vállalkozások számára, mint a Phuc Khang.

Douglas Snyder, a VGBC ügyvezető igazgatója elmondta, hogy jelenleg a vietnami ingatlanpiac három zöld befektetési forgatókönyvet alkalmazhat: új épületek építése, meglévő épületek felújítása, valamint új projektek összevonása vagy fejlesztése. Ezek a szabványok segítenek egyértelműen meghatározni, hogy mi a „zöld”, a napelemes rendszerek telepítésétől és a víztisztító rendszerektől kezdve a környezetbarát anyagok használatáig. Ugyanakkor biztosítják az átláthatóságot a pénzforgalom-gazdálkodásban és a zöld tanúsításban.

Előadók megosztva a workshopon

Trey Archer úr, a GRESB üzletfejlesztési igazgatója szerint a zöld ingatlanok előnyei nem csupán környezeti jellegűek. A zöld tanúsítvánnyal rendelkező épületek jellemzően 5-10%-kal növelik az értéküket, 7-15%-kal többet fizető bérlőket vonzanak, és segítenek a vállalkozásoknak javítani márkaimázsukat, hírnevüket és tőkebevonási képességüket. Ez kulcsfontosságú tényező, mivel Vietnam a 2050-re kitűzött nettó nulla kibocsátás felé halad.

A CBRE Vietnam szerint a zöld minősítésű irodák bérleti díjai körülbelül 6-7%-kal magasabbak, a kihasználtsági arány pedig 4-6%-kal magasabb, mint a hagyományos épületeké. Még nehéz piaci időkben is jó bérleti teljesítményt nyújtanak ezek az épületek az alacsony üzemeltetési költségeknek, az energiahatékonyságnak és a jobb felhasználói élménynek köszönhetően. Ezenkívül Hanoiban és Ho Si Minh-városban az új bérlők 80%-a zöld épületeket választ, ami tükrözi azt a trendet, hogy a vállalkozások a fenntarthatóságot helyezik előtérbe.

Forrás: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm