A brókercsapdába esve emberek veszítenek földet, a hatóságok szigorítják az irányítást

Mivel sok embert megcsalnak a földjeiktől, Dak Lak tartomány helyi hatóságai figyelmeztető dokumentumokat adtak ki és szigorították a földgazdálkodást, hogy megakadályozzák a földügynökök trükkjeit.

Nemcsak az Ea Drong környékén a földárak emelkedtek, de sok földügynök is rávette az embereket, hogy elvegyék a vörös könyveket és elfoglalják az összes lakóterületet, sőt, anélkül is eladták és átruházták a földet, hogy elég pénzt fizettek volna - Fotó: THE THE

Március 24-én Nguyen Tien Truong úr, az Ea Drong község (Cu M'gar járás, Dak Lak) Népi Bizottságának elnöke kijelentette, hogy a település figyelmeztető dokumentumot adott ki és szigorította az irányítást, hogy megakadályozza a „brókerek” trükkjeit, amelyek miatt az emberek elveszítik földjeiket, és elhúzódó vitákat okoznak, amelyek megzavarják a biztonságot és a rendet.

Elveszett föld, mert hitt a " közvetítőben "

Ez a figyelmeztetés arra a helyzetre válaszul került kiadásra, amikor Ea Drong községben számos háztartás elvesztette a földjét, mert hittek a "közvetítők" ígéreteinek, ami vitákat, valamint a biztonság és a rend elvesztését okozta.

Sokan sajnos fénymásolt „vörös könyveket” tartanak a kezükben, miközben az eredeti borítót brókerek ruházták át, a földet pedig eladták valaki másnak - Fotó: TAM AN

YP úr (aki Yong B faluban, Ea Drong községben lakik) egy „földvita” figyelmeztető táblát helyezett ki családja több mint 1000 négyzetméteres telkére, mivel nem kapott elég pénzt a föld 2020-as eladása után.

A vevő csak 200 millió VND előleget fizetett, kölcsönvette a rózsaszín könyvet azzal az ürüggyel, hogy szerkessze az információkat, majd eladta valaki másnak. Amikor felfedezte, hogy a földet átruházták, felvette velük a kapcsolatot, de nem kapott több pénzt, így kénytelen volt pert indítani.

Hasonlóképpen, YK úr 2400 négyzetméternyi földet adott el 2,4 milliárd VND-ért, előre 900 millió VND-t kapott, de a vevő kölcsönvette a vörös könyvet, titokban átírta a nevet, és folytatta az árusítást. A vevő emellett egy földadományozási szerződést is hamisított a névátírás legalizálása érdekében.

„A feleségemmel írástudatlanok vagyunk, és nem értettük az összes dokumentumot, ezért aláírtuk őket. Most a földet valaki más nevére írták át anélkül, hogy a teljes vételárat megkaptuk volna” – kesergett Mr. YK.

Ez a helyzet gyakori, amikor a földügynökök kis összeget befizetnek a vagyonkezelés létrehozása érdekében, majd kölcsönkérik a piros könyvet az eljárások lebonyolításához. Az embereket arra kérik, hogy írjanak alá dokumentumokat, a meghatalmazástól a földhasználati jog adományozási szerződéséig, anélkül, hogy teljesen megértenék a tartalmat.

Ezt kihasználva a földügynökök gyorsan átruházták a vörös könyvbe tartozó ingatlanok tulajdonjogát, sőt értékes lakótelkeket is átruháztak másokra, hogy magasabb áron értékesítsék tovább. Sok háztartás elvesztette lakótelkét, egyetlen vagyonát.

A hatóságok figyelmeztetnek

Az Ea Drong község Népi Bizottságának elnöke, Nguyen Tien Truong úr elmondta, hogy ez a helyzet a 2020-2021-es időszak földláza után kezdett kialakulni, különösen akkor, amikor megjelentek a Phu Xuan Ipari Park tervezésével kapcsolatos információk.

Ezzel a valósággal szembesülve a Községi Népi Bizottság figyelmeztető dokumentumot adott ki, amelyben azt tanácsolta az embereknek, hogy ne adják át a vörös könyvet a teljes vételár megérkezése előtt, és ne írjanak alá földadásvételi szerződést anélkül, hogy egyértelműen ellenőrizték volna az információkat a hatóságokkal.

„Az embereknek óvatosnak kell lenniük, és nem szabad sietniük a dokumentumok aláírásával anélkül, hogy teljesen megértenék a tartalmat. A kormány szigorúan fogja kezelni a földtörvények megsértését, különösen a földterületek illegális felosztását és eladását, valamint a földhasználati célok illegális átalakítását” – hangsúlyozta Truong úr.

Mivel Ea Drongban sok házat elhagytak és vitatott hovatartozásúak, mivel megfosztották őket a földbirtokaiktól és eladták őket. - Fotó: TAM AN

Ezenkívül bizonyos esetekben a föld eladása után a „brókerek” a teljes lakóterületet átíratták a vevő vörös könyvébe. Amikor az emberek átadták a könyvet és aláírták a telek szétválasztására vonatkozó engedélyt, a „brókerek” ezt kihasználva a teljes lakóterületet átíratták, aminek következtében nem tartották meg az eredeti lakóterületet.

A lakótelkek elvesztése a tisztázatlan tranzakciók miatt Cu M'gar kerület számos más településén is előfordul, különösen Cu Sue és Cuor Dang községekben.

Dang Van Hoan úr - a Cu Sue Község Népi Bizottságának elnöke - elmondta, hogy a községben sokan kerültek már hasonló helyzetbe. Földterületek eladásakor átadták a vörös könyvet, felhatalmazták a "közvetítőt" a telek szétválasztásához szükséges eljárások elvégzésére, de a lakótelket átvették egy új vörös könyvbe, és magasabb áron eladták valaki másnak.

„Mivel az emberek anélkül írták alá a dokumentumokat, hogy teljesen megértették volna a tartalmukat, sok vita nem oldódott meg teljesen. A kormány azt javasolja, hogy amikor az emberek földet szeretnének vásárolni vagy eladni a környéken, vegyék fel a kapcsolatot a hatóságokkal a tervezési és jogi információk ellenőrzése érdekében, hogy elkerüljék az elhúzódó vitákat” – tájékoztatott Mr. Hoan.

További információ Vissza a témákhoz

Forrás: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm