Potenciális
Nui Thanh kulcsfontosságú terület a Chu Lai Nyílt Gazdasági Övezeten belül. Jelenleg a kerület szétszórt földterületei közé tartoznak: lakóövezetekkel tarkított telkek és szétszórt földterületek; iskolák, kulturális központok, szövetkezeti központok, egészségügyi állomások stb. tulajdonában lévő, már nem szükséges földterületek; a Tartományi Gazdasági és Ipari Övezetek Igazgatótanácsa által a kerületre átadott lakóövezetek és betelepített területek telkei és földterületei; valamint a kerület és a községek által korábban beépített, de még nem teljesen kiaknázott földterületek.
A felülvizsgálat során a szórványföldalapot 3 forráscsoportra osztják. 1. csoport: a községeken és városokon belül elszórt parcellákról és földterületekről származó föld, valamint a földterület-átrendezés és a terület megtisztításáért járó kártalanítás után megmaradt kis, keskeny, felesleges földterületek.
Ezen földterületek többsége tiszta felszínnel és alapvető infrastruktúrával rendelkezik a földkitermelés biztosításához. 2. csoport: lakóövezetekből és betelepített területekről származó földterületek, amelyeket a Tartományi Gazdasági és Ipari Övezetek Igazgatótanácsa adott át a járásnak kezelésre, valamint azok a földterületek, ahol a járás vagy a község a befektető, de még nem hasznosították őket teljes mértékben. Ezek a földterületek már rendelkeznek a földkitermelés biztosításához szükséges infrastruktúrával.
A meglévő lakóövezetek, az újratelepítési területek és a szétszórt földterületek kiaknázásából származó bevételek elemzése és szabályozása révén Nui Thanh várhatóan 21 764 m² -nyi szétszórt földterülettel rendelkezik, a teljes becsült bevétel meghaladja a 35 milliárd VND-t.
A jelenleg kezelt és várhatóan (2024-2026 között) kiaknázandó lakó- és áttelepítési övezetek teljes területe 191 456,6 m2, a teljes tervezett bevétel meghaladja az 1 094,6 milliárd VND-t.
A 3. csoportba tartoznak az olyan egyéb közterületek, mint az iskolák, kulturális központok, szövetkezetek, egészségügyi állomások stb., amelyek már nincsenek használatban, valamint a nagy, projekttervezést igénylő földterületek. A jelenlegi földhasználati státusz magában foglalja az évelő növények, egynyári növények, rizsföldek stb. termesztésére szolgáló földeket.
Ezeket a földterületeket, amelyeken vagy még nem fejeződött be a területrendezés, vagy már megtisztították, de hiányzik róluk a teljes műszaki infrastruktúra, fel kell számolni, ki kell építeni az alapvető infrastruktúrát, és a terveknek megfelelően fel kell osztani, mielőtt a földterület kiaknázása megkezdődhetne.
Kitermelési terv
Doan Thanh Tri úr, a Nui Thanh kerület Földkihasználási Központjának igazgatóhelyettese szerint a felmérések 39 olyan helyszínt azonosítottak, amelyeket lakóingatlanok felosztására és árverésére javasoltak.
Ennek megfelelően 2024-ben várhatóan 8 helyszín, összesen körülbelül 7169 m² alapterülettel, 2025-ben pedig 31 helyszín fejlesztése valósul meg, összesen körülbelül 14 595 m² alapterülettel. A telekfejlesztési árverésre nem javasolt helyszínek száma 43, 3 csoportra osztva.
A Nui Thanh kerület a kezelésében lévő lakóövezetekben és újratelepítési övezetekben található szétszórt földterületek kiaknázására vonatkozó tervet a földhasználati jogok újratelepítésének és árverésének megszervezésével valósítja meg.
A terv szerint a Kerületi Földfejlesztési Központ által kezelt lakó- és betelepített területeken található, a Kerületi Népi Bizottság által kijelölt telkek száma jelenleg 19 terület, összesen 191 456,6 m² , összesen 1345 telek.
Konkrétan a tervek szerint 2024-ben körülbelül 13 terület, összesen 329 telekkel kerül fejlesztésre; 2025-ben 15 terület, összesen 652 telekkel; és 2026-ban 5 terület, összesen 326 telekkel kerül fejlesztésre. A Nui Thanh kerület Népi Bizottsága utasította a kerületi földfejlesztési központot, hogy a 2026-ig terjedő ütemtervnek megfelelően dolgozzon ki egy tervet a földterület árverésére és fejlesztésére.
A terv szerint a földkitermelés sikeres megvalósítása után a földhasználati díjakból származó bevételt a járási költségvetésbe utalják át, majd a terv szerint újraosztják a helységek között.
Azon települések esetében, ahol szétszórt földterületek épülnek, a szétszórt földterületek fejlesztéséből származó teljes bevétel 50%-át, de legfeljebb évi 2 milliárd VND-t, infrastrukturális beruházásokhoz szükséges tőke előteremtésére kell fordítani.
A lakóövezetekből és betelepítési övezetekből származó bevételeket illetően a kerület megtéríti az állami költségvetésnek a korábban befektetett forrásokat. Ezzel egyidejűleg ezeket a forrásokat további befektetésekre fordítja a kerületen belüli más lakóövezetekben és betelepítési övezetekben, valamint közberuházási projektekre.
A Nui Thanh kerületi pártbizottság titkára, Nguyen Tri An úr szerint a szétszórt földterületek kiaknázásának összehangolt szervezése a kerületi szinttől a helyi szintekig olyan erőforrásokat teremt, amelyek a vidék és a város fejlesztésének és szépítésének igényeit szolgálják.
Ugyanakkor hozzájárul az emberek lakhatási igényeinek megoldásához, és segít abban, hogy a közterületek kezelése és használata professzionálisabbá, szigorúbbá és hatékonyabbá váljon.
Forrás
Hozzászólás (0)