Khanh Hoi kikötő tervezése: a terület 60%-a park

Ho Si Minh-város módosítja Khanh Hoi kikötőjének aranyföldjének tervezését, prioritást élvezve a közterületek, a terület 60%-át parkként használva, ami 15-ször nagyobb, mint a régi tervben szerepelt.

A tervezési módosítások áttekintése

Ho Si Minh-város Tervezési és Építészeti Osztálya benyújtotta a Városi Népi Bizottságnak a Khanh Hoi kikötő (4. kerület) főtervének módosítására vonatkozó tervet. Az új javaslat szerint a terület közel 60%-át zöld parkokká és vízfelületekké alakítják át, felváltva a korábbi, egy toronyház-komplexum építésére vonatkozó tervet. Ezt a döntést azután hozták meg, hogy a Ho Si Minh-város Pártbizottságának Állandó Bizottsága megállapodott a Nha Rong - Khanh Hoi Komplexum projekt leállításában, hogy a köz- és kulturális terek fejlesztését helyezzék előtérbe.

Ben Nha Rong – Khanh Hoi kikötő szárazföldi területe a Nguyen Tat Thanh utca mellett, 2025. október. (Fotó: Quynh Tran).

Új tervezési részletek és összehasonlítás

A mintegy 31,5 hektáros földterület (a Ben Nha Rong - Ho Si Minh Múzeum nélkül) új rendezési terve jelentős változást mutat a városfejlesztési orientációban. A parkok földterület-aránya 15-szörösére nőtt a 2015-ben jóváhagyott 1/2000. számú részletes rendezési tervhez képest.

Földhasználati funkciók kiosztása

• Zöld parkok és vízfelületek: a terület 60%-a.
• Közművek: a terület 20%-a.
• Nemzetközi kikötői terület: a terület 20%-a.

Hasonlítsa össze a 2015-ös régi tervvel

Kategória	Tervezés 2015	Új javaslat
Nyilvános parkok	Körülbelül 4%	60%
Sokemeletes lakóövezet	A terület nagy része (3116 lakás)	Már nem elérhető
Villa	32 apartman	Már nem elérhető
Szolgáltatások (iskolák, kórházak)	Van	Közmunkává alakítva (20%)

A közlekedési infrastruktúrára gyakorolt ​​hatás

A lakópark projekt felfüggesztése lehetőséget teremt a Nguyễn Tat Thanh utca komoly közlekedési „szűk keresztmetszetének” megszüntetésére. Ez a fő útvonal, amely Dél-Saigon területét a városközponttal köti össze.

Jelenleg ez a 2 km hosszú út mindössze körülbelül 14 méter széles, négysávos, és gyakran zsúfolt, a forgalom meghaladja a tervezett érték 140%-át. A Nguyễn Tat Thanh utca 37-46 méterre történő kiszélesítésének projektje évek óta elakadt a régi projekt telekproblémái miatt. Az új tervezéssel az út bővítése megvalósíthatóbbá válik.

A kikötő a Khanh Hoi hídtól a Tan Thuan hídig terjed. (Grafika: Tam Thao).

Előrehaladás és jogi ütemterv

Az új terv végrehajtása érdekében a Tervezési és Építészeti Minisztérium felkérte a Xom Chieu kerület Népi Bizottságát, hogy tegye meg a következő jogi lépéseket. A várható ütemterv a következőket tartalmazza:

1. Készítsen helyi módosítási dokumentációt az 1/2000 méretarányú rendezési tervhez a meglévő 930 hektáros központi területre, beleértve a 4. kerület kikötői részterületét is.
2. Az 1/2000-es projekt jóváhagyása után válasszon ki egy tanácsadó egységet, amely elkészíti a teljes telek részletes, 1/500-as léptékű tervét, amely jogi alapot biztosít a parképítéshez.

Piacelemzés és társadalmi-gazdasági hatás

Egy „arany” földterület közparkká alakítása várhatóan számos pozitív hatással jár majd. A projekt nemcsak a környezetet és a lakosok életminőségét javítja, hanem a szomszédos 4., 1. és 7. kerületi területek ingatlanértékének növekedését is eredményezheti a nagy zöldterületeknek és a jobb közlekedési infrastruktúrának köszönhetően.

Fontos figyelmeztetés

• A részletes tervezési információk az illetékes hatóságok általi jóváhagyási folyamat során változhatnak.
• A befektetőknek és a polgároknak követniük kell a hivatalos bejelentéseket a legfrissebb jogi információk frissítése érdekében.
• A Nguyễn Tat Thanh utca útmentesítése és bővítése az Építési Minisztérium és a kapcsolódó egységek megvalósítási tervétől függ.

Forrás: https://baolamdong.vn/quy-hoach-cang-khanh-hoi-60-dien-tich-lam-cong-vien-397985.html