A Thanh Nien riporterének vizsgálata szerint Da Nang város Tervezési és Beruházási Osztálya jelentést küldött Da Nang város Népi Bizottságának a városközpontban zajló számos projekt problémáinak kezeléséről, beleértve egy javaslatot 3 „szuperfelfüggesztéses” projekt körülbelül 15 éves kezelésére Da Nang aranyföldjén.
Konkrétan a három „szuperfelfüggesztett” projekt a következő: Da Nang Center projekt (befektető a Vu Chau Long Real Estate RSC); Diamond Square Kereskedelmi Központ, Iroda, Hotel, Luxusapartman projekt (befektető a Kinh Bac - Da Nang Investment LLC); Golden Square Luxus Kereskedelmi Komplexum, Iroda, Hotel, Luxusapartman projekt (befektető a Dong A Real Estate RSC).
A Danang Center projekt építése 2008-ban kezdődött. 2009 szeptemberéig a projekt befejezte a résfalfúrást és a fúrt cölöpfúrást, amelynek teljes megvalósítási értéke meghaladja a 200 milliárd VND-t, és az elmúlt 15 évben „szünetel”.
A Phan Chau Trinh 8. szám alatt (Hai Chau kerület) található Da Nang Center projekt egyike Da Nang városközpontjában található 3 „szuperfelfüggesztett” projektnek.
Számos felülvizsgálat után a Da Nang város Tervezési és Beruházási Osztálya kijelentette, hogy a befektetési törvények szerint a Tervezési és Beruházási Osztálynak elegendő alapja van ahhoz, hogy értesítést adjon ki a projekt működésének megszüntetéséről.
Az államnak a földről szóló törvény rendelkezései szerint kell meghatároznia a földeken lévő eszközök és a befektetők számára járó kártérítési értéket (körülbelül 850 milliárd VND).
A Da Nang város Tervezési és Beruházási Osztálya azt javasolta, hogy a Da Nang város Népi Bizottsága bízza meg az Építési Osztályt, hogy tanácsolja a városi Népi Bizottságnak, hogy jelentést tegyen a Da Nang város Népi Bizottságának Pártbizottságához, és kérje ki a városi pártbizottság állandó bizottságának véleményét a projekt jóváhagyott főterv szerinti megvalósításának engedélyezése érdekében.
Elhagyatott jelenet a Da Nang Center projekten belül
Amennyiben a Da Nang Városi Pártbizottság nem ért egyet, a Tervezési és Beruházási Osztály a Da Nang Városi Népi Bizottság földhasználat-visszavonási értesítése alapján indítja meg a beruházási projekt megszüntetésére irányuló eljárásokat a szabályozásoknak megfelelően. A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztály tanácsolja a Da Nang Városi Népi Bizottságnak, hogy a földhasználati törvény rendelkezései szerint indítsa meg a földterületek visszaszerzésére és a befektetők kártalanítására vonatkozó eljárásokat; indítsa meg a földterületeken lévő vagyontárgyak és a projekt megvalósítására szolgáló földterületek árverési eljárásait a földhasználat céljával és az újonnan jóváhagyott tervezéssel összhangban.
A mély alapozású és sűrű fás projektterület felbosszantja a közelben lakókat, mert kígyók, rovarok... minden esőzéskor bejönnek a házaikba.
Amennyiben a Da Nang Városi Pártbizottság beleegyezik a projekt megvalósításának folytatásába, a befektetőnek fel kell vennie a kapcsolatot az Építési Minisztériummal, hogy eljárásokat folytasson a projekt részletes tervének módosítására, biztosítva a városrendezési előírásoknak való megfelelést és a projekt helyes földhasználati célját (a projektben nem létesülhetnek több lakás vagy társasházi lakások), valamint teljesítse az állammal szembeni pénzügyi kötelezettségeit.
A Diamond Square Kereskedelmi Központ, Iroda, Hotel, Luxus Apartman Projekt (befektető: Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) a Hai Chau kerületben, a Hung Vuong 84. szám alatt található. Korábban ez a projekt a Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company Kereskedelmi Központ, Iroda, Hotel, Luxus Apartman - Vien Dong Meridian projektje volt.
A Távol-keleti Vietnámi Ingatlantársaság távol-keleti meridián projektjének építése 2008 májusában kezdődött volna, de a földterület évek óta elhagyatott.
