A bankfőnök a 145 000 milliárd VND-s csomag kifizetésének felgyorsítását tanácsolja

(NB&CL) Az Agribank vezérigazgatója elmondta, hogy az 1 millió lakásos projekt hatékony megvalósításához a településeknek sürgősen be kell fejezniük a lakásfejlesztési programok és tervek kidolgozását, felülvizsgálatát és kiegészítését, valamint nyilvánosságra kell hozniuk és be kell mutatniuk a szociális lakásbefektetési földalapokat a vállalkozásoknak kutatási és beruházási javaslatok céljából.

A bankok csatlakoztak a szociális lakásépítésre szánt hitelcsomagokhoz

2023 elején a kormány 120 000 milliárd VND hitelcsomagot jelentett be egy legalább 1 millió szociális lakás létrehozását célzó projekt megvalósítására a 2021 és 2030 közötti időszakban. A hitelcsomagot a „Big 4” csoportba tartozó 4 bankon keresztül folyósítják, köztük a VCB-n, a Vietinbankon, a BIDV-n és az Agribankon.

2024 végére további 5 kereskedelmi bank csatlakozik ehhez a hitelcsomaghoz, köztük a TPBank, a VPBank, a Techcombank, az MBBank és a HDBank . Minden bank további 5000 milliárd VND-vel járul hozzá. Így a kezdeti 120 000 milliárd VND-s csomag 145 000 milliárd VND-ra emelkedik.

Bár a kormányzat részéről vannak preferenciális mechanizmusok és politikák, valamint számos bank támogatása, a hitelcsomag folyósítása továbbra is „lassú, mint a teknős”, 2024 végére a folyósítási arány 1% alatt van.

Számos hazai bank kifejezte azon szándékát, hogy részt vegyen a biztonságos és fenntartható ingatlanpiac fejlesztését célzó programokban. Fotó: TL.

Az ok az, hogy a szociális lakásépítésbe befektető vállalkozások nehézségekbe ütköznek a földterületekhez való hozzáférés terén, például a földalap-tervezés és a projektek nyilvánosságra hozatala terén a befektetések vonzása érdekében.

Emellett néhány projekt jóváhagyott beruházási politikával és kiválasztott befektetőkkel rendelkezik, de az építkezés megvalósítása továbbra is lassú, és egyes vállalkozásoknak továbbra is nehézségeik vannak a tőkeforrások terén.

Köztudott, hogy az Állami Bank egy új politikai mechanizmust nyújt be a kormánynak, amely egy 145 000 milliárd VND hitelcsomagot tartalmaz. Amennyiben a változások úttörő jellegűek és megoldják a meglévő problémákat, a 145 000 milliárd VND hitelcsomag óriási hatással lesz az ingatlanpiacra, létrehozva egy alacsony költségű, megfizethető lakhatási alapot, segítve a társadalombiztosítást, és egyúttal egyensúlyba hozva az ingatlanpiacot, amely jelenleg "kicsúszott a fázisból".

A bankvezetők tanácsokat adnak

A jelenlegi helyzetben a hitelcsomagban részt vevő bankok mind jelentős változásokat akarnak a mechanizmusokban és a politikákban, és a meglévő akadályok elhárítását szeretnék a 145 000 milliárd VND hitelcsomag folyósításának felgyorsítása érdekében.

Do Minh Phu úr, a Tien Phong Kereskedelmi Részvénybank (TPBank) elnöke elmondta: „A bankszektor különös figyelmet fordít a fenntartható gazdasági fejlődés területeire, amelyek egyike a szociális lakásépítés. A TPBank egyedül 2024 júliusa óta vesz részt a 145 000 milliárd VND hitelprogramban.”

A TPBank elnöke elárulta: Az alacsony jövedelmű emberek lakhatáshoz jutásának feltételeinek megteremtése érdekében a bank 5000 milliárd VND finanszírozás nyújtására vállalt kötelezettséget, amelyből közel 800 milliárd VND-t folyósítottak az első fázisban.

A TPBank elnöke azonban elmondta, hogy bár aktívan részt vett a szociális lakásfejlesztési programokban, a tényleges megvalósítás még mindig számos akadályba ütközik, különösen a jogi eljárások és a partneralapok tekintetében.

A TPBank elnöke ezért abban bízik, hogy a kormány jobb támogatási politikákat fog alkalmazni, például egyszerűsíti az engedélyezési eljárásokat és növeli a szociális lakásokhoz szükséges földalapokat. Ez nemcsak a lakhatáshoz való könnyebb hozzáférést segíti majd az embereknek, hanem a hitelezés helyes irányú fejlődését is elősegíti.

Emellett Do Minh Phu úr hangsúlyozta, hogy a programok hatékonyságának növelése érdekében a bank a kormány és az Állami Bank támogatására számít a köztőke-arány kiigazításában, különösen a szociális lakásokra vonatkozó jogi mechanizmus javításában.

Eközben Pham Toan Vuong úr, az Agribank vezérigazgatója elmondta, hogy az Agribank 13 szociális lakásprojektet hagyott jóvá, összesen 3350 milliárd VND jóváhagyott összegben, és 5 projekthez közeledik, amelyek várható hitelösszege 2500 milliárd VND.

Vuong úr azonban elmondta, hogy ahhoz, hogy az 1 millió lakásos projektet hatékonyan megvalósíthassák, a helyi önkormányzatoknak sürgősen be kell fejezniük a lakásfejlesztési programok és tervek kidolgozását, felülvizsgálatát és kiegészítését, valamint nyilvánosságra kell hozniuk és be kell mutatniuk a szociális lakásbefektetési földalapokat a vállalkozásoknak kutatási és befektetési javaslatok céljából.

Az Agribank vezérigazgatója emellett azt is elmondta, hogy egyensúlyba kell hozni a helyi költségvetést, hogy ösztönözni és további ösztönzőket biztosítsanak a gazdasági ágazatok bevonására a helyi szociális lakások fejlesztésébe való befektetésbe.

Ngoc Tu

Forrás: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html