A projekt befejezésére irányuló erőfeszítések az építőanyagok „árvihara” közepette

Az év eleje óta a homok, a kő, a cement és az acél ára is emelkedett, ami nyomást gyakorol az építőipari vállalatokra. Da Nangban azonban számos projektet felgyorsítanak, sok projekt a határidőre történő átadáshoz szükséges „végső” fázisba lép.

Az MM Mega Market Da Nang Kereskedelmi Központ projekt (Hoa Khanh) felgyorsított megvalósításával a tervek szerint 2025 októberének végére átadásra kerül. Fotó: TRONG HUNG

Erőfeszítések a nehézségek leküzdésére

Az elmúlt hónapokban számos építőanyag ára meredeken, 10-30%-kal emelkedett az év elejéhez képest. Csak az építési homok ára időnként több mint 70%-kal emelkedett, körülbelül 470 000 VND/m3-ről közel 800 000 VND/ ^m3- re.

Ez az áremelkedés jelentősen megnövelte a beruházási költségeket, ami nagy nyomást gyakorol a befektetők és a vállalkozók pénzforgalmára. A valóság azonban Da Nangban azt mutatja, hogy számos mélyépítési munka, szálloda, kereskedelmi terület és apartman még mindig folyamatban van. Számos projekt lépett a befejezési szakaszba, hogy a tervek szerint átadják.

Khuc Hao Minh úr, egy Thanh Khe kerületi építőipari vállalkozó, megosztotta: „Az emberek hamarosan stabil lakhatásra számítanak, így annak ellenére, hogy a homok, a kő és a cement ára meredeken emelkedett, továbbra is boldogulnunk kell, megfelelő beszerzési forrásokat kell találnunk, sőt, még a csökkenő profitot is el kell fogadnunk, hogy a projektet a szerződésben foglaltak szerint időben befejezzük.”

Hasonlóképpen, Le Van Ngoc úr, a teljes körű mélyépítési munkálatok kivitelezője elmondta: „Ha a haladás késik, az mind a kivitelezőt, mind a háztulajdonost érinti, és a hírnevünk is romlik. Ezért a munkaerő optimális megoldását választjuk, megtakarítva a járulékos költségeket, ugyanakkor közvetlenül felügyeljük a projektet, hogy a minőség és az ütemterv is biztosítva legyen.”

Az építőanyag-piac ingadozásaival szembesülve a vállalkozók proaktívan keresték az ellátást különböző csatornákon keresztül. Ahelyett, hogy egyetlen egységre támaszkodnának, sok vállalkozás rövid távú szerződéseket kötött homokbányákkal, kőtelepekkel és cementgyárakkal a környéken, sőt a szomszédos tartományokban is, hogy elosszák a kockázatot.

Ugyanakkor az új technológiákat és építési módszereket is széles körben alkalmazzák. A magas épületekben sok egység újrafelhasználható zsaluzatot használ az anyagveszteség csökkentése érdekében; rugalmas műszakbeosztást, lerövidítve a várakozási időt a minőség biztosítása és a haladás felgyorsítása érdekében.

Nguyen Van Hoa, a Hy Ma részvénytársaság igazgatója elmondta: „Az anyagárak emelkedése költségek növekedését okozza, de a vállalkozások kénytelenek egyensúlyt teremteni és optimalizálni az építési módszereket, csökkentve a közvetítők számát. Sok esetben elfogadjuk a profit csökkenését, hogy megőrizzük hírnevünket és biztosítsuk az elkötelezett előrelépést.”

Le Van Vo mérnök, aki egy Han folyó menti lakópark építéséért felelt, elmondta: „A szerződéses csomagot kisebb csomagokra osztottuk, és számos tételt párhuzamosan valósítottunk meg, hogy elkerüljük a gyártósor késéseit. Az alvállalkozókat is arra ösztönözzük, hogy legyenek proaktívak, mert ha csak egyetlen tétel is késik, az kihat az egész folyamatra.”