2019. november 14-én Da Nang város Népi Bizottsága bejelentette a Távol-keleti Meridian beruházási projekt (régi projekt) megszüntetését. A földterülettel kapcsolatos földhasználati jogokat és eszközöket a Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd.-re (új befektető) ruházták át egy új beruházási projekt megvalósítása érdekében. A projektet azonban közel 4 évig „polcra állították”, a hullámlemez kerítésen belül mindenhol gyomok nőttek.
A földhasználati jogokról szóló tanúsítvány szerint ezt a több mint 11 170 m2-es földterületet kereskedelmi szolgáltató földhasználat céljából a Kinh Bac - Da Nang Investment LLC-nek ítélték oda, 2057-ig terjedő földhasználati időtartammal.
A befektető javaslata és az engedélyezett terv szerint 4 fő építési tömb található funkcionális területekkel: A zóna (kereskedelmi központ, 5 emelet a föld felett), B zóna (iroda, 31 emelet a föld felett), C zóna (szálloda, 30 emelet a föld felett), D zóna (luxus apartmanok, 30 emelet a föld felett), amelyek egy 2 szintes pincetömböt osztanak meg.
A projekten belül néhány egyszerű építményt emeltek a föld gondozására.
A Tervezési és Beruházási Osztály azt javasolta, hogy a Da Nang város Népi Bizottsága bízza meg az Építési Osztályt, hogy vegye fel a kapcsolatot a Kinh Bac - Da Nang Befektetési Vállalattal a D körzet (luxuslakások, 30 emelet a föld felett) tervezésének a kereskedelmi szolgáltatásokra való felhasználás céljával történő módosítása érdekében, a projektberuházás és -építés megvalósítása érdekében. Ugyanakkor bízza meg a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályt az előrehaladás ellenőrzésével, hogy intézkedéseket tegyen a földhasználat késleltetésének kezelésére.
A projektterületen vadul nőnek a fák és a gyomok. Az emberek évek óta felháborodnak, mert a projekt, annak ellenére, hogy „tulajdonost váltott”, továbbra is „fel van függesztve”.
A két említett projekt közelében található, és szintén évek óta „polcos” állapotban van a Golden Square projekt. A projekt 2008-ban kapott befektetési engedélyt Da Nang város Népi Bizottságától, 10 664 m2 -es területtel.
2018-ban a projektet újra üzembe helyezték, így sokan egy modern épület felépítésére számítottak Da Nang városközpontjában. A projektet azonban később ismét „polcra” helyezték.
A projekt célja és léptéke egy luxus apartmankomplexum (36 emelet), egy kereskedelmi központ, egy konferenciaközpont és bérbeadható irodák (21 emelet), valamint egy 3-4 csillagos szálloda (27 emelet) építésébe és üzleti tevékenységébe való befektetés. A projekt keretében nemrégiben készült el a kerítés, a 2 pince és a 4 emelet.
A projekt a Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai utcák által határolt területen található (Hai Chau 1. kerület, Hai Chau kerület), kiváló helyen.
2019. június 14-én a Dong A Ingatlantársaság dokumentumot küldött, amelyben kérte a teljes Golden Square projekt átruházását. Ezt követően, 2021-ben, a Da Nang város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma ismételten dokumentumokat küldött, amelyekben felkérte a befektetőt, hogy a projekt szabályozásoknak megfelelően folytassa le az átruházáshoz szükséges eljárásokat.
Sok évnyi félbehagyás után a befejezetlen projekt "szellem" projektté vált, számos elem gyors romlásával.
2022. március 17-én a Dong A Ingatlantársaság kiadott egy dokumentumot, amelyben beszámolt a projekt előrehaladásáról, kijelentve, hogy továbbra is együttműködik az érintett felekkel az eszközök árverezése érdekében.
A projektet körülvevő négy út által alkotott négyszög leromlott és elhanyagolt állapotba került, ami Da Nang központi városi területének szépségvesztését okozta.
Da Nang város Tervezési és Beruházási Osztálya kijelentette, hogy ha a befektető a beruházási projekt befejezésétől számított 24 hónapon belül nem adja el a földterülethez kapcsolódó jogi vagyonát egy másik befektetőnek, az állam a szabályozásoknak megfelelően visszaszerzi a földterületet. Ezért a Tervezési és Beruházási Osztály azt javasolta, hogy Da Nang város Népi Bizottsága bízza meg a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályt, hogy tegyen intézkedéseket az ügy földterületekre vonatkozó szabályozás szerinti kezelésére.
[hirdetés_2]
Forráslink
![[Fotó] Pham Minh Chinh miniszterelnök elnököl a magángazdaság-fejlesztési irányítóbizottság második ülésén.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Hozzászólás (0)