2000. január 22-én jóváhagyott terv, amely feltárja a 30-40 emeletes épületek területét.

A Vinh Thai negyed 40 emeletes.

A Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság tájékoztatása szerint jelenleg 2000. január 22-én jóváhagyott rendezési tervek vannak. Nevezetesen a Khanh Hoa tartomány, Nha Trang város új városi területének - parkjának - közigazgatási központjának rendezési tervének módosítására irányuló projekt, amelynek összterülete több mint 642 hektár Vinh Thai községben és Phuoc Dong község egy részén.

Városi terület perspektívája - Park - Khanh Hoa tartomány új közigazgatási központja.

A tervezés célja földalapok létrehozása számos közigazgatási munka és városi közszolgáltatás megszervezésére; új városi területek fejlesztése és meglévő lakóövezetek felújítása...

Jellegét tekintve városi terület – új közigazgatási központ, közszolgáltatások, új városi terület és felújított lakóövezet. A lakosság száma 2040-re körülbelül 49 100 fő. A lakóegységek területe több mint 168 hektár, a lakóterület mintegy 117 hektár.

Ennek megfelelően a felújítandó meglévő házak csoportja (beleértve a urbanizált falvakat is) maximális összesített beépítési sűrűsége 80%, maximális belmagasság 7 emelet. Az új házak csoportja maximális összesített beépítési sűrűsége 80%, maximális belmagasság 24 emelet; vegyes telek lakó- és szolgáltató csoportok számára, beleértve a lakócsoport-funkciókat és a vegyes szolgáltató funkciókat, maximális összesített beépítési sűrűség 80%, maximális belmagasság 40 emelet; a szolgáltató terület telke maximális összesített beépítési sűrűsége 65%, maximális belmagasság 24 emelet.

Ami az A alterület központi részén található ügynökségi központok és adminisztratív területek földterületét illeti, a maximális együttes beépítési sűrűség 40%, a maximális belmagasság 24 emelet. Az ügynökségek és a központok teljes földterülete körülbelül 15,44 hektár, ami a kutatási terület 3,83%-át teszi ki.

Ezenkívül egy új általános kórház épül az A alterület központi területén, valamint lakóegységeket kiszolgáló orvosi vizsgálóhelyek is épülnek ezen a területen.

A meglévő városi terület - park - Khanh Hoa tartomány új közigazgatási központjának egy sarka. Fotó: Trung Nhan

A tervezett tervezési terület 6 részterületre oszlik, beleértve 1 új közigazgatási központú városi részterületet, 4 lakó részterületet és 1 városi funkcionális részterületet; a részterületek teljes értékű lakóegység-funkcióval rendelkeznek. Ugyanakkor fejleszteni kell a kelet-nyugati közlekedési kapcsolatot, erősíteni kell a városi területek és a városközpont közötti kapcsolatot.

A kiemelt projektek földterületei esetében a megengedett legnagyobb földhasználati együttható keretein belül ajánlott növelni az épületmagasságot és csökkenteni a beépítési sűrűséget. A 13-szorosnál nagyobb földhasználati együtthatójú projektek esetében a kiemelt projekttervezés szerint különleges ellenőrzés szükséges.

A West 2/4 utca lakóövezete akár 30 emeletes is lehet

A fenti tervezésen túlmenően a Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság jóváhagyta a Vinh Hai és Vinh Phuoc kerületekben, az Április 2. utcától nyugatra fekvő, összesen több mint 305 hektáros lakóövezet rendezési tervét (1/2000 méretarány) is.

A 2040-re előrejelzett népességméret körülbelül 29 000 fő, a lakóterület meghaladja a 93 hektárt, a lakóterület közel 74 hektár. Lakótelkek esetében a maximális összesített beépítési sűrűség 60%, a maximális belmagasság 30 emelet. Vegyes lakó- és szolgáltatótelkek esetében a maximális összesített beépítési sűrűség 60%, a maximális belmagasság 20 emelet.

Földalapokat is létrehoznak szociális lakások építésére és lakóövezetekbe való betelepítésre, hogy biztosítsák a szociális lakások fejlesztésére és kezelésére vonatkozó vonatkozó előírások betartását.

A tervezett tervezési terület két részterületre oszlik: a San-hegy északi részterületére és a San-hegy déli részterületére.

Az Április 2. utca nyugati lakóövezetének sarka (balra). Fotó: Trung Nhan

Korábban a Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság jóváhagyta Nha Trang város Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh községek lakóövezetének rendezési tervének (1/2000 méretarányú) módosítását.

Ennek megfelelően a tervezési terület teljes területe meghaladja a 411,9 hektárt. Ez egy meglévő, felújított lakóövezet Nha Trang városában. A tervezési terület várható lakosságszáma 2040-re 27 132 fő.

A területrendezés tekintetében a felújítandó meglévő házak csoportja (beleértve a urbanizált falvakat is) maximális beépítettségi sűrűsége 60%, maximális magassága pedig 6 emelet; az új házak csoportja maximális beépítettségi sűrűsége 60%, maximális magassága pedig 17 emelet.

Más földterület-csoportok, mint például az ügynökségi telkek, a székhelyi telkek, az orvosi telkek, az oktatási , kulturális, sport- és szolgáltató telkek, szintén maximálisan 60%-os beépítettséggel rendelkeznek, eltérő maximális szintekkel.

A kulcsfontosságú műtárgyak rendszerének tervezési területe két csoportra oszlik. Különböző magasságú kulcsfontosságú építészeti alkotások vagy jellegzetes építészeti értékű műegyüttesek, amelyek városi fejlesztési területeken, főutak mellett, kedvező kilátással vagy gyönyörű táji területek mellett helyezkednek el; tájképi értéket képviselő kulcsfontosságú területek...

Forrás: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html