Tartsa magát az ütemtervhez

A kezdeményezésnek köszönhetően számos, a városban magántőkével megvalósuló projekt lépett a „sprint” szakaszba. Hai Chau és Ngu Hanh Son kerületekben sürgősen kereskedelmi és szolgáltató területeket építenek; a My Khe strand mentén egyidejűleg egy toronyházlánc épül; Hoa Xuan, Hoa Khanh és Lien Chieu kerületekben pedig számos luxusapartman-projekt is a célba ér.

Különösen felgyorsul a Hoa Khanh-i MM Mega Market Da Nang Kereskedelmi Központ projektje. A kivitelező képviselője elmondta, hogy az egység maximális emberi erőforrásokat mozgósított, túlórákat szerveztek, és megnövelték a műszakok számát a tételek befejezéséhez, és 2025 október végére törekedtek az átadásra. Az anyagárak emelkedése ellenére az egység továbbra is eltökélt abban, hogy tartsa a befektetővel aláírt ütemtervet, ezt a hírnév és a felelősség iránti elkötelezettségnek tekintve.

Bruno Jousselin, az MM Mega Market Vietnam vezérigazgatója elmondta, hogy a projekt célja egy modellértékű zöld bevásárlóközpont létrehozása, amely várhatóan 2025 végére kerül átadásra.

Bruno Jousselin úr nagyra értékelte a kivitelezők kapacitását, amikor közel egy évnyi megvalósítás után a projekt az utolsó elemeket is befejezi. Ez a projekt kiegészíti a város északnyugati részének modern kereskedelmi és szolgáltatási infrastruktúráját, egyúttal több munkahelyet teremt, és a város a vásárlásra és az emberek, valamint a turisták számára vonzó látványossággal válik.

A vállalkozások és a vállalkozók sürgőssége és elszántsága nemcsak abban segít, hogy a projektek lépést tartsanak az ütemtervvel, hanem lendületet is ad a Da Nang ingatlanpiacának. Amikor egy sor új projekt befejeződik, várhatóan az ingatlanpiac ismét élénkülni fog, vonzva a belföldi és külföldi tőkét.

Tran Le Hoang úr, egy hanoi ingatlanbefektető így nyilatkozott: „Da Nang növekedési időszakban van, számos költségvetési és magántőkével finanszírozott projekt időben elkészül, ami erősíti a befektetők bizalmát. Ez fontos tényező a piac stabil fejlődéséhez.”

Nguyen Ha Nam , az Építési Minisztérium igazgatója szerint az a tény, hogy számos polgári, kereskedelmi és infrastrukturális projekt egyszerre gyorsul fel az anyagárak emelkedése közepette, az üzleti közösség dinamizmusát és rugalmasságát mutatja. A város mindig ösztönzi a modern építési technológiák alkalmazását a költségek megtakarítása, a minőség és a munkavédelem biztosítása érdekében.

„Folyamatosan figyelemmel kísérjük az anyagok árait, és azt javasoljuk a minisztériumoknak és az ágazatoknak, hogy mielőbb dolgozzanak ki megoldásokat a piac stabilizálására és a vállalkozások támogatására a nehézségek leküzdésében. A közös cél az, hogy kedvező feltételeket teremtsünk a projekt határidőre történő befejezéséhez, hozzájárulva a városi megjelenés javításához, elősegítve a kereskedelem, a szolgáltatások és a lakhatás fejlődését.”

„Az építési folyamatok fenntartása nehéz körülmények között nemcsak tisztán gazdasági erőfeszítés, hanem az építőipari üzleti közösség rátermettségét és társadalmi felelősségvállalását is bizonyítja. Ez egyben Da Nang vonzerejét és erős fejlődési potenciálját is bizonyítja a modern várossá és a központi régió jelentős szolgáltatási és turisztikai központjává válás útján” – mondta Nam úr.

Forrás: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html