Nui Thanh a földalapok kiaknázására összpontosít

fel nem használt-ház-1.jpg — A használaton kívüli kultúrházak a földterületek kiaknázásának forrásai. Fotó: VP

Potenciális

Nui Thanh a Chu Lai Nyílt Gazdasági Övezet kulcsfontosságú területe. Jelenleg a kerület földvagyona magában foglalja a földterületeket, a lakóházak között található földterületeket; iskolákhoz, művelődési házakhoz, szövetkezeti központokhoz, orvosi rendelőkhöz stb. tartozó, már nem használt telkeket; a kerületnek kezelésbe adott telkeket, lakóövezetek földalapjait, a Tartományi Gazdasági Övezetek és Ipari Parkok Igazgatótanácsának betelepített területeit; valamint a kerületek és községek által korábban befektetett, de még nem teljesen kiaknázott földalapokat.

A felülvizsgálat során a földalapot 3 forráscsoportra osztották. 1. csoport: földalap földtelkekből, vegyes lakótelkekből, településeken, városokban és kis, keskeny telkekből, az átrendezés utáni feleslegből és a terület megtisztításáért járó kártalanításból.

Ezen földterületek többsége tiszta földterülettel és alapvető infrastruktúrával rendelkezik a földkitermelés biztosításához. 2. csoport: a földterületek, lakóövezetek földalapjai, a Tartományi Gazdasági Övezetek és Ipari Övezetek Igazgatótanácsa által a járásnak kezelésre átadott betelepített területek, valamint a járások és községek által befektetett, de még nem teljesen kiaknázott földalapok. Ezek a földterületek rendelkeznek a földkitermelés biztosításához szükséges infrastruktúrával.

A meglévő lakóövezetek, az újratelepítési területek és az egyéni földalapok kiaknázásából származó bevételek elemzése és szabályozása révén Nui Thanhban az egyéni földalapok teljes területe várhatóan ^{21 764 m2} , a teljes várható bevétel pedig meghaladja a 35 milliárd VND-t.

A kezelt és várhatóan kiaknázásra kerülő lakóövezetek és betelepítési területek teljes területe (2024-2026. fázis) 191 456,6 m2, a teljes várható bevétel meghaladja az 1 094,6 milliárd VND-t.

A 3. csoportba tartoznak az egyéb állami földalapok, beleértve az iskolákat, művelődési házakat, szövetkezeteket, orvosi rendelőket stb., amelyek már nincsenek használatban, valamint a nagy földterületek, amelyek projekttervezést igényelnek. A jelenlegi földhasználati státusz évelő és egynyári növények termesztésére, rizsföldekre stb. szolgál.

Ezek a földalapok még nem fejezték be a terület megtisztítását, vagy befejezték a terület megtisztítását, de a műszaki infrastruktúra kiépítése még nem fejeződött be. A vagyontárgyakat fel kell számolni, az alapvető infrastruktúrába be kell fektetni és meg kell tervezni, mielőtt a földalap kiaknázása megkezdődhetne.

Kitermelési terv

Doan Thanh Tri úr, a Nui Thanh kerületi Földalap Kiaknázási Központ igazgatóhelyettese elmondta, hogy a felmérés során 39 javasolt helyszínt állapítottak meg a földterületek felosztására és árverésére.

adatfájl.jpg — Sok helyen kiaknázhatók a furcsa földalapok. Fotó: VP

Ennek megfelelően 2024-ben várhatóan 8 helyszínt fognak hasznosítani, összesen körülbelül ^{7169 m2} területen, 2025-ben pedig 31 helyszínt, összesen körülbelül 14 595 m2 területen. A földalap hasznosítására árverésre nem javasolt helyszínek száma ⁴³ , amely 3 külön csoportra oszlik.

A lakóövezetekben és a terület kezelésében lévő újratelepítési területeken található földalapok kiaknázására vonatkozó tervet Nui Thanh újratelepítési megállapodás és földhasználati jogok árverése formájában valósítja meg.

A terv szerint a lakóövezetekben és betelepített területeken a kerületi Népi Bizottság által jelenleg kezelt teljes földalap 19 terület, összesen 191 456,6 m2 ^területtel és 1345 telekszámmal.

2024-ben várhatóan körülbelül 13 földterületet, összesen 329 telekkel hasznosítanak; 2025-ben 15 területet, összesen 652 telekkel; 2026-ban pedig 5 területet hasznosítanak, összesen 326 telekkel. A Nui Thanh kerület Népi Bizottsága utasította a Kerületi Földalap Fejlesztési Központot, hogy a 2026-ig terjedő ütemtervnek megfelelően dolgozzon ki egy árverési és hasznosítási tervet.

A terv szerint a földalap sikeres kiaknázása után a földhasználati díjbevételt a járási költségvetésbe utalják át, majd a terv szerint kiigazítják és újraelosztják a helységek között.

Azon települések esetében, ahol furcsa földterületek vannak kitermelésbe véve, az adott település furcsa földterületeinek kitermeléséből származó teljes bevétel 50%-át, de legfeljebb évi 2 milliárd VND-t kell szabályozni az infrastruktúra-építéshez szükséges beruházási tőke megteremtésére.

A lakóövezetekből és az újjáépítési területekből származó bevételeket illetően a kerület visszafizeti az állami költségvetésből korábban befektetett összegeket. Ugyanakkor továbbra is elkülönít forrásokat a kerület más lakóövezeteibe és újjáépítési területeire történő újrabefektetésekre, valamint állami beruházási projektekre.

A Nui Thanh kerületi pártbizottság titkára, Nguyen Tri An szerint a különös földterületek kerülettől a helyi szintig történő egyidejű kiaknázásának megszervezése olyan forrásokat teremt, amelyek a vidéki és városi területek fejlesztésének és szépítésének igényeit szolgálják.

Ugyanakkor hozzájárul az emberek lakhatási igényeinek megoldásához, és segíti a közterületek kezelésének és használatának professzionálisabbá, szigorúbbá és hatékonyabbá tételét.

Forrás